來源：觀點網 劉滿桃
國美再一次陷入了四面楚歌的境地。
除了近期甚囂塵上的欠薪（變相裁員）、百億融資洽談、被股東多番出售股票等事件，最新的動態(tài)是國美商都資產注入宣布終止。
11月18日，國美零售宣布終止向控股股東黃光裕收購鵬融地產（海外）有限公司的全部股權，目標公司的主要資產為國美商都物業(yè)及湘江玖號物業(yè)。終止的原因，是賣方無法滿足收購的先決條件，而收購事項將無法進行。
從近期一系列動作不難看出，無論是國美或者黃光裕，對資金已是極度渴求，但這些手段似乎都沒有等來滿意結局。
而國美商都項目已經不是第一次在危難時刻被充當籌資砝碼。
據(jù)觀點新媒體了解，2008年末黃光裕被捕入獄后，國美商都就首當其沖被掛牌出售，并于2011年由海航以57.5億元收購，只是這筆交易卻因海航未能如期支付收購款而落幕，且雙方糾紛直至2019年才塵埃落定。
既然出售第三方未能覓得良配，黃光裕開始調整思路，今年7月份計劃將北京國美商都與長沙湘江玖號兩項物業(yè)注入上市平臺國美零售，其中國美商都項目則被認為是引入及執(zhí)行新零售概念的不二之選。
從2005年拿地到如今已逾17年，從2009年首次出售算起已有13載，國美商都這個地產旗艦項目雖多番傳言易主，但真正脫手這一天似乎還沒有到來，國美也依然深陷困境。
地產旗艦：國美商都
說起國美商都項目，過往故事并不少，且和國黃光裕的起伏息息相關。
外界對于黃光裕的熟知，最初和最大的標簽是國美電器，一個讓其迅速成為電器零售大王并于2004、2005、2008年多次問鼎胡潤中國百富榜。
那時，處于高光時刻的黃首富也將目光投向了黃金時代的地產行業(yè)。據(jù)了解，從1995年成立鵬潤地產開始，該公司就先后開發(fā)了鵬潤家園、明天第一城、國美第一城、鵬潤藍海等項目。
不過彼時黃光裕依然堅持家電零售才是最為主要的業(yè)務，他自己也曾評價：“我一直游離在房地產邊緣。”
直至2005年，國美的地產業(yè)務有了明顯發(fā)展。
這一年4月18日，北京國美置業(yè)有限公司斥資8.05億元取得國美商都項目，該項目亦成為當年北京最大“招拍掛”項目。拿地兩月后，國美置業(yè)為國美商都項目正式注冊成立了北京國美商都建設開發(fā)有限公司，黃光裕親任董事長。
據(jù)2022年8月公布資料介紹，“國美商都”位于北京中關村豐臺科技園區(qū)，總建筑面積52.46萬平方米，包括31.07萬平方米的8層高的購物中心及有關餐飲、娛樂及配套設施，3.55萬平方米的辦公大樓，5.54萬平方米的酒店公寓，1945平方米的庫房，12.11萬平方米的3層地下車庫共提供2819個車位。
在國美商業(yè)帝國中，體量巨大的國美商都項目一直被認為是地產系列的旗艦項目，也一度承載著黃光裕的地產夢想。
拿地當年，時任國美置業(yè)總經理的禹晉永曾放言：“將斥資30億元，打造全球最大的高科技體驗中心。”
其還表示：“我們一定要在三年內躋身中國房地產十五強。”
只是幾個月之后，這位自稱“黃光裕背后的地產男人”以泄露公司機密之名被請走。不過這對于當時的黃光裕影響似乎不大，因為在項目獲取三年后，國美雖未躋身中國地產十五強，黃光裕卻第三度問鼎首富。
但常言盛極而衰，在2008年冬天的一個晚上，黃光裕被警方帶走。此后不久，業(yè)界即傳出國美商都轉讓的消息。
首度易手：糾紛8年
據(jù)觀點新媒體過往報道，國美商都在2008年基本完成主體建設，但開發(fā)進度相對緩慢，且招商不佳，加之黃光裕入獄后國美集團開始收縮旗下地產業(yè)務，及后來和陳曉的股權之爭亟需現(xiàn)金，黃光裕家族甩掉“地產旗艦項目”的想法更加迫切。
事實上，即使黃光裕對這個項目寄予厚望，但對于此前毫無商業(yè)地產開發(fā)運營經驗的國美來說，運轉如此大體量的商業(yè)項目無疑是一個巨大考驗。
因此在拿地后幾年間，國美商都數(shù)次更換總經理，項目定位亦多次變更，從高科技體驗中心、服裝中心到小商品商場，始終搖擺不定。
僅僅項目案名就曾變更4次，先后為國美商都-鵬潤時代廣場-鵬潤國際時尚交易中心-國美廣場-國美商都。
共2頁 [1] [2] 下一頁
搜索更多: 國美
