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虧損21億賣掉倫敦兩處物業(yè)后，富力繼續(xù)斷臂求生。
5月5日傍晚，廣州市規(guī)劃和自然資源局公告稱，已在1月27日與富力及其子公司盈都解除花都區(qū)一宗住宅用地（花都中軸線八地塊一，下稱“花都宅地”）的土地出讓合同，并于4月8日將公告送達盈都公司。
2020年底，曾提出“暫緩拿地”的富力以底價11.22億元拿下該地塊，樓面價將近10749元/平方米。同年，廣州迎來舊村改造的風口，以舊改起家的富力雖鮮少在土拍市場露面，卻在舊改市場積極“掃貨”。
然而，“舊改王”富力未能等來一個由舊改煥發(fā)的高光時刻，2021年，在信貸更趨緊張和市場再度低迷的背景下，原本已是債臺高筑的富力卻等來了一個更大的危機。
拿地一年半未動工
時代財經(jīng)了解到，花都宅地面積6.59萬平方米，計容建面不超過10.44萬平方米，雖位于廣州的外圍區(qū)域花都，但所在板塊為花都中軸線CBD，是該行政區(qū)目前為止最重要的城市規(guī)劃。2020年12月21日，曾提出“暫緩拿地”的富力以底價11.22億元拿下該地塊，樓面價將近10749元/平方米。
不過，在富力拿地后長達一年半的時間內，該地塊未有動工跡象，目前仍為一片平地，而地塊西面、由保利置業(yè)于同年9月份競得的宅地已在2021年7月份迎來首次開盤，目前已賣到第二期。
針對解除出讓合同一事，廣州市規(guī)劃和自然資源局向時代財經(jīng)表示是“各種因素綜合導致的結果”，但并未明確指出是何種原因，而截至發(fā)稿前，富力方面亦未作出回應。
花都宅地是富力提出“暫緩拿地”后，在廣州土拍市場拿的唯一一宗宅地。“暫緩拿地”是富力董事長李思廉在2019年下半年提出的策略，目的是控制資金鏈的風險，此時富力面臨的是自身負債的高企、信貸收緊和市場下行的大環(huán)境。年度報告顯示，2020年，富力在全國范圍內僅僅收購了16宗地塊，而2019年為38宗。
在廣州以舊改起家的富力雖鮮少在土拍市場露面，卻在舊改市場表現(xiàn)積極。2019年以來廣州大興舊村改造，各村引入合作企業(yè)的動作在2020年達到高潮，而富力早已派工作人員滲入廣州的許多村落。
時代財經(jīng)統(tǒng)計得知，2019-2021年，確認富力為合作企業(yè)或合作意向企業(yè)的舊村改造項目至少達到10個，包括白云區(qū)陳田村、海珠區(qū)赤沙村、天河區(qū)吉山村、黃埔區(qū)茅崗村和花都區(qū)田美村等，其中天河區(qū)吉山村由富力和合景泰富聯(lián)手競得。
富力和合景泰富的上一次合作可追溯到2007年9月，彼時，雙方聯(lián)手以46億元的價格競得獵德村舊改地塊（注：此后又引入港企新鴻基），為廣州CBD珠江新城的主要組成部分，因此，獵德村舊改也被外界視為廣州舊改的經(jīng)典案例。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 富力 |
