順鑫農(nóng)業(yè)終于下定決定擺脫地產(chǎn)板塊，但是否好出手還是個(gè)“未知數(shù)”。
12月1日，順鑫農(nóng)業(yè)（000860.SZ）發(fā)布公告介紹，擬通過產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓持有的順鑫佳宇100%股權(quán)。
長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，順鑫佳宇近7年虧損近19億元。而且，2021年三季度末，公司總資產(chǎn)達(dá)63.61億元，但凈資產(chǎn)為-17.9億元，處于資不抵債的窘境。
順鑫農(nóng)業(yè)還有養(yǎng)豬和白酒兩大板塊，但“豬周期”之下，養(yǎng)豬已成賠本買賣。
2021年以來，白酒行業(yè)向好，但順鑫農(nóng)業(yè)的白酒產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入上半年僅增長1.09%。
“三大業(yè)務(wù)”齊喑之下，順鑫農(nóng)業(yè)前三季度凈利潤3.72億元，同比下降14.23%，其中第三季度虧損1.04億元。
預(yù)掛牌征集意向受讓信息
12月1日晚間，順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布公告介紹，為聚焦主營業(yè)務(wù)，公司擬通過產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓持有的北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“順鑫佳宇”）100%股權(quán)，為標(biāo)的股權(quán)公開轉(zhuǎn)讓交易的啟動(dòng)所需，公司本次通過產(chǎn)權(quán)交易所操作本次預(yù)掛牌以征集意向受讓信息。
順鑫農(nóng)業(yè)介紹，本次預(yù)掛牌僅為信息預(yù)披露，不構(gòu)成交易行為，交易對(duì)方尚不確定，無法確定是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，因交易條件目前尚不確定，最終成交價(jià)格、支付方式等協(xié)議主要內(nèi)容目前尚無法確定。
同時(shí)，順鑫農(nóng)業(yè)表示，本次預(yù)掛牌旨在公開征集意向受讓方，待意向受讓方報(bào)名后，公司將嚴(yán)格依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定履行標(biāo)的股權(quán)的評(píng)估定價(jià)、內(nèi)外部決策審批、正式掛牌等手續(xù)，并將根據(jù)相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展情況分階段履行信息披露義務(wù)。
順鑫農(nóng)業(yè)是一家老牌國企，前身為牛欄山酒廠，1998年在深交所上市。
上市后，順鑫農(nóng)業(yè)開啟多元化發(fā)展，公司主要業(yè)務(wù)包括白酒釀造與銷售、肉豬的繁育與屠宰、房地產(chǎn)開發(fā)等。
2014年，順鑫農(nóng)業(yè)公開表示，圍繞公司總體戰(zhàn)略，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將逐步進(jìn)行收縮性調(diào)整。
2015年至2020年，順鑫佳宇分別虧損0.03億元、1.92億元、2.20億元、2.56億元、3.39億元和5.34億元，6年間累計(jì)虧損15.6億元，嚴(yán)重拖累了公司的業(yè)績。
2021年，全國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控頻繁，政策整體偏緊。前三季度，順鑫佳宇凈利潤虧損3.38億元，這也意味著公司近7年半來，地產(chǎn)板塊虧損近19億元。
2019年年報(bào)中，順鑫佳宇已將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)作為公司擬退出業(yè)務(wù)。
順鑫佳宇好出手嗎？
2021年半年報(bào)中，順鑫農(nóng)業(yè)明確表示，公司正在加快在售住宅項(xiàng)目的清盤進(jìn)度。
不過，從資產(chǎn)構(gòu)成上看，順鑫農(nóng)業(yè)投資性房地產(chǎn)達(dá)3684.97萬元，占總資產(chǎn)比例為0.19%，較2020年年末提高0.02個(gè)百分點(diǎn)。
而且，2021年三季度末，順鑫佳宇總資產(chǎn)達(dá)63.61億元，但凈資產(chǎn)為-17.9億元，處于資不抵債的窘境。
從2014年進(jìn)行收縮，到2019年明確退出，順鑫農(nóng)業(yè)仍然未解決房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的問題，也讓其成為“燙手山芋”。
如今，順鑫農(nóng)業(yè)欲掛牌順鑫佳宇，但其資產(chǎn)為負(fù)數(shù)，并不好“出手”。
此前，在回答投資者提問時(shí)，順鑫農(nóng)業(yè)表示，鑒于公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)體量近70億元，整體剝離有一定不確定性，但公司退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的決心不變，在主動(dòng)去化的同時(shí)，也在尋求整體或部分項(xiàng)目剝離方案，以盡快解決歷史遺留問題。
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