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8月11日，華潤56.08億元斬獲東莞CBD一宗14.41萬平方米商住綜合體地塊，樓面價(jià)約6690元/平方米。此次成交金額也成為東莞截止目前賣地總價(jià)第二高。
作為廣深周邊的重要城市，東莞樓市的火熱顯而易見，這座一腳踏入第三個(gè)常住人口1000萬以上人口的城市，吸引了眾多房企的注意力。僅在近期，包括碧桂園、招商蛇口、保利、華僑城、中海、旭輝等大型房企便紛紛在東莞新增拿地。
其中，在幾天前的8月6日，招商蛇口以5.52億元拿下東莞南城2021WG005的商務(wù)金融地塊，建筑最大高度為200米。這也是東莞CBD掛牌的第四宗規(guī)劃超過200米高度的地塊。
而200米+的余熱未散之際，499米的新地標(biāo)也姍姍走來了。根據(jù)規(guī)劃，華潤置地所獲地塊規(guī)劃最大建設(shè)高度達(dá)到499米，這將成為東莞第一高紀(jì)錄。同時(shí)在近期國家發(fā)改委明文要求不得新建500米以上超高層建筑的環(huán)境下，華潤地塊已觸及合規(guī)范圍內(nèi)的最大高度。
在這背后，華潤置地布局東莞的速度也在加快。根據(jù)中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，華潤置地去年網(wǎng)簽金額增速達(dá)92.8%，已躍升至東莞前三位置。
東莞總價(jià)第二高
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，早在2019年3月，華潤置地便與東莞就國際商務(wù)區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作涉及在商務(wù)區(qū)等區(qū)域的開發(fā)策劃、規(guī)劃校正、土地整備、城市建設(shè)運(yùn)營、城市更新、土地開發(fā)建設(shè)等。由此，華潤置地也成為國際商務(wù)區(qū)的片區(qū)綜合服務(wù)商。
在最新土拍前，華潤置地已在東莞國際商務(wù)區(qū)相繼落地中心公園、水澗頭回遷區(qū)、線性公園、萬象府等工程。因此，外界猜測(cè)地塊是定向出讓予華潤置地。
出讓的地塊編號(hào)2021WG005，位于東莞國際商務(wù)區(qū)內(nèi)，占地面積14.41萬平方米，總建筑面積83.81萬平方米，起始價(jià)為55.08億元，起始樓面地價(jià)為人民幣6548元/平方米，其中商服用地起始樓面地價(jià)2844元/平方米，城鎮(zhèn)住宅用地起始樓面地價(jià)1.68萬元/平方米。
最終，華潤置地以56.08億元的低溢價(jià)競得上述地塊，成交總價(jià)僅次于2020年6月29日保利在虎門拿地的總價(jià)60.01億元。
出讓條件要求，商服用地最大建設(shè)高度為499米。這將一舉超過目前東莞最高的423米的國貿(mào)中心，刷新東莞新高度。
同時(shí)，出讓條件要求，地塊將新建一座大型高端購物中心和地標(biāo)塔樓，引進(jìn)項(xiàng)目除了銀行總部企業(yè)、國際五星級(jí)品牌酒店之外，還需建設(shè)知名品牌大型高端購物中心，經(jīng)營面積不低于18萬平方米，且品牌須為太古匯、恒隆廣場、SKP、K11、萬象城其中一家。
對(duì)于此次拿地，華潤置地表示，項(xiàng)目將建設(shè)18萬平方米的大型高端商業(yè)綜合體，引進(jìn)國際一線品牌，填補(bǔ)東莞高端商業(yè)空白。
但對(duì)于新地標(biāo)的高度，華潤置地對(duì)外的表態(tài)中，僅表示將建設(shè)約450米高塔樓，刷新東莞天際線的地標(biāo)建筑群。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲得的一份網(wǎng)傳為東莞華潤中心項(xiàng)目幕墻設(shè)計(jì)的文件也顯示，該項(xiàng)目三棟塔樓幕墻設(shè)計(jì)的最高高度分別為450米、270米和230米，業(yè)態(tài)涵蓋辦公、公寓、酒店。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 華潤置地 |
