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更多的交流，則聚焦在新開業(yè)的來福士項(xiàng)目。
“北外灘來福士是凱德來福士3.0版：1.0版本的人廣來福士是商業(yè)聚集；2.0版本的長(zhǎng)寧來福士則是打造一個(gè)社群，把人帶到線下，再融進(jìn)生態(tài)圈；3.0版本跟著城市發(fā)展，再加上文化，社會(huì)的面貌，過去、現(xiàn)在以及未來怎么相結(jié)合在一起。”
三個(gè)版本的來福士，反映出凱德隨城市發(fā)展變遷而做出的改變。
開業(yè)當(dāng)天，商場(chǎng)人頭攢動(dòng)，城市集市等主題街區(qū)甚至需要排長(zhǎng)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。這是為北外灘來福士定制打造的主題街區(qū)“重逢·記憶中的90年代上海”，街區(qū)將90年代的弄堂場(chǎng)景一比一還原，回歸市井煙火氣息。
在陳永明看來，凱德一直跟著時(shí)代走，以后也將繼續(xù)改變和迭代，出現(xiàn)第四代，第五代，第六代來福士產(chǎn)品。
能夠發(fā)現(xiàn)，在北外灘來福士這一項(xiàng)目中，更多融入了文化、藝術(shù)、潮流等元素，管理層也和我們介紹，這些正是來福士產(chǎn)品與時(shí)俱進(jìn)的體現(xiàn)。
C3Museum北外灘藝術(shù)館這個(gè)藝術(shù)空間，便是由北外灘來福士聯(lián)手私立傳統(tǒng)藝術(shù)館御承堂共同打造，藝術(shù)館立足傳統(tǒng)文化，采用新媒體科技，帶領(lǐng)消費(fèi)者共同感悟中國(guó)傳統(tǒng)文化和藝術(shù)。
“市場(chǎng)改變很快，我們之前不會(huì)想辦一個(gè)藝術(shù)博物館，因?yàn)槌鲎饴什睿F(xiàn)在不是了。”
凱德的運(yùn)營(yíng)理念也隨著時(shí)代不斷改變，現(xiàn)在甚至可以接受租賃面積不到100%。
“剩下一些可租賃面積做什么？留著空著，還是拿來創(chuàng)造一個(gè)新的空間？我們的想法是把比較小面積的空間拿出來自己運(yùn)營(yíng)，我們有自己的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，能接觸到租戶，知道他們的要求是什么。”
不過，在潮流前線的上海，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也異常激烈，有人血流成河，也有人最終開花結(jié)果。
“凱德深耕一個(gè)區(qū)域，也愿意做長(zhǎng)期的大項(xiàng)目。”陳永明認(rèn)為，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更激烈就證明有市場(chǎng)，但運(yùn)營(yíng)就更需要精細(xì)化，用“精耕細(xì)作”的態(tài)度去做。
“我們和每個(gè)團(tuán)隊(duì)說，最重要是看有沒有客流，有客流才有人氣，有人氣才有銷售，有銷售才有租戶，有租戶才有希望，沒有客流是沒有希望的。中國(guó)有的是人，我們研究好消費(fèi)者喜好，把項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)好，環(huán)境營(yíng)造好，做好服務(wù)，肯定有人會(huì)來。”
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 凱德 |
