上述消息尚未得到官方最終驗證，而《投資者網(wǎng)》向集團(tuán)高層求證，但對方也未就相關(guān)問題作出正面回應(yīng)。
值得注意的是，除了高層調(diào)整令外界產(chǎn)生不少猜測外，貫穿集團(tuán)始終的軍事化管理文化，當(dāng)下卻成為褒貶不一的“定義”。
彰泰集團(tuán)創(chuàng)立于1992年，外界常稱“廣西一哥”。29年前彰泰由臺商掌權(quán)經(jīng)營，現(xiàn)今的老板黃海濤剛從軍隊退伍任司機(jī)一職。從司機(jī)到當(dāng)年的職業(yè)經(jīng)理人，再到彰泰集團(tuán)的董事長，黃海濤白手起家的故事在廣西地區(qū)至今仍廣為流傳。
由于受過軍隊訓(xùn)練，黃海濤深受軍隊文化影響，而在彰泰的企業(yè)文化里，軍隊管理氣息依舊濃厚。
據(jù)《投資者網(wǎng)》觀察，在彰泰集團(tuán)的官方網(wǎng)站、視頻、微博，彰泰集團(tuán)的軍事化氣息無處不在，“像軍人一樣嚴(yán)格要求、敢于擔(dān)當(dāng)。”是彰泰集團(tuán)三大企業(yè)文化中的首要一條。
彰泰亦常常用“自律”、“鐵軍之師”來形容隊伍。集團(tuán)南寧大區(qū)總裁廖維海曾在彰泰集團(tuán)視頻號中，自信提到“軍事化管理”文化，視頻里員工們一席軍裝，令人印象深刻。不過，這也引來部分爭議。一名在知乎匿名評論者表示：“感覺這個公司像是一個家族企業(yè)，黃老板一言堂現(xiàn)象比較嚴(yán)重，雖然說老板決策大多數(shù)時候都是對的，但是有個別需要集思廣益的情況下，老板不聽勸。張巧龍總?cè)肼殠淼乃枷肷兜�，黃老板都看不慣，巧龍總反對加班與老板刻在骨子里以加班為榮的觀點(diǎn)剛好對立，幾乎每次開大會老板都強(qiáng)調(diào)加班。”
同時，另外兩位匿名人士亦指出，彰泰集團(tuán)實(shí)行軍事化管理、軍隊文化，外宣稱高激勵、低福利，但企業(yè)文化氛圍不夠包容，泯滅個性，而且公司內(nèi)部不少制度的忠實(shí)擁護(hù)者思想古板。
來源：知乎話題#在彰泰集團(tuán)工作是什么樣的體驗#
對于上述情況，王宗民向《投資者網(wǎng)》直言：“對于外部謠言沒有必要深究，評論整體是不太客觀的。”
曾多次因項目違規(guī)遭罰
不平凡的2020年，四處攻城略地的彰泰集團(tuán)，全國化之路走的并不如意。7月耗資10.2億元奪下的觀南府項目，于數(shù)月之后遭到監(jiān)管責(zé)罰。
據(jù)揚(yáng)子晚報報道，11月9日，彰泰集團(tuán)進(jìn)入南京的首個項目彰泰觀南府，存在連續(xù)20多天無證施工情況。據(jù)現(xiàn)場報道顯示，該項目臨時售樓處已經(jīng)出地面。臨時售樓處兩邊各有一幢樓的基礎(chǔ)工程正在施工，其中一幢樓的基坑承臺已經(jīng)做好，另一幢樓正在做混凝土支撐板�？梢钥吹接卸嗯_挖掘機(jī)、吊機(jī)等正在同時作業(yè)，很多工人在現(xiàn)場忙碌。
一名現(xiàn)場附近的工作人員稱，“彰泰觀南府項目是在20多天前正式開工的，臨時售樓處和旁邊的兩幢住宅樓同時施工。”無證施工情況屬實(shí)，南京彰泰相關(guān)負(fù)責(zé)人被約談，并責(zé)令其停工。
除了南京項目違規(guī)外，首入的無錫項目亦遭遇處罰。企查查資料顯示，2020年12月11日，無錫彰泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“無錫彰泰”）因未辦理相關(guān)手續(xù)擅自施工被住建局處罰30萬元。
無錫彰泰項目和南京項目類似，均為彰泰集團(tuán)今年新摘入袋不久的地塊。6月彰泰集團(tuán)以13.9億元拿下無錫地塊，成為公司全國化布局的第一站。
來源：企查查
而新項目的接連遭罰，將彰泰集團(tuán)的“處罰舊史”也牽扯上了臺面。據(jù)《投資者網(wǎng)》獲悉，2018年，在大本營廣西地區(qū)，彰泰違規(guī)的處罰頻頻顯現(xiàn)。一次發(fā)生于2018年1月17日，因項目違法施工彰泰集團(tuán)被住建委處罰；不到兩個月，因違反相關(guān)規(guī)定，彰泰集團(tuán)被桂林市人民防空辦公室處罰。
“無證施工背后意味著企業(yè)希望通過早施工、快建設(shè)，在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)早銷售，最核心的目的是為了盡快回籠資金。從無證施工處罰分析，開發(fā)商可能至少觸犯兩個規(guī)定，包括可能沒有取得施工許可證或者可能還未取得規(guī)劃許可。”上述房地產(chǎn)領(lǐng)域資深法律人士王玉成向《投資者網(wǎng)》表示。
他進(jìn)一步解釋，“對于無證施工，情形嚴(yán)重的話，會導(dǎo)致企業(yè)資質(zhì)降低。比如，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、地方誠信檔案、信用檔案、銀行資信等均可能產(chǎn)生影響。”
來源：企查查
“房地產(chǎn)企業(yè)或者上市公司都會存在上述情況，無需大驚小怪，企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種糾紛是很正常的現(xiàn)象。當(dāng)下‘三道紅線’壓力之下，無論是碧桂園（港股02007）還是其他房企，每個房企都在強(qiáng)調(diào)高周轉(zhuǎn)運(yùn)營，在此背景下，可能會出現(xiàn)部分紕漏及需要完善的地方。”王宗民向《投資者網(wǎng)》坦言。
從2018年至今，彰泰集團(tuán)違規(guī)的情況時有發(fā)生，而展望2021年，被旭輝收購后的彰泰集團(tuán)能否在高周轉(zhuǎn)路上逐漸自我完善，向行業(yè)龍頭看齊，有待時間驗證。
來源：投資者網(wǎng)
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