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上市之初，寶龍商業(yè)就因為旗下項目較低的出租率受到質(zhì)疑。據(jù)聆訊資料，寶龍商業(yè)在上海、杭州、福州、廈門等熱點一二線城市維持著較高的出租率，但位于青島、天津、鄭州等地的項目常年處于低出租率，其中較為典型的天津項目2014年12月開業(yè)，截至2019年4月30日，其出租率仍為50.8%。
中指院數(shù)據(jù)顯示，2019年，商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)代表企業(yè)重點項目平均出租率為93.3%。值得注意的是，財報顯示，2019年寶龍商業(yè)零售商業(yè)物業(yè)的整體出租率為89.4%。具體來看，2019年，寶龍廣場的出租率僅為89%，寶龍一城的出租率較去年同期也略有下滑。
來源：寶龍商業(yè)2019年財報
“萬達(dá)老將”加盟
6月1日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告，任命陳德力為寶龍地產(chǎn)控股有限公司聯(lián)席總裁。與此同時，寶龍商業(yè)亦發(fā)布公告，任命陳德力為寶龍商業(yè)管理控股有限公司行政總裁。此外，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報消息，原新城控股商管事業(yè)部副總裁唐劍鋒也于5月25日加入寶龍商業(yè)集團(tuán)，擔(dān)任常務(wù)副總經(jīng)理。
公開資料顯示，陳德力畢業(yè)于西南財經(jīng)大學(xué)EMBA，自2010年8月轉(zhuǎn)戰(zhàn)萬達(dá)，在萬達(dá)的6年間，歷任大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)管理營運中心常務(wù)副總經(jīng)理、萬達(dá)商業(yè)管理副總裁兼招商中心總經(jīng)理、萬達(dá)商業(yè)管理常務(wù)副總裁兼營運中心總經(jīng)理、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)副總裁兼商管公司常務(wù)副總裁、綜合管理中心總經(jīng)理等職務(wù)。
2016月8月，陳德力加盟新城控股。2018年4月，陳德力任新城控股聯(lián)席總裁。今年5月22日，陳德力辭去新城控股所有職務(wù)。
陳德力之前，同為“萬達(dá)系”出身的王壽慶曾執(zhí)掌過寶龍商業(yè)集團(tuán)，然而這段時光僅維持半年便宣告結(jié)束。王壽慶的到來，外界一度對寶龍商業(yè)的發(fā)展抱有較高的期待。不過，2018年1月底，他就因為“自身職業(yè)規(guī)劃有變”而離職。王壽慶離職后，集團(tuán)創(chuàng)始人許健康的兒子許華芳親自擔(dān)任了寶龍商業(yè)總經(jīng)理。
“萬達(dá)老將”陳德力或?qū)汖埳虡I(yè)帶來哪些改變，目前尚無定論。值得注意的是，結(jié)合過往寶龍商業(yè)高管的情況和外界質(zhì)疑寶龍商業(yè)家族化色彩濃厚的情況來看，陳德力在寶龍能得到多大的授權(quán)，是否擁有足夠的發(fā)揮空間或成為關(guān)鍵因素。
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