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數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)公告、觀(guān)點(diǎn)指數(shù)整理
據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，2019萬(wàn)科全年拿地（不包括物流用地）總地價(jià)為2340.55億元，權(quán)益地價(jià)1739.08億元，權(quán)益占比約為74%。
獲取的土地總面積為1771.1萬(wàn)平米，計(jì)容建面3872.3萬(wàn)平米，權(quán)益計(jì)容建面2811.8萬(wàn)平米，樓面價(jià)6044元/平米。
為了“活下去”，萬(wàn)科需要保證充足的土地儲(chǔ)備；為了更好地“活下去”，還需要不斷調(diào)整以適應(yīng)變化。
比如對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行調(diào)整——12月24日消息，萬(wàn)科在內(nèi)部發(fā)布新一輪人事任免通知，包括佛山、濟(jì)南、西寧、長(zhǎng)沙、寧波、上海、無(wú)錫、蘇州、南通、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、包頭等城市公司總經(jīng)理都調(diào)離原區(qū)域；月初不再擔(dān)任深圳萬(wàn)科總經(jīng)理的唐激楊，被調(diào)為南方區(qū)域BG產(chǎn)城事業(yè)部首席合伙人、總經(jīng)理。
一切或許都與業(yè)績(jī)有關(guān)，萬(wàn)科方面稱(chēng)，此次人事任命是“內(nèi)部‘大江大海’計(jì)劃的持續(xù)實(shí)施”。
據(jù)了解，2019年2月，郁亮曾透露啟動(dòng)“大江大海”計(jì)劃，將2018年開(kāi)始推行的在內(nèi)部以海選方式招募城市總經(jīng)理的人才競(jìng)聘方式擴(kuò)大至整個(gè)集團(tuán)。他在3月還強(qiáng)調(diào)，這是針對(duì)“組織重建和人事匹配”的一個(gè)過(guò)程。
但誰(shuí)也沒(méi)有想到，萬(wàn)科動(dòng)作會(huì)這么大，至少已產(chǎn)生了二十幾次人事?lián)Q防，這或許是萬(wàn)科史上高層變動(dòng)最多的一年。
萬(wàn)科為發(fā)展做出的調(diào)整不僅限于組織架構(gòu)，更在于各板塊的完善與補(bǔ)充。12月12日，萬(wàn)科物業(yè)宣布與戴德梁行聯(lián)合成立一家新公司——萬(wàn)物戴德梁行資產(chǎn)服務(wù)有限公司，在大中華區(qū)整合商業(yè)物業(yè)及設(shè)施管理服務(wù)。
在這次合作后，原本“偏科”的萬(wàn)科物業(yè)補(bǔ)長(zhǎng)了商辦業(yè)務(wù)上的短板，也為未來(lái)上市準(zhǔn)備了更多的籌碼。
資料顯示，新公司萬(wàn)物戴德梁行資產(chǎn)服務(wù)有限公司在大中華區(qū)的商業(yè)物管和設(shè)施管理的項(xiàng)目覆蓋80多個(gè)城市，管理物業(yè)項(xiàng)目超1000個(gè)，員工人數(shù)超過(guò)2萬(wàn)人。
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