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姚振華做不好地產(chǎn)？
Wind數(shù)據(jù)顯示，目前，寶能系持有的上市公司分別為萬科A、南玻A、中炬高新、格力電器、大康農(nóng)業(yè)、明星電力、重慶百貨、合肥百貨、北辰實業(yè)、韶能股份、華僑城、金科股份、東阿阿膠、南寧百貨、鄭州銀行、森源電氣、普利制藥、華海制藥、華海藥業(yè)等20家公司。
從入股時間看，大多是在2015年前后，東阿阿膠、華海藥業(yè)、大康農(nóng)業(yè)則是去年以來進(jìn)入的。上述公司，除了百貨地產(chǎn)外，其他的基本上是實業(yè)，如東阿阿膠、中炬高新、大康農(nóng)業(yè)、韶能股份等。
另外，跨界造車也是姚振華重點布局的產(chǎn)業(yè)。2017年底，寶能系通過并購方式入股觀致汽車，至今年初，寶能系的持股比已經(jīng)升至63%。在造車方面，姚振華雄心勃勃。公開信息顯示，去年三月，其曾宣布，寶能系每年投入100億元用于新車研發(fā)，連投5年，計劃用10年甚至是20年時間，把寶能汽車打造成為國際一流汽車品牌。
姚振華背負(fù)“野蠻人”稱號頗久，從他近些年的投資板塊可以看出，他正在不斷的投資實業(yè)，想要拜托“野蠻人”的稱號與形象，但是外界對于其利用進(jìn)軍汽車間接發(fā)展地產(chǎn)的懷疑一直沒有消退。
根據(jù)公開資料，寶能對外宣稱的汽車生產(chǎn)基地有6個，總占地面積超過了8900畝，相當(dāng)于592萬平方米，總產(chǎn)量290萬輛。
因此外界聲音稱，寶能集團(tuán)的姚振華對于地產(chǎn)的執(zhí)念從沒有放棄，但遺憾的是總也做不好地產(chǎn)。
《每日財報》注意到，寶能地產(chǎn)之外，姚振華在2016年和2017年先后成立寶能城發(fā)和深圳寶新實業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“寶新實業(yè)”），前者主打產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，后者專攻房地產(chǎn)開發(fā)；寶能地產(chǎn)則集中做存量項目。
去年7月，有媒體報道稱，寶能地產(chǎn)正在籌備上市，規(guī)劃2017年至2022年合計銷售9767億元，到2022年底，預(yù)計公司估值達(dá)到5000-7000億元，市場份額進(jìn)入行業(yè)前八，總資產(chǎn)超過7400億元。
但2016年~2018年，寶能地產(chǎn)的銷售額直線下降，分別為142億元、119億元、66.6億元，與之前的籌備規(guī)劃相差甚遠(yuǎn)。
在今年1-9月份克而瑞發(fā)布的房企銷售TOP200榜單中，寶能集團(tuán)銷售額滑落至61.6億元排名165位。
去年年初，寶能控股總裁林長青稱要正視不足、知恥后勇、迎頭趕上，沒有想到的是，這位經(jīng)理人在年中辭了職。寶能集團(tuán)的地產(chǎn)投資如何能破局?《每日財報》將持續(xù)關(guān)注。
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