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萬達(dá)地產(chǎn)或在推進(jìn)其海外上市的進(jìn)度。過去不到兩個(gè)月內(nèi)，它引入港資新股東，更替大股東，還在近日擴(kuò)大了注冊(cè)資本。
工商信息顯示，9月24日萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡稱“萬達(dá)地產(chǎn)”）注冊(cè)資本增加近4倍，從10.5億元增至40.5億元。
萬達(dá)地產(chǎn)的大股東已于8月30日從萬達(dá)集團(tuán)變更為深圳迪迅實(shí)業(yè)有限公司（下稱“深圳迪迅”），后者為注冊(cè)于香港的萬達(dá)百貨集團(tuán)全資子公司。二股東則仍為7月31日引入的泰富（香港）投資有限公司（下稱“泰富”）。
由此，萬達(dá)地產(chǎn)已成為港資企業(yè)旗下的子公司。國際地產(chǎn)資管公司協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖告訴投中網(wǎng)，這一連串的動(dòng)作后，萬達(dá)地產(chǎn)完全成為了外資持股的公司，這或是為其在海外上市準(zhǔn)備。
兩個(gè)月內(nèi)頻繁變更股東信息
9月24日，萬達(dá)地產(chǎn)注冊(cè)資本變更的同時(shí)，其兩大股東持股比例發(fā)生了變化。其中，深圳迪迅因認(rèn)繳40億元，持股比例從原來的95%提至98.7%；泰富認(rèn)繳5263萬元，持股比例從7月末的5%降至1.3%。
在此之前的8月30日，深圳迪迅剛剛接替萬達(dá)集團(tuán)成為萬達(dá)地產(chǎn)的新控股股東。
深圳迪迅為注冊(cè)于香港的萬達(dá)百貨集團(tuán)全資子公司。投中網(wǎng)從香港公司注冊(cè)咨詢系統(tǒng)中查詢獲得，萬達(dá)百貨集團(tuán)的母公司則為一家名為“迪迅投資控股”的離岸公司。
目前尚未獲知萬達(dá)集團(tuán)與這家離岸公司或深圳迪迅的關(guān)系。不過，今年2月，萬達(dá)集團(tuán)曾將深圳迪迅子公司“萬達(dá)百貨有限公司”旗下的37家百貨門店售予蘇寧易購。
萬達(dá)百貨有限公司成立于2007年，旗下的百貨業(yè)務(wù)曾為萬達(dá)集團(tuán)的四大支柱（其他三個(gè)為商業(yè)地產(chǎn)、酒店和文旅）。公開資料顯示，截至2013年年底萬達(dá)百貨在全國共有75家門店，為當(dāng)時(shí)中國最大的連鎖百貨公司之一。但因多個(gè)門店虧損，持續(xù)關(guān)店，其最后剩下的37家也賣給了蘇寧易購。
投中網(wǎng)同時(shí)也發(fā)現(xiàn)，萬達(dá)地產(chǎn)的法人代表兼董事長丁本錫，在今年8月1日成為了萬達(dá)百貨集團(tuán)的董事。而此前一天，萬達(dá)地產(chǎn)正引入了新股東泰富。投中網(wǎng)獨(dú)家發(fā)現(xiàn)，泰富的實(shí)控人疑為萬達(dá)前高管黃于。
由此可見，萬達(dá)地產(chǎn)或?yàn)橛杏?jì)劃地將公司變更為港資企業(yè)旗下公司。
明源地產(chǎn)研究院存量地產(chǎn)首席研究員艾振強(qiáng)此前告訴投中網(wǎng)，“（引入港資股東）可能為了便于后續(xù)在香港上市，因?yàn)榈禺a(chǎn)業(yè)務(wù)在A股沒法上市。”
黃立沖則認(rèn)為，萬達(dá)地產(chǎn)重新在香港上市為其中一個(gè)選項(xiàng)，但把萬達(dá)地產(chǎn)轉(zhuǎn)成外資企業(yè)有助于其在海外上市。今年6月有媒體曾報(bào)道，萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在新加坡上市，估值或超過10億美元。
或讓萬達(dá)商管更快地在A股上市
截止目前，萬達(dá)四大板塊中已經(jīng)有3個(gè)公司上市，分別為A股的萬達(dá)電影（002739.SZ）、港股的萬達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）以及美股的萬達(dá)體育（WSG）。
但這三家公司表現(xiàn)都不盡人意。今年上半年萬達(dá)電影歸屬股東的凈利潤下跌六成；萬達(dá)體育上市后的首份半年報(bào)顯示，其營收跌三成，且股價(jià)跌超40%；萬達(dá)酒店發(fā)展上半年的凈利下降90%，股價(jià)相比較年初低了近三成。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 萬達(dá) |
