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多起“質(zhì)量門”
成為 “高周轉(zhuǎn)”打法房企一員的華潤置地，近幾年來一直在改變以往慢周轉(zhuǎn)風(fēng)格，然而在大力提速加快周轉(zhuǎn)的進(jìn)程下，華潤置地各地項(xiàng)目被曝出現(xiàn)質(zhì)量問題，各地多起維權(quán)風(fēng)波正不斷“上演”。
7月18日，據(jù)北京市住建委通報(bào)，華潤置地（華潤未來城市）因?qū)贌o證售房，被高限處罰。公開資料顯示，7月15日-17日，北京市住建委對(duì)昌平區(qū)華潤智慧中心（項(xiàng)目推廣名：華潤未來城市）、豐臺(tái)區(qū)中鐵諾德春風(fēng)和苑等項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行突擊檢查。結(jié)果顯示：華潤智慧中心項(xiàng)目存在未取得商品房預(yù)售證收取客戶認(rèn)籌金的行為。
此外，濟(jì)南華潤紫云府、北京華潤理想國、北京華潤昆侖域、甘肅華潤譽(yù)瀾山等項(xiàng)目因質(zhì)量問題的頻出，華潤置地多地陷維權(quán)風(fēng)波，這使得公司的品牌信譽(yù)度出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。
如，地處北京西南二環(huán)的華潤置地昆侖域項(xiàng)目身陷質(zhì)量門。高端住宅，配置縮水，多處公共區(qū)域建筑用料減配降檔，引發(fā)150多位業(yè)主集體抗議。隨后，華潤置地發(fā)布《北京昆侖域家書》，提出了大堂、電梯、樓梯、地下車庫、小區(qū)園林等11項(xiàng)整改方案。
同時(shí)，7月4日，據(jù)媒體報(bào)道，華潤置地濟(jì)南萬象城項(xiàng)目地基拆除重建，房屋未建卻已基本賣完。資料顯示，濟(jì)南華潤中心·萬象城，坐落于濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)（CBD）經(jīng)十路與姚家東路交叉口東側(cè)，毗鄰山東博物館、山東檔案館、山東美術(shù)館，處于濟(jì)南規(guī)劃軌道交通M3線與環(huán)線換乘樞紐區(qū)域，位置相當(dāng)優(yōu)越。計(jì)劃投資約70億元，是集酒店、商務(wù)、商業(yè)、公寓為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。
而根據(jù)濟(jì)南城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2018年11月6日的文件來看，拆除重建的主要原因?yàn)椋喝A潤公司于2018年6月開始萬象城北地塊規(guī)劃放驗(yàn)線工作，導(dǎo)致完成所有地下工程后發(fā)，現(xiàn)該項(xiàng)目坐標(biāo)基準(zhǔn)存在重大偏差，出現(xiàn)樓座移位現(xiàn)象，致使將該項(xiàng)目已施工部分全部被拆除重建”。
“華潤萬象城北地塊項(xiàng)目目前重新施工進(jìn)度，已不符合濟(jì)南市商品房預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)令華潤公司，立即停止萬象城北地塊項(xiàng)目宣傳及銷售工作，暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，待項(xiàng)目施工進(jìn)度到達(dá)正負(fù)零后申請(qǐng)恢復(fù)銷售及網(wǎng)簽工作。”文件中明確指出。
根據(jù)報(bào)道，華潤置地濟(jì)南萬象城項(xiàng)目的房產(chǎn)預(yù)售證被收回，項(xiàng)目正在重新打地基，但該地塊房屋卻已基本售完。據(jù)了解，一些業(yè)主因利益訴求，上訪一波又一波，而華潤置地因不能按時(shí)交房與業(yè)主代表正不斷談判。
“近幾年來，房企拼規(guī)模趨勢(shì)仍在加劇，但整體銷售業(yè)績(jī)卻在逐漸放緩，部分房企為追求‘廣布局、大體量’其周轉(zhuǎn)速度激進(jìn)，如：拿地、建造、銷售、回款等方面，而快周轉(zhuǎn)模式下一個(gè)令人詬病的問題便是房屋質(zhì)量。不僅包括國內(nèi)一些中小型房企，甚至很多標(biāo)桿房企也都頻陷‘質(zhì)量門’。因此，從根源上來看，地產(chǎn)行業(yè)過去數(shù)年高周轉(zhuǎn)模式應(yīng)該作出轉(zhuǎn)變了，未來房企或許只有回歸產(chǎn)品和服務(wù)本身，才能實(shí)現(xiàn)其品牌的可持續(xù)發(fā)展”華南謀大型券商機(jī)構(gòu)分析師向《企業(yè)透明度報(bào)告》表示。
來源：投資者網(wǎng)《企業(yè)透明度報(bào)告》鄭小琳 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 華潤置地 |
