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上半年因在土地市場上的兇猛表現(xiàn)而屢被關(guān)注的中海地產(chǎn)，近來則多次轉(zhuǎn)讓旗下公司股權(quán)。
9月24日，青島茂景置業(yè)有限公司（以下簡稱“青島茂景”）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息在北京產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行預(yù)披露，中海地產(chǎn)持有該公司18%的股權(quán)，擬全部轉(zhuǎn)讓。據(jù)粗略統(tǒng)計，這已經(jīng)是中海地產(chǎn)在2019年第三次轉(zhuǎn)讓其旗下公司股權(quán)。
與接連轉(zhuǎn)讓股權(quán)的動作形成對比的是，中海地產(chǎn)在土地市場上表現(xiàn)頗為積極。今年前7個月，其共斥資逾700億元，拿下了35宗地塊，其中不乏“地王”項(xiàng)目。
事實(shí)上，就在9月25日，中海地產(chǎn)便以32.7億元的價格拿下了北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)的一宗地塊，溢價率高達(dá)25.77%，成交樓面價約32529元/平方米；同日，中海地產(chǎn)又以12.4億元斬獲上海長寧區(qū)地塊。
頻繁“出貨”
北交所披露的信息顯示，截至2019年8月底，青島茂景營業(yè)收入為0，凈虧損為42.56萬元，負(fù)債總計4.77萬元，資產(chǎn)總計5.07億元。
除中海地產(chǎn)持股18%之外，凱喜有限公司、桐鄉(xiāng)豪慶置業(yè)有限公司分別持有青島茂景68%、14%的股權(quán)。此次轉(zhuǎn)讓中，三家股東將其持有的合計100%股權(quán)同時出讓。具體轉(zhuǎn)讓底價尚未公布。
據(jù)披露，青島茂景旗下?lián)碛幸蛔诘貕K，位于青島高新區(qū)規(guī)劃東25號線以南、規(guī)劃一路以東、泰鴻路以北、寶源路以西（編號為G-2017-050地塊）。該地塊實(shí)則為中國金茂旗下中歐國際城項(xiàng)目的一部分。中海地產(chǎn)曾于2018年參與該項(xiàng)目的增資。此次轉(zhuǎn)讓完成后，中海地產(chǎn)將不再持有上述地塊股權(quán)。
就在該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前不久，9月19日，上海股權(quán)交易所信息顯示，上海海筑投資有限公司（以下簡稱“上海海筑”）掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的上海星信房地產(chǎn)40%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。
資料顯示，截至2019年7月底，上海星信房地產(chǎn)凈利潤累計為7004萬元，總負(fù)債7.94億元，總資產(chǎn)為8.19億元。其中，上海海筑隸屬于中信地產(chǎn)集團(tuán)；2016年，中信地產(chǎn)已被中海地產(chǎn)收購。據(jù)披露，本次轉(zhuǎn)讓已經(jīng)過中國海外集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)。
7月份時，重慶產(chǎn)交所曾披露，中海地產(chǎn)東莞投資有限公司擬轉(zhuǎn)讓長春中信鴻泰置業(yè)有限公司（以下簡稱“長春中信鴻泰”）60%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價688.206萬元。截至2019年5月底，長春中信鴻泰凈虧損約709.52萬元，資產(chǎn)總計4.62億元，負(fù)債總計5.34億元。另據(jù)新京報報道，長春中信鴻泰旗下有一宗土地和兩處房產(chǎn)。
天眼查顯示，9月12日，長春中信鴻泰股權(quán)發(fā)生變更，中海地產(chǎn)東莞投資有限公司從其股東中退出。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 中海地產(chǎn) |
