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近期，福建電視臺綜合頻道曝光福州中海寰宇天下樓盤違規(guī)“價外加價”多收業(yè)主幾十萬的裝修款。購房者已經(jīng)向有關(guān)部門進行投訴，福州高新區(qū)規(guī)劃建設局已介入調(diào)查。
距離2019年不到一個月的時間，在房產(chǎn)企業(yè)遭遇樓市寒冬的情況下，有不少房企距離2018年的銷售目標還有不小的差距，在這個情況下，銷售項目進行回款顯得非常的重要，據(jù)克爾瑞最新公布的中國房企TOP100 的1-11月份銷售報表顯示，1-11月份，中海地產(chǎn)的銷售流量金額業(yè)2403.4億元人民幣，距離2018年銷售目標2900億（約合2578億元人民幣）港元還有一定的差距。
11月5日晚，福建電視臺綜合頻道《第一幫幫團》欄目，播出了福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)中海地產(chǎn)旗下開發(fā)的樓盤中海寰宇天下違反國家住建部規(guī)定違規(guī)價外加價多收業(yè)主幾十萬的裝修款事件。”報道稱中海寰宇天下樓盤的備案價已經(jīng)包含了精裝修，但業(yè)主在實際簽合同時被告知是“毛坯”，另外交4500元每平米的精裝修的款項，同時還被要求捆綁車位。而多交的裝修款開發(fā)商只開了收據(jù)，并沒有發(fā)票。隨后業(yè)主拿到網(wǎng)簽合同時才發(fā)現(xiàn)，備案價已含裝修，自己實際付款的總價比房屋備案價高了幾十萬，據(jù)悉購房者已經(jīng)向有關(guān)部門進行投訴和維權(quán)。福州高新區(qū)規(guī)劃建設局已介入調(diào)查。
為了更詳細的了解此類事件的進展，記者電話聯(lián)系到了福州高新區(qū)規(guī)劃建設局，工作人員對記者表示，對于電視臺播出的和業(yè)主反映的中海寰宇天下的“價外加價”的情況，規(guī)劃局已暫停該樓盤的網(wǎng)簽以及預售手續(xù)，對于中海地產(chǎn)多收的款項，業(yè)主可以通過法律途徑來解決。
“中海地產(chǎn)作為一個央企，通過捆綁車位和精裝修來變相上調(diào)房價，不但沒有帶頭執(zhí)行政府的相關(guān)規(guī)定，反而是頂風違規(guī)，變相加價，使政府部門的限價政策被打了折，我們對這個行為是非常的氣憤。”一位購房者向記者表示。因為這次多收的“裝修款”要在交房前一次性付清，對于大多數(shù)購房者來說無疑是一筆巨大的開支，購房者希望中海寰宇天下能退還多收的錢。
對于購房者要求退還多收款項的訴求，中海地產(chǎn)被迫答應無息退還業(yè)主購房款，但是中海地產(chǎn)提出的退房協(xié)議，業(yè)主卻認為無法接受。記者注意到，在業(yè)主提供的這份中海寰宇天下的“認購解除協(xié)議”上，第二條里注明了“在甲（中海地產(chǎn)）乙（購房者）簽訂協(xié)議之日起30日內(nèi)，一起至閩侯縣行政服務中心辦理上述合同的注銷手續(xù)并承擔相關(guān)費用及退回收款收據(jù)等資料，如逾期超過30日，乙方將向甲方支付應退款項的20%的賠償金，同時按應退款項每天支付萬分之二的違約金給甲方。”
值得關(guān)注的是，雖然規(guī)劃局已暫停該樓盤的網(wǎng)簽以及預售手續(xù)，但福州中海寰宇天下的樓盤依舊在銷售，記者從該樓盤置業(yè)顧問處了解到，該樓盤還在銷售，而對于價格和精裝修的問題，置業(yè)顧問表示：“目前樓盤價格在1.9萬到2.1萬之間，如果是一套89平米的房子，首付準備總房款的5成也就是90萬到100萬左右，其中有一項是“裝修升級款”是和首付款一起付的。”當記者詢問房子備案是否已經(jīng)是裝修房，對方稱備案是簡裝，增加的是“裝修升級款”，并稱現(xiàn)在房子不多了，要買的話建議盡快到售樓部聯(lián)系他做詳細了解。
對于上述問題的具體情況，記者致電中海地產(chǎn)官網(wǎng)客服，并向官網(wǎng)郵箱和客服郵箱均發(fā)送了采訪函，但截至發(fā)稿前，均沒有收到相關(guān)回復。
來源：投資者報
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