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不過，舊改項目雖然有著轉(zhuǎn)化結(jié)轉(zhuǎn)成高質(zhì)量利潤的機遇，但考慮到動遷的不確定性和企業(yè)的成本管控問題，舊城改造項目的收益同樣伴隨著風險。
上述地產(chǎn)專家告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者：“舊改項目本身也是要看開發(fā)周期。如果開發(fā)周期可控，此類企業(yè)做舊改，則是有較大的成長機會的；當然舊改過多投資，往往也會對融資等形成較大的要求，這是此類企業(yè)需要注意的。”
負債超千億頻融資
加速擴張的時代中國，其負債也在逐漸走高。截至2019年6月30日，時代中國的總負債為1110.52億元，與2018年底相比增加了142.95億元，這是該公司總負債首次突破千億元，資產(chǎn)負債率則上升了1.4個百分點至76.37%。
截至報告期末，時代中國賬上的現(xiàn)金及銀行結(jié)存賬面余額為257.83億元，比去年同期減少了6%。而計息銀行貸款及其他借款合計達501.2億元，比去年同期增長了5%。至于經(jīng)營性現(xiàn)金流數(shù)據(jù)，時代中國并未在中期業(yè)績報告中披露，不過從歷史數(shù)據(jù)來看，時代中國該項財務(wù)指標自2013年以來已經(jīng)連續(xù)5年告負。
此外，時代中國今年融資活動也頗為頻繁。據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)記者統(tǒng)計，進入2019年以來時代中國已經(jīng)進行了5筆融資，超過去年全年。
1月24日，時代中國成功發(fā)行11億元公司債，票面年利率7.5%；2月14日發(fā)行了一筆5億美元票據(jù)，利率為7.625%；5月28日，時代中國的“中山平安-前海結(jié)算供應(yīng)鏈3號資產(chǎn)支持專項計劃”在上交所成功發(fā)行，發(fā)行總金額為10億元，票面利率為6.3%；6月6日發(fā)行5億元的境內(nèi)公司債券，票面年利率為6.8%；7月9日，時代中國發(fā)行了一筆4億美元票據(jù)，利率為6.75%。
那么時代中國的目前的資金狀況如何？一邊融資一邊拿地的策略是否略顯激進？中國網(wǎng)財經(jīng)記者就此致函時代中國，截至發(fā)稿時尚未收到回復(fù)。（中國網(wǎng)財經(jīng) 記者 魏國旭） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 時代中國 |
