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6月24日，全國(guó)土拍市場(chǎng)迎來(lái)了今年以來(lái)最火熱的情況，這一天，深圳、杭州十?dāng)?shù)個(gè)地塊集中入市，吸引了近百家房企“圍獵”，熱鬧不已。
相比深圳土拍持續(xù)“高潮”，杭州今日土拍則呈現(xiàn)“冷熱”分化的情況，共出讓8宗地塊，其中，5宗位于蕭山區(qū)，3宗位于臨安區(qū)，出讓總面積達(dá)38.2萬(wàn)平方米，總成交價(jià)達(dá)113.4億元。
然而，位于杭州東邊的蕭山區(qū)與位于杭州西邊臨安區(qū)，一邊火熱，一邊冷清，蕭山區(qū)溢價(jià)率均超過(guò)或接近20%，而臨安區(qū)溢價(jià)率基本為個(gè)位數(shù)。
對(duì)于越秀地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，今天無(wú)疑是個(gè)“大喜日子”。無(wú)論是深圳、杭州土拍，抑或是大本營(yíng)廣州，越秀地產(chǎn)都搶得了“一杯羹”。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)了越秀地產(chǎn)今天的拿地情況，其共斥資約87.52億元擴(kuò)儲(chǔ)21.81萬(wàn)平方米。
冷熱分化的杭州土拍
6月11日，杭州官方發(fā)布了落戶新政。新政稱，年齡35周歲以下的全日制大學(xué)�？疲òǜ呗殻⿲W(xué)歷及45周歲以下全日制本科學(xué)歷人才，在杭州工作并由用人單位正常繳納社保的，可申請(qǐng)辦理落戶。新政一出，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)隨之迎來(lái)一波熱潮。
在今日的土拍中，杭州共有8宗地塊成功入市，其中，蕭山區(qū)5宗，競(jìng)得人為新希望、中天、眾安、浙江贊成控股集團(tuán)、平安不動(dòng)產(chǎn)，溢價(jià)率分別為22.25%、23.05%、29.61%、29.89%、14.65%；臨安區(qū)3宗，競(jìng)得人為越秀地產(chǎn)、美好置業(yè)、三盛宏業(yè)，溢價(jià)率分別為16.84%、1.23%、1.46%。
數(shù)據(jù)來(lái)源：觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)整理
從結(jié)果上不難看出，杭州兩個(gè)區(qū)域的土拍市場(chǎng)呈現(xiàn)出“冷熱分化”，蕭山區(qū)的5宗地塊“爭(zhēng)搶”熱度明顯高于臨安區(qū)出讓的3宗地塊。其中，蕭山區(qū)杭州南站綜合交通樞紐D-56地塊和D-60地塊是本次杭州土拍爭(zhēng)搶最為激烈的兩宗地塊，更是吸引了許久未露面的本土房企眾安、浙江贊成控股集團(tuán)參與競(jìng)拍。
上述兩宗地塊在競(jìng)拍到封頂價(jià)后，轉(zhuǎn)入競(jìng)自持階段。最終，眾安以總價(jià)約16.42億元+自持16%奪得杭州南站D-56地塊，成交樓面價(jià)16460元/平方米；浙江贊成控股集團(tuán)以總價(jià)約10.08億元+自持15%奪得杭州南站D-60地塊，成交樓面價(jià)16495元/平方米。
由于近年來(lái)推地量較為穩(wěn)定，臨安的土拍市場(chǎng)一直處于理性狀態(tài)。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，6月份杭州預(yù)計(jì)出讓26宗地塊，其中11宗位于臨安，5宗位于蕭山，5宗位于余杭，4宗位于富陽(yáng)。
同時(shí)，在“奧體熱”的影響下，市北板塊隨之迅速升溫，蕭山區(qū)成為了各大房企的必爭(zhēng)之地。稀缺性、熱度都稍遜一籌的臨安區(qū)，自然與蕭山區(qū)形成了鮮明的“冷熱分化”。
而越秀地產(chǎn)以總價(jià)17.34億元、溢價(jià)率16.84%拿下天目醫(yī)藥港（錦南新城區(qū)塊）ZX11-C-05地塊，則為杭州兩地土拍“傾斜的天平”扳回一碼。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 越秀地產(chǎn) |
