廣州天鵝灣二期項(xiàng)目對(duì)外提供抵押擔(dān)保和被司法查封及輪候查封所涉?zhèn)鶆?wù)剩余本金金額16.2億元和19.2億元；
嘉盛項(xiàng)目對(duì)外提供抵押擔(dān)保和被司法查封及輪候查封所涉?zhèn)鶆?wù)剩余本金金額分別為11.96億元和25.96億元；
中浩豐項(xiàng)目因債權(quán)被凍結(jié)應(yīng)收賬款5.4億元等。
值得注意的是，安徽江龍持有此次出售的恒升天鵝灣和粵泰天鵝灣各10%股權(quán)，粵泰股份尚未取得安徽江龍對(duì)本次交易放棄優(yōu)先受讓權(quán)的聲明，如果后者不放棄，則可能導(dǎo)致本次交易失敗。
公司收購(gòu)陜西開(kāi)城實(shí)業(yè)旗下土地資產(chǎn)也是一波三折。2018年初，世茂房地產(chǎn)間接附屬公司上海世茂建設(shè)斥資23.25億元收購(gòu)陜西開(kāi)城實(shí)業(yè)100%股權(quán)，間接獲得25.51萬(wàn)方土地。
但買賣雙方就收購(gòu)事項(xiàng)若干條款存在分歧，且未能簽訂補(bǔ)充協(xié)議，賣方提起民事訴訟，直到今年才最終敲定收購(gòu)案。
天眼查顯示，開(kāi)城實(shí)業(yè)仍存在司法風(fēng)險(xiǎn)多達(dá)56項(xiàng)。
少主上位，擴(kuò)張?zhí)崴?/strong>
世茂房地產(chǎn)頻繁收購(gòu)，無(wú)疑在向外界釋放出重回房企第一梯隊(duì)的信號(hào)。
2014年是世茂房地產(chǎn)的高光時(shí)刻。當(dāng)年公司銷售額702億元，雖然未能實(shí)現(xiàn)全年800億元的目標(biāo)，仍躋身全國(guó)房企百?gòu)?qiáng)第八位。
隨著時(shí)任主管營(yíng)銷副總裁蔡雪梅的離職，世茂變得低調(diào)、保守。
房地產(chǎn)市場(chǎng)回升的2015年，公司銷售業(yè)績(jī)掉隊(duì)，全年完成670億元銷售額，再度爽約720億元銷售目標(biāo)。公司隨即跌出全國(guó)房企銷售十強(qiáng)榜單。
2016年，公司完成銷售額681.2億元，同比僅增長(zhǎng)2%。
進(jìn)入2017年，這家閩系房企明顯提速，全年銷售額首次突破千億，達(dá)到1007.7億元，同比增長(zhǎng)47.93%。
2018年，公司銷售額實(shí)現(xiàn)1761.5億元，同比增長(zhǎng)75%，位列行業(yè)第11位。
今年1月底，42歲的許世壇就任公司總裁，收購(gòu)大戲即拉開(kāi)帷幕。
與其父許榮茂的囤地慢開(kāi)發(fā)策略不同，許世壇甫一上任就祭出高周轉(zhuǎn)手段，大肆收購(gòu)?fù)恋仨?xiàng)目擴(kuò)大規(guī)模。
在3月舉行的2018年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，許世壇對(duì)外宣稱，今年第一季度，公司增加的超過(guò)1000億元貨值的土地，50%有望在年內(nèi)轉(zhuǎn)化為銷售額。
2019年，公司定下2100億元銷售目標(biāo)，許世壇在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上信心滿滿，自信可以在2100億目標(biāo)上多做一點(diǎn)。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2018年，國(guó)內(nèi)銷售金額前十的房企均已突破2000億元銷售大關(guān)。
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