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在境內(nèi)公司先后發(fā)行35億元非公開發(fā)行公司債券、33.75億元公開發(fā)行公司債券等。
其中部分用于償還7.54億美元及50億元人民幣的境內(nèi)外債務(wù)。
融資密集增多，導致公司的負債規(guī)模攀升，2018年末，公司負債總額1916.15億元，同比增長增長63.09%，資產(chǎn)負債率79.49%。
支銷融資及資本化的融資成本總額由2017年的23.11億元增至2018年的43.89億元，扣除擬作出售的開發(fā)中物業(yè)及在建投資物業(yè)的資本化金額，實際支銷融資成本從2.62億元增至3.69億元。
2019年，對于公司來說，又是一個壓力明顯的年份。
斑馬消費初步統(tǒng)計，今年至少有4筆貸款或優(yōu)先票據(jù)將集中到期，分別為3筆2016年獲得貸款和1筆2015年發(fā)行的美元優(yōu)先票據(jù)，分別是4.2億美元貸款、2億美元貸款、0.5億美元貸款、3.9億港元和1.5億元人民幣貸款。
3000億絕口不提
2017年中，公司主席兼執(zhí)行董事林中對外公布，公司未來5年保持年復合增長率不低于40%，向3000億元年銷售規(guī)模進軍，最終進入行業(yè)TOP8。
當萬科等龍頭房企都在尋求“活下去”時，公司激進擴張的戰(zhàn)略，更像是一場豪賭。
幾年高速擴張，公司融資成本蠶食利潤空間，加之高價收購土地儲備，利潤是否能實現(xiàn)預期令市場頗為擔憂。
瑞信曾在2018年底的研報中對旭輝控股2019年和2020年的盈利水平下調(diào)5%。
克而瑞研究顯示，2019年樓市會繼續(xù)降溫，無論龍頭房企，還是小型地產(chǎn)企業(yè)，都對未來的業(yè)績表示出了謹慎和小心，旭輝控股似乎也在著手調(diào)整。
在今年，旭輝方面對3000億元5年戰(zhàn)略目標鮮有提及，在給自身制定的年度銷售目標中，也顯得更為務(wù)實。
2019年，公司將年度銷售金額定為1900億元，同比增長25%，這比前幾年已明顯放緩。
土地方面，2016年至2018年，公司新增土地面積分別為650萬平方米、1320萬平方米和1240萬平方米，同比分別增長104%、67%和6%。
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