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高速擴(kuò)張中的旭輝控股集團(tuán)，對資金的渴求沒有盡頭。
6月5日，公司披露以股代息計(jì)劃，擬以每股4.616港元，向合資格股東最多配發(fā)3.88億股，總額不超過17.9億港元。
以股代息，就是將公司派發(fā)給股東的紅利吸納進(jìn)來作為運(yùn)營資金，股東可獲得增持。
靠著不斷融資擴(kuò)張，公司終于在2017年跨進(jìn)千億房企行列，也感受到樓市降溫，不再提及3000億目標(biāo)。
2019年，公司定下1900億元銷售目標(biāo)，同比增長25%，相比此前確定40%的年增速放緩不少。
瘋狂拿地
在國內(nèi)房地產(chǎn)市場，旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）是急速擴(kuò)張的典型。
2017年，公司完成年銷售金額1040億元，跨進(jìn)千億房企陣營，次年實(shí)現(xiàn)銷售金額1520億元。
斑馬消費(fèi)梳理發(fā)現(xiàn)，從2017年開始，公司頻頻出現(xiàn)在各地土拍市場，成為名副其實(shí)的“拿地大戶”。
公司連續(xù)兩年分別耗資452億元和411億元，拿下78個(gè)和93個(gè)土地項(xiàng)目權(quán)益。而2016年，公司拿地耗資130億元、獲得36個(gè)土地項(xiàng)目。
與此同時(shí)，公司新增土地儲備規(guī)模大幅攀升。2017年 和2018年，分別新增土地面積1320萬平方米和1240萬平方米，同比分別增長104%和66.67%；同期新增貨值分別為3000億元和2600億元。
2018年底，公司的土地儲備總規(guī)模達(dá)到5500萬平方米，對應(yīng)貨值約8000億元，分布在一二線城市及準(zhǔn)二線城市的儲備土地占比91%。當(dāng)年，公司在全國44個(gè)城市擁有超過195個(gè)項(xiàng)目。
第三方機(jī)構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2019年前4個(gè)月，旭輝控股集團(tuán)新增土地的建筑面積為640萬平方米，位居國內(nèi)房企新增土地建筑面積榜單第7名，新增土地貨值981億元。同期，公司的銷售額位居房企銷售榜單的第15位。
頻繁融資
2018年，公司實(shí)現(xiàn)營收423.68億元、歸母凈利潤54.09億元，同比分別增長33.1%和12.0%。
期末，公司存貨為943.76億元，同比增長116%，存貨周轉(zhuǎn)率為0.46，上一年度為0.65，存貨周轉(zhuǎn)速度在明顯放緩。
當(dāng)年，公司每股現(xiàn)金流-0.37元，為最近7年來首度告負(fù)。
公司在境內(nèi)外密集融資，以緩解對資金的饑渴。
2018年，公司積極在境外融資，先后發(fā)行3億美元5年期美元債券、27.90億港元可換股債券、12億港元貸款、5億美元3年期債券、10億元2年期人民幣債券、4億美元2年期美元債券等。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 旭輝 |
