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“嘉凱城近兩年持續(xù)進行戰(zhàn)略調(diào)整，多少也影響了正常的經(jīng)營。利潤下滑很明顯，說明項目銷售成本太高，同時內(nèi)部管控成本的力度明顯是減弱了。”財經(jīng)評論員肖磊對長江商報記者表示，另外處置資產(chǎn)方面，尤其是下半年，房地產(chǎn)行業(yè)的資產(chǎn)折價比較大，并未產(chǎn)生明顯的回報，也影響了收入。
加強第二主業(yè)布局影視遇挫
處于轉(zhuǎn)型期的嘉凱城于2018年7月收購了北京明星時代影院投資有限公司和艾美(北京)影院投資有限公司100%股權(quán)。意味著公司正式涉足院線業(yè)務(wù)，開啟培育第二主業(yè)之路。
特別是通過收購北京明星時代影院從而擁有的電影發(fā)行經(jīng)營許可證，為后續(xù)院線業(yè)務(wù)的培育和發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。截止2019年2月底，已擁有自有影城97家，屏幕669塊。
然而，積極布局第二主業(yè)收效甚微。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，明星時代影院2017年度凈利潤虧損約7800萬元，2018年度虧損約5200萬元。針對明星時代影院業(yè)績不及預(yù)期以及未來增值無法納入預(yù)估的情況，嘉凱城將收購明星時代影院所產(chǎn)生的近3.5億元商譽計提了2.6億元的減值準(zhǔn)備。
值得注意的是，在不到一年的時間內(nèi)，嘉凱城院線業(yè)務(wù)持續(xù)虧損，四季度還有所加劇，商譽高達76%的減值率。由此看出，嘉凱城的第二主業(yè)發(fā)展并不順利。
“從目前的業(yè)務(wù)主線看，確實在加大布局第二主業(yè)，但要說完全放棄房地產(chǎn)主業(yè)，恐怕依然存在很大的挑戰(zhàn)，尤其是第二主業(yè)其實跟院線相關(guān)，其實也屬于跟地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度比較強的產(chǎn)業(yè)，如萬達院線有那么強的競爭力，實際上跟房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有很大的關(guān)系。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對長江商報記者表示，“第二主業(yè)有可能還是處在一個投入和嘗試的階段，國內(nèi)目前的政策環(huán)境，也是希望房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型，恒大說要做新能源汽車，碧桂園要搞人工智能，都類似于嘉凱城轉(zhuǎn)型影視，最終能轉(zhuǎn)型到什么程度，目前還不好說。”
來源：長江商報 記者 江楚雅 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 嘉凱城 |
