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第一、 這會(huì)引起相關(guān)投資者的質(zhì)疑，即后續(xù)是否還需要重啟收購(gòu)，會(huì)面臨很多阻力。
第二、 此類(lèi)收購(gòu)反而會(huì)加大后續(xù)各類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)者的加入，即星恒電源的項(xiàng)目也會(huì)引起其他同類(lèi)企業(yè)的意向收購(gòu)。
第三、若短期沒(méi)有很明確的收購(gòu)計(jì)劃，也容易對(duì)萬(wàn)通地產(chǎn)未來(lái)業(yè)績(jī)和股價(jià)形成利空影響。
據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)的觀察，萬(wàn)通轉(zhuǎn)型側(cè)面是主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，十幾年如一日發(fā)展停滯，公司要予以反思。同時(shí)，在主營(yíng)業(yè)務(wù)并不成功的情況下，希望去加速轉(zhuǎn)型，會(huì)面臨專(zhuān)業(yè)度等方面的極大不匹配，同時(shí)資金方面的風(fēng)險(xiǎn)把控力度也欠缺，這又會(huì)帶來(lái)一系列后遺癥。
如何轉(zhuǎn)型？是繼續(xù)地產(chǎn)，還是轉(zhuǎn)向其他？這是萬(wàn)通地產(chǎn)目前的兩難處境。這家從上世紀(jì)90年代就發(fā)展至今的老牌房企，曾經(jīng)一度風(fēng)光無(wú)限，當(dāng)然，它最大的知名度是與前董事長(zhǎng)馮侖捆綁一起。
在2011年-2015年這段時(shí)間，馮侖的理想主義與萬(wàn)通地產(chǎn)的“立體城市”概念一度被地產(chǎn)圈熱議。
事實(shí)證明，不管是馮侖個(gè)人還是萬(wàn)通地產(chǎn)本身，立體城市都沒(méi)有帶來(lái)實(shí)際效益。2014年開(kāi)始，馮侖系原有高管開(kāi)始陸續(xù)退出管理崗位，同時(shí)萬(wàn)通地產(chǎn)股權(quán)開(kāi)始變更為現(xiàn)任董事長(zhǎng)王憶會(huì)控制的嘉華東方控股。2015年7月，馮侖失掉萬(wàn)通地產(chǎn)實(shí)際控制權(quán)，其后全部退出。
03
無(wú)新增儲(chǔ)備、開(kāi)工、竣工面積
今年前三季度，萬(wàn)通地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.99億元，同比增114.89%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.39億元，同比增200.34%。
看起來(lái)業(yè)績(jī)不錯(cuò)的另一面是：前三季度，萬(wàn)通地產(chǎn)無(wú)新增儲(chǔ)備、開(kāi)工、竣工面積。截至9月30日，在建面積37.35萬(wàn)平方米。
如果從更長(zhǎng)的近三年，萬(wàn)通2015年至今營(yíng)收一直停滯在20-30億左右的區(qū)間，甚至于再拉長(zhǎng)到2014年、2013年，也是一樣。這說(shuō)明，公司在地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)方面，多年來(lái)都沒(méi)有起色。
聯(lián)昌國(guó)際證券房地產(chǎn)研究主管鄭懷武也告訴投資者網(wǎng)研究員，像萬(wàn)通這樣的小規(guī)模房企，多年來(lái)既錯(cuò)過(guò)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，又轉(zhuǎn)型方面看不到任何成效。這種進(jìn)退兩難地步，逼迫公司去嘗試新能源鋰電池等，但還是不順，公司關(guān)鍵還是要想清楚未來(lái)到底要做什么，發(fā)展房地產(chǎn)的話，沒(méi)有土地開(kāi)工和土地面積，那怎么可以呢？如果想全部轉(zhuǎn)型，也要想明白到底做什么。（思維財(cái)經(jīng)出品）
來(lái)源：投資者報(bào) 研究員 李斌 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 萬(wàn)通地產(chǎn) |
