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按照錢建農的說法，全球休閑度假市場規(guī)模占全球旅游市場的份額為58.8%，而目前的中國的休閑度假市場發(fā)展還處于初級階段，何況中國有全球近乎最便宜的人力資源。因此他十分看好中國未來休閑旅游行業(yè)。
從復星自身的業(yè)務角度來看，該公司推進的另一項IPO工作同樣面臨不確定性。觀點地產新媒體了解，母嬰類社區(qū)平臺寶寶樹集團11月14日在香港召開全球發(fā)售新聞發(fā)布會，披露最大募資規(guī)模約22.03億港元。這與此前傳聞寶寶樹集資10美元總額相比，削減達八成。
虧損與亞特蘭蒂斯
近幾年的虧損是復星旅文無法避開的，也是被人們廣泛關注的話題。根據(jù)財報，2015、2016、2017、2018年上半年其凈虧損分別為9.54億元、4.73億元、2.95億元及1.35億元。
在發(fā)布會中，王文平并沒有對復星旅文的凈利潤虧損進行解釋，外界解讀的原因則是業(yè)務擴張過快、負債過大導致。他轉而解釋了亞特蘭蒂斯經營虧損的情況和原因。
亞特蘭蒂斯是復星文旅的拳頭項目，由于處于開業(yè)籌備期，2016年錄得1.4億的經營虧損；2017年虧損為3.8億元，其中包含8000萬元的一次性品牌使用費，和1.5億元的開業(yè)籌備成本費用；2018年上半年有3.6億元的經營虧損，其中包含1.8億元的開業(yè)籌備成本費用。這些合計近4.1億元的一次性費用今后將不會繼續(xù)產生。
同時，亞特蘭蒂斯有一部分未確認的物業(yè)銷售，暫時記在合同負債項中，會隨著物業(yè)的交付，在2018年下半年和之后確認為收入。
王文平介紹， 復星旅文將其收入劃分為三部分，第一部分是Club Med的度假村，第二部分是亞特蘭蒂斯及其他將開業(yè)的旅游目的地，休閑場景服務方案則作為第三部分。經營利潤方面，Club Med的經營利潤從2015年的-9500萬元，上升到4.64億元人民幣。
2018年上半年，度假村及目的地運營收入金額為，增速為10.9%，其中亞特蘭蒂斯的收入貢獻是2億元，除此之外基本都來源于Club Med的運營收入。
據(jù)財報披露，復星旅文2015年、2016年、2017年、2017及2018上半年的融資成本分別為4.26億元、4.97億元、4.33億元、2.5億元及1.99億元。
而對于融資成本高的疑慮聲音，王文平解釋稱，有些是重組之前的貸款，需要支付利息，Club Med被收購前的相關優(yōu)先股和可轉換債券，也同樣需要支付利息。但在2018年下半年之后，將幾乎不再會有這樣的成本。
另外，據(jù)招股書披露，其“杠桿比率”（凈負債除以總資產）為16.4%。王文平認為這個數(shù)據(jù)也表明了復星旅文健康的財務狀況。
復星旅文已經是擁有較大體量的旅游文化集團，快速的擴張和不錯的營業(yè)收入增長，讓其在港交所上市的時候備受矚目。但最終能否受到投資者的青睞，還是個未知數(shù)。
來源：觀點地產網 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 復星旅文 |
