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業(yè)績(jī)對(duì)賭能否完成
據(jù)悉，2017年2月云南省零售企業(yè)昆百大A宣布，擬作價(jià)61.82億元收購(gòu)我愛我家94%的股權(quán)。此后，為避免交易形成借殼，交易方案進(jìn)行了多次調(diào)整，直到當(dāng)年10月，該筆交易終于獲批。
直到今年4月9日，昆百大A正式更名為“我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司”，自此，我愛我家完成了上市之路。根據(jù)公開資料顯示，為促成這次交易，我愛我家向股東承諾2017年、2018年、2019年實(shí)現(xiàn)的扣非凈利潤(rùn)累計(jì)分別不低于5億元、11億元以及18億元。
數(shù)據(jù)顯示，我愛我家2017年實(shí)際實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)約5.07億元，業(yè)績(jī)完成率為101.34%，正好壓線完成。截至2018年半年報(bào)，扣非凈利潤(rùn)為3.43億元。如今，2018年僅剩三個(gè)多月的時(shí)間，公司是否能完成2018年的業(yè)績(jī)對(duì)賭目標(biāo)？
“實(shí)際上，我們的對(duì)賭協(xié)議提到的是累積完成業(yè)績(jī)，第一年我們已經(jīng)完成了5億元的目標(biāo)，第二年和第三年只需完成6億元和7億元的目標(biāo)即可。并非如大家所說，2018年要完成11億的目標(biāo)（這里的業(yè)績(jī)承諾是指2017年和2018年累計(jì)完成11億，第三年目標(biāo)以此類推），截至上半年我們已經(jīng)完成（2018年目標(biāo)的）一半了。”文彬向記者解釋稱。
長(zhǎng)租公寓走向何方
此前胡景暉離職后，其公開發(fā)表的一些言論將長(zhǎng)租公寓推向風(fēng)口浪尖。同時(shí)，我愛我家在長(zhǎng)租公寓方面的所作所為也備受關(guān)注。
根據(jù)我愛我家此前公布的2018年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年6月30日，我愛我家資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為8.1億元，占比15.5%。旗下房屋資產(chǎn)管理品牌相寓，主要分為分散式公寓管理和整棟式公寓管理兩種模式，均由我愛我家與房主簽訂合同，再轉(zhuǎn)租給客戶，其業(yè)務(wù)覆蓋北京、杭州、上海等14個(gè)城市。
目前，相寓在管規(guī)模為29萬套，較2017年年底增長(zhǎng)14%，凈增3.5萬余套，各月凈增量穩(wěn)定保持6000套左右。2018年上半年，全國(guó)平均出租率為94.5%，全國(guó)委托續(xù)簽率70%。我愛我家董事長(zhǎng)謝勇稱，“未來會(huì)主動(dòng)擴(kuò)張看好的長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品。”
我愛我家不斷強(qiáng)調(diào)，未來將積極布局長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。公司將如何布局這一領(lǐng)域？有著怎樣的發(fā)展計(jì)劃？
“公司今年的計(jì)劃不像往年有明確的目標(biāo)，由于還在重組過渡期，所以針對(duì)長(zhǎng)租公寓未來的發(fā)展計(jì)劃，公司還未設(shè)定具體的目標(biāo)，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求來定。一旦進(jìn)入一個(gè)城市，就會(huì)盡量擴(kuò)大市場(chǎng)。”文彬?qū)τ浾哒f道。
來源：《投資者報(bào)》 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 我愛我家 |
