近日，北京消費(fèi)者李紅發(fā)現(xiàn)，我愛我家中介熱情推薦的相寓信用租房，竟是筆貸款業(yè)務(wù)，自己在不知情的情況下險(xiǎn)些“被貸款”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前這種火爆的短期租賃模式背后隱藏著諸多貓膩。
“相寓好房，押零付一”“無需押金即可入住我愛我家”，房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式，對租客而言極具吸引力。
而近日，北京消費(fèi)者李紅發(fā)現(xiàn)，我愛我家中介熱情推薦的相寓信用租房，竟是筆貸款業(yè)務(wù)，自己在不知情的情況下險(xiǎn)些“被貸款”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前這種火爆的短期租賃模式背后隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網(wǎng)貸”，存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。而資本的介入，變相為房租暴漲推波助瀾。
說好的信用租房竟成了分期貸？
近日，李紅來到我愛我家月壇旗艦店辦理租房業(yè)務(wù)。經(jīng)該店租賃部王經(jīng)理介紹，只要支付寶“芝麻信用”值達(dá)700以上，即可享受我愛我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利項(xiàng)目，該項(xiàng)目“不用交押金，按月繳納房租就行”。于是，李紅就簽訂了租賃合同。
隨后，李紅接到一家名為南京邦航商務(wù)信息咨詢有限公司（又稱房司令）的電話稱，只需提供一張本人儲(chǔ)蓄卡信息并“授權(quán)存管”到該公司，工作人員強(qiáng)調(diào)儲(chǔ)蓄卡“只用于確定租客信息，無風(fēng)險(xiǎn)”。在李紅的再三追問下，王經(jīng)理坦言：“這其實(shí)是一筆貸款，租客一次性從該公司貸款后分期還款的行為。”
說好的押零付一卻成了分期貸？記者隨后進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似這種以“貸”租房模式的中介不只我愛我家，還包括“自如白條”等產(chǎn)品。王經(jīng)理透露，我愛我家主推的“押零付一”業(yè)務(wù)，實(shí)際上是由消費(fèi)者以綁定本人名下儲(chǔ)蓄卡做擔(dān)保的形式，通過第三方金融公司向指定銀行申請貸款。該金融公司將租客一年的貸款總額，一次性轉(zhuǎn)給了我愛我家，消費(fèi)者需按月向金融公司“償還”貸款。
對此，我愛我家“相寓”副總經(jīng)理張多告訴新華社記者，這是一筆貸款，我愛我家“相寓”將租房和貸款兩種合同做了嚴(yán)格區(qū)分操作，租房合同不會(huì)有貸款信息，選擇信用租房的租客還需簽另一份貸款合同。“信用租房的初衷是為一些資金短缺的租客群提供幫助，但租賃平臺(tái)確實(shí)也面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。”張多稱，消費(fèi)者理應(yīng)對自己的選擇充分知情。
記者多次以租客身份致電我愛我家詢問信用租房是否會(huì)被貸款時(shí)，均得到“需簽訂一年的合同但不需貸款的答復(fù)”。
還有額外的服務(wù)費(fèi)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為鼓勵(lì)租客選擇信用租房，我愛我家“相寓”租房對其中介費(fèi)表面的打折力度相當(dāng)之大。李紅所租的房子一個(gè)月的租金為4600元，正常租房中介費(fèi)也應(yīng)為4600元。但如果選擇免押金信用租房，則“相寓”就會(huì)為她將中介費(fèi)優(yōu)惠至1500元。
“第一次使用該服務(wù)中介費(fèi)可按8折，第二次續(xù)簽可低至5折。”李紅告訴新華社記者，中介費(fèi)看似低，但使用該服務(wù)還需額外繳納5.8%的服務(wù)費(fèi)。
那么，這些服務(wù)費(fèi)又是什么費(fèi)？我愛我家客服12日對記者解釋稱，“這項(xiàng)業(yè)務(wù)旨在解決年輕人租房壓力，需要收取服務(wù)費(fèi)。”
而經(jīng)李紅粗算，按照一年計(jì)算，該服務(wù)費(fèi)已接近中介費(fèi)。而正常租房并不涉及服務(wù)費(fèi)。
對此，北京京師律師事務(wù)所律師王輝分析稱，如果房客租賃期為一年，其實(shí)際支付的服務(wù)費(fèi)就基本和中介費(fèi)持平，如租賃時(shí)間繼續(xù)延長，則服務(wù)費(fèi)就不斷增長，并遠(yuǎn)超過中介費(fèi)，為消費(fèi)者增加了額外負(fù)擔(dān)。
“相寓”app界面
授信資金托管500萬
人卡分離存風(fēng)險(xiǎn)
記者還調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在李紅簽署第二份合同的過程中，存在著更大的貓膩。
打開李紅支付寶APP，搜索相寓，進(jìn)入“信用租房-我的賬單”，“開通存管賬戶”頁面赫然寫著授權(quán)500萬元資金托管，輸入李紅的銀行卡號、設(shè)置存管交易密碼等信息后，才能進(jìn)行下一步操作。而我愛我家對此解釋為“國家統(tǒng)一規(guī)定”，但李紅多次詢問這是哪條規(guī)定，未果。
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