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市場亂象：存在虛假房源 中介間從“茬架“到輿論攻擊
8月20日下午，新京報記者在我愛我家APP上搜索出租房房屋信息時，輸入“天通苑”后進行檢索，在搜索結(jié)果中有兩條待出租的房屋信息，鏈接名稱分別為“0押金可月付，天通苑精裝兩居室，新配置，東西全，拎包住”和“零押金月付，精裝南向雙衛(wèi)兩居室，隨時入住”。平臺顯示兩套房的整租價格均為6000元/月。在點擊進入詳情頁后，記者發(fā)現(xiàn)兩套房都屬天通苑北三區(qū)，房屋圖片中的九張圖中，有八張都是完全相同的，但根據(jù)房屋信息描述，兩套房面積和戶型卻完全不同，其中一套房是113㎡、2室1廳1衛(wèi)；另一套房則顯示是100㎡、2室2廳2衛(wèi)。朝向、裝修等信息區(qū)別顯著。
按照113㎡的房屋鏈接中提供的中介信息，記者咨詢了該房屋的一位聯(lián)系經(jīng)紀人王先生，王先生告訴記者，該套房目前可看房、可租，“這個圖片真實，放心吧。”在咨詢100㎡的房屋中的中介侯先生時，侯先生表示該房源還有一周到期，目前無法看房。在問到圖片是否為實拍圖時，侯先生表示平臺上的圖片是業(yè)主發(fā)來的。同樣圖片到底屬于哪個房間，或者還是均不屬于任何一間房，從對曾經(jīng)的我愛我家經(jīng)紀人的采訪中可見一斑。
2015年曾在我愛我家工作的李明（化名）向新京報記者表示，自己還在我愛我家工作時，我愛我家的確存在虛假房源的情況，比如我愛我家的經(jīng)紀人把好看的房租照片刊登到網(wǎng)站上，隨便寫成哪個小區(qū)并標(biāo)注上誘人的價格，用來吸引租戶。這些房租圖片一般都用已經(jīng)成交房源，和真實的房源撞房。李明說，我愛我家網(wǎng)站上與其內(nèi)部系統(tǒng)中的房源并不一致，網(wǎng)站中的房源確實存在虛假房源，但其內(nèi)部系統(tǒng)中的房源基本上都是真實房源。
待客戶在網(wǎng)上相中房源并前來看房時，房屋經(jīng)紀人往往會告訴客戶，房子已經(jīng)被別人租掉了，再給租戶推薦別的房子。一旦合同簽下，中介費可以提成12%-36%。
房產(chǎn)中介之間也存在著相當(dāng)激烈的競爭，李明向記者講述中介之間搶客戶的“潛規(guī)則”，“比如你看房碰到別的中介帶客戶看房，你可以跟著，等那個中介走了，你去找客戶”。
8月19日上午，曾任我愛我家副總裁的胡景暉召開媒體發(fā)布會時也提到，中介之間的戰(zhàn)爭在很多年前就有，在廣州深圳，大概十年之前，每隔半年，中介和中介之間總要打一場仗，規(guī)模就類似于古惑仔，現(xiàn)在都改成輿論戰(zhàn)了，這已經(jīng)文明多了。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，當(dāng)前做長租公寓是一種重資產(chǎn)的模式，即房源的掌握是經(jīng)營的核心技術(shù)，這其實也反映了對于品牌運營和管理方面的信心缺乏。
嚴躍進認為，未來中介公司之間需要更公開公平的競爭，對于房源方面的管控也需要強化。（來源：新京報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 我愛我家 |
