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2018年1-4月份，中梁地產(chǎn)耗資284億元拿地1172萬平方米，接近去年全年。
近日，中梁地產(chǎn)爆出赴港IPO計(jì)劃正在推進(jìn)后不久，其CFO（首席財(cái)務(wù)官）羅俊辭職的消息就接踵而來。據(jù)媒體報(bào)道，羅俊已于日前辭職，或加盟中南置地。
對中梁地產(chǎn)來說，這已是其一年內(nèi)兩度更換CFO了。在業(yè)內(nèi)人士看來，CFO關(guān)系著一個企業(yè)的內(nèi)部財(cái)務(wù)管理、外部杠桿使用、資本運(yùn)作、風(fēng)險管控等等。頻繁更換CFO既顯示了中梁地產(chǎn)當(dāng)下規(guī)模急速擴(kuò)張中對于資金的渴求，也使其資本之路充滿不確定性。
CFO任職未過半年便離職
對于羅俊離職的消息，中梁地產(chǎn)并未給予回應(yīng)，但是從市場動向來看，已是板上釘釘。雖然有接近中梁地產(chǎn)的人士表示，這是正常的人事變動，但任職未過半年就離職，且是CFO這樣的高管位置，仍顯異常。
去年11月份，中梁地產(chǎn)從泰禾集團(tuán)挖來首席財(cái)務(wù)官羅俊。據(jù)泰禾此前發(fā)布的公告顯示，羅俊擁有經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士的學(xué)歷背景，曾歷任國內(nèi)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)部高級經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)部總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、副總裁等職，在泰禾期間任職投資董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)等職位。原本到2019年9月的三年任職周期，提前終止。可以窺見，中梁地產(chǎn)對于財(cái)務(wù)人才的急切程度非同一般。
事實(shí)上，羅俊之前，中梁地產(chǎn)也曾將綠地香港首席財(cái)務(wù)官游德鋒招致麾下，但是任職周期同樣不過半年時間。一年內(nèi)兩度更換CFO，這對于正在上市關(guān)鍵期的中梁地產(chǎn)來說，很具想象空間。
作為房企排名TOP30中唯一一個未上市的房企，據(jù)公開消息顯示，中梁地產(chǎn)港股上市正在推進(jìn)中，如進(jìn)展順利將于年內(nèi)登陸港交所，遲一些預(yù)計(jì)于明年初完成上市。
對此，有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士分析，一般情況下，財(cái)務(wù)官的更換，更多是資金本身遇到了一些困難與問題，不能滿足企業(yè)當(dāng)下的快速擴(kuò)張、高周轉(zhuǎn)、風(fēng)險管控、負(fù)債管理等需求，至少證明這些方面的壓力很大。
無論是游德鋒還是羅俊，都足以看出中梁地產(chǎn)在規(guī)模擴(kuò)張上需求更大的資金支持。
近兩年全速擴(kuò)張
從浙江本土房企到全國化房企，中梁地產(chǎn)的黑馬史也不過兩年時間。
據(jù)克爾瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年這家誕生在溫州的房企銷售額僅過了30億元，2015年銷售規(guī)模是168億元。2016年是中梁地產(chǎn)的爆發(fā)之年，銷售額實(shí)現(xiàn)翻番，達(dá)到336.8億元。2017年，中梁地產(chǎn)再爆發(fā)，實(shí)現(xiàn)銷售額757.9億元，排名更是一路上升，位于房企TOP200中的25位。
快速增長下，中梁地產(chǎn)展現(xiàn)出了更大的野心。去年7月，中梁地產(chǎn)在半年度經(jīng)營工作會議上透露，公司在內(nèi)部提出了2021年實(shí)現(xiàn)3000億元的新目標(biāo)。不過，后續(xù)的公開宣傳中，中梁對外以“千億”為口徑——2021年將實(shí)現(xiàn)1000億元銷售額。 共2頁 [1] [2] 下一頁 拿地狂魔中梁地產(chǎn)能否經(jīng)得起資金考驗(yàn)：信托加杠桿 知名房企六安拿地卻被曝是老賴 中梁地產(chǎn)：將還欠款 中梁地產(chǎn)：三四線城市“走鋼絲” 持續(xù)性待考 房企轉(zhuǎn)型新模式 中梁地產(chǎn)進(jìn)軍家裝市場待考 搜索更多: 中梁地產(chǎn) |
