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2005-2012年經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的黃金期，中國三大經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)紛紛赴美IPO，且旗下酒店數(shù)量紛紛突破1000家大關(guān)。北京商報(bào)記者了解到，如家、鉑濤、華住分別于2006年、2009年、2010年先后赴美登錄納斯達(dá)克。2011年，曾有消息指出，格林豪泰欲赴美IPO，此后不了了之，直到2017年，消息再度傳出。
在經(jīng)歷了高速發(fā)展之后，經(jīng)濟(jì)型酒店步入薄利期。2014年，曾有報(bào)道指出，經(jīng)濟(jì)型酒店每間利潤僅5元，此后如家、鉑濤紛紛放慢了發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的拓展，轉(zhuǎn)而加大發(fā)力中檔酒店品牌。2013-2015年，鉑濤、如家先后私有化，并被錦江和首旅收入囊中。
而意識(shí)到這一點(diǎn)的格林豪泰也早有預(yù)見，并開始謀劃轉(zhuǎn)型。為了豐富酒店產(chǎn)品，格林豪泰還在2017年4月1.5億元入股逸柏酒店集團(tuán)，該酒店集團(tuán)旗下品牌包括易佰酒店、銳思特和途客中國。同時(shí)，格林豪泰還加速海外市場拓展。據(jù)了解，從2014年至今，格林豪泰先后在孟加拉首都達(dá)卡、美國、越南等地開設(shè)酒店。
有業(yè)內(nèi)人士分析指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的黃金期早已褪去，而國內(nèi)原三大經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)如家、鉑濤、華住早已紛紛轉(zhuǎn)型布局中檔酒店，格林豪泰此時(shí)赴美IPO確實(shí)有些“掉隊(duì)”。
低直營率隱憂
事實(shí)上，在招股書中，格林豪泰稱自己為“中國領(lǐng)先的純特許經(jīng)營酒店運(yùn)營商”。據(jù)了解，華住、錦江、首旅如家加盟占比分別為77%、81%、69%，也正因此，凈利潤偏低，而格林豪泰加盟比例高達(dá)98%。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月31日，格林豪泰在中國擁有2289家酒店、190807間客房，覆蓋263個(gè)城市、27個(gè)省和自治區(qū)。此外還有306家酒店正在開發(fā)中，預(yù)計(jì)將于今年6月開始運(yùn)營。格林豪泰的野蠻擴(kuò)張，讓酒店數(shù)量從2012年的792家增長到2017年的2289家�？焖偌用酥�，確實(shí)給格林豪泰帶來了可觀的收益。
據(jù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，格林豪泰收入主要為三部分，租賃管理（直營）酒店收入、特許管理（加盟）酒店收入和會(huì)員費(fèi)。2017年，占比最大的加盟酒店的收入為5.36億元，占比達(dá)到68.84%。從數(shù)據(jù)上看，收入增長的大部分都來源于加盟酒店。
雖然格林豪泰的營收一直處于增長態(tài)勢，但在過度擴(kuò)張之下，也遭遇了不少加盟風(fēng)波，出現(xiàn)過“反水”現(xiàn)象。2016年8月，有格林豪泰加盟商稱在江蘇省淮安市漣水縣格林豪泰存在無序擴(kuò)張現(xiàn)象，致使加盟商權(quán)益受損。由于格林豪泰在當(dāng)?shù)氐臄U(kuò)張，甚至出現(xiàn)了兩家格林豪泰酒店背靠背建在一起的情況。此外，還出現(xiàn)了收取加盟費(fèi)、后期又要求解約等等問題，這一事件導(dǎo)致雙方最終對(duì)簿公堂。2017年，還有加盟商表示，格林豪泰將儲(chǔ)值卡售賣分散給旗下加盟商酒店，并要求售賣排名達(dá)不到指標(biāo)的加盟商酒店每月額外繳納3000元的管理費(fèi)，并讓加盟商酒店擔(dān)負(fù)銷售成本，該做法引起了加盟商酒店的不滿。
趙煥焱表示，如果格林豪泰成功上市，不僅要繼續(xù)保持目前的市場份額，更要提升內(nèi)部的檔次結(jié)構(gòu)，以圖進(jìn)一步提升經(jīng)營效益。
北京商報(bào)記者 關(guān)子辰 王瑩瑩/文 宋媛媛/漫畫 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 格林豪泰 |
