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8月27日，恒大旅游集團旗下核心產(chǎn)品恒大童世界正式亮相，這被視為恒大多元化戰(zhàn)略布局中的關鍵棋子。
事實上，中國主題公園經(jīng)過20多年發(fā)展，各類主題公園涌現(xiàn)。在行業(yè)良莠不齊、低水平競爭的背景下，恒大為何選擇主題公園作為主攻方向？恒大童世界又將如何變革突圍？
多元化布局的關鍵：現(xiàn)金奶牛
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月份，國內(nèi)商品房銷售總額已經(jīng)達到5.9萬億元，預計全年的銷售總額可以達到13萬億左右，多位行業(yè)大佬都預計這將是國內(nèi)商品房銷售的峰頂。面對行業(yè)天花板漸行漸近，第一陣營的房企都在積極探索轉型方式，圍繞地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的多元化探索是其中最為普遍的嘗試。
去年登頂行業(yè)銷售冠軍的恒大也不例外。今年年初恒大宣布完成向“房地產(chǎn)+服務業(yè)”的戰(zhàn)略轉型，重兵布局除地產(chǎn)外的金融、健康、文化旅游等三大產(chǎn)業(yè)，而恒大童世界正是恒大在文旅產(chǎn)業(yè)布局中的關鍵棋子。
易居智庫研究中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，恒大此次進軍主題公園領域，主要是基于此類市場的容量較大，且其地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展順利，有相對充裕的資金進行大項目投資。
據(jù)恒大方面披露，恒大童世界定位于全球唯一的“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”大型主題樂園，主要面向2-15歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內(nèi)容，既融合中國文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設施設備及技術，打造出全球規(guī)模最大頂級童話神話主題樂園。
“縱觀國內(nèi)外企業(yè)發(fā)展史，在企業(yè)規(guī)模壯大后，都需要尋找一個有長期穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)模式，而快消、旅游、服務等消費類行業(yè)往往會成為多元化布局的首選領域”，一名專注企業(yè)管理研究的人士告訴記者，與房地產(chǎn)行業(yè)相比，這些行業(yè)最大的優(yōu)勢就是能夠帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，恒大涉足主題樂園，或許正是看重恒大童世界作為流量入口所帶來的大量娛樂、餐飲、住宿及門票收入。
根據(jù)第三方機構的測算，按照每個恒大童世界500公里的輻射半徑計算，一個童世界游樂園可以服務8000萬的消費人群，預計每個項目年游客量超過2000萬人次，年消費總額超過200億元，目前恒大已經(jīng)計劃在全國布局15個童世界項目，并計劃在2-5年竣工開業(yè)。
嚴躍進分析，此次恒大布局的城市，產(chǎn)業(yè)基礎相對堅實，土地成本較低，有助于其降低投資成本。如果此類產(chǎn)品后續(xù)運營成功，不排除未來加大擴張的可能。未來這些項目都將是恒大源源不斷的“現(xiàn)金流”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 夏海鈞解讀恒大轉型：我們拿到了最便宜的“面粉” 恒大暫緩規(guī)模專注業(yè)績 放緩增速降杠桿 恒大擬引第三輪戰(zhàn)投300-500億 土儲逐年減5%-10% 恒大半年凈利潤增兩倍邏輯：規(guī)模之王放慢腳步降杠桿 恒大每天賺1.27億 未來三年土地儲備每年降5%-10% 搜索更多: 恒大 |
