3月23日下午，SOHO中國董事長潘石屹在全年業(yè)績會(huì)上表示，可能因外匯管制原因放緩該公司旗下物業(yè)出售的步伐。此外，目前內(nèi)地資產(chǎn)荒，物業(yè)容易出售，但SOHO中國希望尋找更好的出售條件。據(jù)了解，去年潘石屹曾表示將出售公司旗下非核心資產(chǎn)，其中包括凌空SOHO、SOHO天山廣場及虹口SOHO等。

　　潘石屹表示，本來已與一間著名公司談妥出售虹口SOHO事宜，公司希望將這筆收益用在境外投資，但現(xiàn)時(shí)因內(nèi)地外匯管制，資金無法出境，考慮持有人民幣不如持有物業(yè)的價(jià)值，因此公司取消交易，他本人并親自寫信向買方道歉，已獲得理解。

　　2016年業(yè)績方面，SOHO中國公告顯示，2016年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額約人民幣15.77億元，同比上升約58%；實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣15.11億元，同比上升約44%；實(shí)現(xiàn)毛利率約為79%，比2015年的74%進(jìn)一步提高；凈利潤約人民幣9.1億元，同比上升約69%。

　　同時(shí)，截至2016年12月31日，SOHO中國在租投資物業(yè)平均出租率達(dá)到約96%。其中，SOHO 3Q是北京和上海最大的共享辦公空間。截至2016年12月31日，SOHO中國已在北京和上海開設(shè)了17個(gè)SOHO 3Q中心，平均出租率達(dá)到約85%。

　　此外，為了優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低匯兌風(fēng)險(xiǎn)，SOHO中國提前償付了本金合計(jì)約14.2億美元的境外債務(wù)，將境外債務(wù)占全部債務(wù)的比例從2015的約56%降至2016的約7%。截至2016年末，凈借貸占?xì)w屬該公司股東權(quán)益的比率約為32%，債務(wù)融資成本降至約4.4%。北京商報(bào)訊（記者 彭耀廣）

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