“作為土地團(tuán)購廣告的發(fā)布主體，經(jīng)營多年美國土地交易業(yè)務(wù)，理應(yīng)熟知交易流程，并應(yīng)核實(shí)美國賣地方的主體資格和土地的真實(shí)性，但是搜房網(wǎng)明知土地交易流程，為什么要故意隱瞞這么重要的環(huán)節(jié)？”小靜質(zhì)疑道。
“一家運(yùn)營此類項(xiàng)目多年的、在美國上市的公司，為什么要無視重要的公開信息，誤導(dǎo)中國境內(nèi)投資人去投資美國土地？搜房網(wǎng)曾告訴我，從2011年至2013年7月，已經(jīng)至少有上百位客戶購買了上述產(chǎn)品。”一位同樣受騙的王先生氣憤地對(duì)記者說。
對(duì)此，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者多次致電搜房網(wǎng)并向其發(fā)出采訪函，但截至記者發(fā)稿時(shí)，搜房網(wǎng)并未回應(yīng)。
美資深地產(chǎn)中介支招消費(fèi)者
采訪中，記者了解到，隨著越來越多中國人選擇去海外購房或購地，與之相關(guān)的騙局也日漸增多。“從上述案件中受害人購買的土地金額來看，即使沒有遭遇騙局，實(shí)際上的土地也是非常不好的。比如像科羅拉多州，很多人買了山上的地，雖然便宜，但大多是巖石地，不能種樹也不能造房子，交通也不方便，根本談不上任何價(jià)值，更別提升值了。”美國洛杉磯一資深地產(chǎn)中介David Chow在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)坦言。
David Chow告訴記者，近幾年，越來越多的中國人愿意去國外購房或者購買土地，這其中更需要理性，特別是要選擇正規(guī)中介。“買土地目的要明確，要實(shí)地去看土地，確保土地產(chǎn)權(quán)是否無任何法律糾紛。至于如何正確評(píng)估土地價(jià)值(一般以同樣性質(zhì)的土地在過去十二月甚至過去兩三年成交的平均值來看)，還要看預(yù)購地土是否在大自然災(zāi)害區(qū)比如地震帶。”
“國內(nèi)應(yīng)該對(duì)涉及海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)的網(wǎng)站和中介加強(qiáng)監(jiān)管。”David Chow告訴記者，因?yàn)閲鴥?nèi)法律不健全，不少中介網(wǎng)站和公司往往會(huì)夸大海外房產(chǎn)情況，發(fā)布虛假信息來誘導(dǎo)消費(fèi)者受騙。
□經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 楊燁 北京報(bào)道
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