一、�？谏蠉u咖啡食品有限公司（臺商獨(dú)資企業(yè)，下稱上島公司）于2005年10月與海南方園房地產(chǎn)有限公司（下稱方圓公司）簽訂《房屋租賃合同》，承租�？谑邪埬下啡f福大廈一二層樓開設(shè)上島咖啡店，合同期限為5年。2008年突然遭到杭州江干法院查封。原來上島公司向方圓公司租賃該房產(chǎn)時(shí),該房產(chǎn)的實(shí)際所有人早在1995年已裁定給杭州商業(yè)銀行.然而杭州銀行一直都沒有在房管局作變更登記,方圓公司故意隱瞞事實(shí),宣稱該房產(chǎn)屬于自己所有,向毫不知情的上島公司出租該房產(chǎn),明目張膽地向上島公司收取一年多租金。方圓公司如此行徑實(shí)屬商業(yè)合同詐騙！
二、在2007年2月杭州江干法院通知上島公司，告知該房產(chǎn)實(shí)情，要求上島公司自2007年2月以后的租金交給杭州商業(yè)銀行。上島公司當(dāng)即同意，方圓公司同時(shí)提出要杭州商業(yè)銀行書面確認(rèn)方圓公司與上島公司簽訂《租賃合同》的有效性。但杭州銀行一直沒有下達(dá)書面文件給方圓公司及上島公司。之后，杭州凱成納米科技有限公司（下稱納米公司）稱杭州商業(yè)銀行已將該房產(chǎn)賣給了該公司，但直至今天，納米公司也沒有拿出從杭州商業(yè)銀行購買該房產(chǎn)的合法手續(xù)；方圓公司法定代表人燕程又欺騙上島，說該事情由他來處理,目前的租金暫時(shí)交給方圓代收就行了。上島公司至此無法確認(rèn)真假房東究竟是哪一位,究竟該向誰交租金。
三、杭州江干法院不處罰合同詐騙人方圓公司，反而處罰毫不知情的受害人上島公司。2008年 5月，杭州江干法院以上島公司不交租金為由查封了上島咖啡店，要求上島公司將租金交付該法院并騰退房屋，并作出罰款30萬元的決定。也是租賃合同簽約方的海南偉成物業(yè)公司積極配合，切斷了咖啡店的水電，迫使萬福大廈上島咖啡店無法經(jīng)營而被迫停業(yè)。造成上島公司直接損失逾400萬人民幣。
四、2008年5月上島公司到美蘭法院起訴方圓公司與杭州商業(yè)銀行【案號為（2008）美民二初字第87號】，要求判決合同無效，并賠償損失。但時(shí)至今天，該案在美蘭法院立案已經(jīng)兩年多，但該法院仍未判決。
五、2009年12月，納米公司到海口中院起訴上島公司，要求賠償租金人民幣90多萬元。�？谥性旱弥税概c美蘭法院受理的案號為（2008）美民二初字第87號案系同一法律關(guān)系，即將該案移交美蘭法院并案處理。但美蘭法院卻于2010年又另立新案【案號為（2010）美民二初字第36號】。2010年8月，美蘭法院查封上島公司法定代表人陳女士價(jià)值300萬元房產(chǎn)一套（私產(chǎn)）；2010年12月，美蘭法院竟下達(dá)了要求上島公司必須支付房屋租金、物業(yè)等1511850元、滯納金約150萬元的判決書！
兩案同一紙租賃合同、同一個(gè)涉案標(biāo)的物、同一當(dāng)事人、�？谥性阂舱J(rèn)定為同一法律關(guān)系，海口中院移交美蘭法院審理的本意就是兩案并案審理，美蘭法院卻堅(jiān)持分立兩案，分開審理。嚴(yán)重違背案件審理原則！浪費(fèi)國家司法資源！美蘭法院法官連最基本的先來后到的道理都不遵守，上島公司起訴方圓公司兩年多，該案件遲遲不判結(jié)，但納米公司和方圓公司晚近兩年起訴上島公司的案件卻在三個(gè)月快速作出判決, 且判決賠償給沒有任何房產(chǎn)手續(xù)的納米公司。(開庭時(shí)史法官要求納米公司一周內(nèi)提供給法院,但到判決后納米公司都沒有提供合法房產(chǎn)手續(xù).)
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