房屋漏雨讓人發(fā)愁。一業(yè)戶不得不在商鋪地面上擺滿接水的器具。
對業(yè)主反映房屋漏雨的問題，華南城方面給中國房地產(chǎn)報(bào)記者發(fā)來書面答復(fù)稱，已安排公司與小區(qū)房屋漏水的業(yè)主進(jìn)行電話溝通，施工單位已陸續(xù)進(jìn)場維修。多位哈東華府小區(qū)業(yè)主則稱，開發(fā)商只是維修了哈東華府10號樓脫落的外墻，數(shù)十戶居民家墻體發(fā)霉長毛、窗戶透寒漏雨的問題都沒人來排查處理。
王迎超 中房報(bào)記者 高中華丨哈爾濱報(bào)道
對于哈爾濱華南城商鋪和住宅小區(qū)哈東華府的業(yè)主們來說，2020年過得尤為糟心，多場臺風(fēng)帶來的暴風(fēng)驟雨過后，房屋的漏雨情況更嚴(yán)重了，壁紙開裂、墻皮脫落、墻體長毛發(fā)霉、外墻體的保溫苯板也因?yàn)橛晁慕荻l(fā)生了大面積脫落。“年年下雨年年漏”，甚至有一商鋪業(yè)主因?yàn)槁┯?ldquo;四年裝修了三次”。
對小區(qū)物業(yè)不作為的態(tài)度表示不滿，大部分業(yè)主選擇了拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司由于收費(fèi)困難，服務(wù)質(zhì)量也每況愈下，長此以往，雙方矛盾越來越深，陷入了一個(gè)惡性循環(huán)的怪圈。
保溫墻體砸了下來
“看看我們小區(qū)啊，墻體脫落2個(gè)多月了也沒人管。”前段時(shí)間，一位哈東華府小區(qū)居民拍攝的短視頻在抖音上流傳。視頻中，一棟居民樓的兩處外墻保溫苯板發(fā)生了大面積脫落，仿佛兩個(gè)巨大的瘡疤，令人觸目驚心。居住在小區(qū)10號樓的居民韓先生告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者，視頻中的這棟樓就是他家所在樓棟，“最早是今年8月27日開始脫落，一開始就是一小塊，后來那陣子總是刮風(fēng)下雨，墻體大面積脫落了兩三次。”韓先生說，“有一天早上就像打雷一樣，轟隆一聲，我出去一看，大片的保溫墻體就砸下來了。”
10號樓大面積保溫苯板脫落。
韓先生給物業(yè)一位于姓分管領(lǐng)導(dǎo)打了多次電話反映此事，對方每次都告訴他，已經(jīng)上報(bào)給公司，正在申請走流程，結(jié)果這一拖就是兩個(gè)多月，最近再打電話，對方告訴我已經(jīng)離職了。“很簡單的事，為啥拖了這么久就是不辦？”韓先生氣憤地表示，墻體脫落后，物業(yè)僅僅在樓下拉了個(gè)繩子攔住，但因?yàn)樵摋潣桥赃吘褪且凰鶎W(xué)校，經(jīng)常有學(xué)生抄近道從樓下經(jīng)過，“萬一砸到人可不得了” 。
樓體外墻面用手一按就出現(xiàn)凹陷。
中國房地產(chǎn)報(bào)記者在哈東華府小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，多棟高層的外墻樓體已經(jīng)出現(xiàn)了大面積的空鼓和裂縫，用手用力一按就會出現(xiàn)明顯的凹陷。“如果維護(hù)不及時(shí)，可能再來幾場大雨，或經(jīng)過冬春兩季凍融，這些樓都會像10號樓一樣發(fā)生外墻體大面積脫落事故。”居民們擔(dān)憂地表示，“這房子進(jìn)戶沒幾年，現(xiàn)在就這樣，明顯是房屋質(zhì)量的問題。”
雨天屋里下小雨，晴天屋里就滴水
采訪中，陸續(xù)有居民們向中國房地產(chǎn)報(bào)記者反映了自家房屋漏雨的情況，10號樓27樓業(yè)主薛先生表示，他家自從2016年進(jìn)戶后就發(fā)現(xiàn)臥室和客廳的窗戶附近滲水，墻壁發(fā)霉長毛；2號樓的楊先生則反映他家中多處墻壁長毛發(fā)黑，“夏天漏雨冬天漏風(fēng)”，墻面壁紙都出現(xiàn)開裂情況；4號樓業(yè)主薛先生反映，哈東華府的房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，墻體和窗戶不保溫且透寒，加上室內(nèi)與室外存在溫差，窗戶玻璃會凝結(jié)水汽，造成窗戶附近的墻壁受潮、發(fā)霉。“哈東華府的房子位置偏遠(yuǎn)，價(jià)格便宜，可便宜真就沒好貨，這房屋質(zhì)量實(shí)在太差了。”
4號樓業(yè)主薛先生家的窗戶和墻壁。
12號樓的于先生告訴記者，下雨時(shí)雨水會順著消防明廊一直淌過來，家中墻皮出現(xiàn)大面積脫落，“2017年我剛搬來裝修的時(shí)候，物業(yè)還給修了一次，今年又漏雨后我再給物業(yè)打電話，他們就不來了，為這事我還跟物業(yè)吵了一架！”
10號樓20樓業(yè)主李女士家發(fā)霉的墻壁。
10號樓20層業(yè)主李女士反映，她家是2019年7月裝修，9月份裝完，靠近防火通道的三個(gè)屋的墻體就開始發(fā)霉，尤其是下雨天，和春天雪開始融化時(shí)，墻體就會大面積返潮發(fā)霉。她多次找到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)就只給登記一下。今年夏天，臥室窗臺也開始滲水發(fā)霉。“住著這樣房子，讓人實(shí)在太鬧心了！墻壁發(fā)霉長毛，最擔(dān)心家人因?yàn)槊咕 Ｇ覙莾?nèi)的電梯經(jīng)常壞，她和家人被困在電梯里4次，一次電梯滑梯直接從20樓滑到了負(fù)一層，嚇得心臟病都要犯了。”李女士講。
在華南城精品商業(yè)區(qū)經(jīng)營生意的業(yè)主邵先生則向記者反映了他們的遭遇，在商業(yè)區(qū)A區(qū)9-14號經(jīng)營墻板生意的邵先生在2019年7月份第一次發(fā)現(xiàn)二樓棚頂漏雨，“當(dāng)時(shí)物業(yè)找施工方來給修復(fù)了一次，在漏水點(diǎn)上打了膠之后，施工方告訴我以后不會再漏了。”邵先生表示，令他沒想到的是，今年8月份，棚頂另一處又出現(xiàn)了大面積漏水，這次漏雨把邵先生在二樓擺放的辦公桌椅和地板全都泡了，邵先生告訴記者，因?yàn)閾p失賠償問題，施工方和華南城方面始終來回踢皮球，至今沒有給他一個(gè)明確的說法，重新裝修也沒辦法弄，店也開不成了。
邵先生的商鋪二樓樓頂漏水嚴(yán)重。
“當(dāng)時(shí)維修的時(shí)候我們把房蓋揭開了，一看里面存的都是水，施工方的工人告訴我，他們是按照設(shè)計(jì)圖紙施工的，肯定是設(shè)計(jì)上有問題。”邵先生告訴記者，A區(qū)這一片差不多家家都漏雨，因?yàn)檎麄�(gè)屋頂都是一體的，下雨之后水就在屋頂里存著。在邵先生商鋪不遠(yuǎn)處，一家經(jīng)營酒店裝飾品的商家正在進(jìn)行裝修，業(yè)主表示，因?yàn)槁┯陣?yán)重，這已是她家開業(yè)四年以來第三次裝修了，“別的損失不談，光是做防水我就已經(jīng)花了七八萬元。”
在E9-15號經(jīng)營商戶的二樓記者看到，大桶、小盆擺了一地用來接水，商戶無奈表示：“這幾年是年年漏水，外面下大雨屋里就下小雨，外面晴天時(shí)屋里就滴水。”
華南城：已著手進(jìn)場維修
10號樓單元進(jìn)戶大堂內(nèi)多處瓷磚脫落。
因?yàn)閷π^(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不認(rèn)可，大多數(shù)業(yè)主們選擇了拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)則因?yàn)槭召M(fèi)困難，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，陷入了惡性循環(huán)的怪圈。“這物業(yè)經(jīng)理三兩個(gè)月就換人。”居民們告訴記者。
帶著居民們反映的問題，記者來到小區(qū)物業(yè)深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司哈爾濱市分公司，物業(yè)經(jīng)理表示，她剛剛接手物業(yè)公司沒幾天，并不太了解此前小區(qū)的情況，對于10號樓保溫苯板脫落的情況，物業(yè)已經(jīng)向開發(fā)商華南城方面提交了申請，“應(yīng)該最近就能開始動(dòng)工維修”。
對于居民們反映的保溫苯板脫落遲遲沒有維修的問題，哈爾濱華南城投資開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，因?yàn)閯傞_始脫落時(shí)向總部走了一次申請批款維修，但此后又發(fā)生了幾次脫落，因此又重新申請了幾遍，所以耽誤了時(shí)間，他們已經(jīng)于前段時(shí)間通過招標(biāo)，確定了維修公司，已在前段時(shí)間安排了工人進(jìn)場維修。
對于其他業(yè)主反映的房屋漏雨問題，華南城方面給中國房地產(chǎn)報(bào)記者發(fā)來書面答復(fù)稱，已安排公司與小區(qū)房屋漏水的業(yè)主進(jìn)行電話溝通，施工單位針對屋面主要問題于10月19日開始陸續(xù)進(jìn)場維修。對于精品商業(yè)區(qū)的漏水問題，哈爾濱華南城投資開發(fā)有限公司工程部已聯(lián)合哈爾濱華南城商業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人及維保公司中建二局的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人召開了專項(xiàng)推進(jìn)會。進(jìn)行現(xiàn)場排查工作后，確定了精品A區(qū)177套、BC區(qū)254套漏雨商鋪的維修方案。目前，精品ABC維修工作已開展，已完成17套商鋪的維修，其余商鋪有序排修中。
截至發(fā)稿時(shí)，中國房地產(chǎn)報(bào)記者電話回訪多位哈東華府小區(qū)的業(yè)主，他們稱，哈爾濱華南城只是將哈東華府10號樓脫落的外墻體進(jìn)行了維修，數(shù)十戶居民家墻體發(fā)霉長毛、窗戶透寒漏雨的問題都沒有維修，也沒有工作人員前來排查處理。
記者將持續(xù)關(guān)注哈爾濱華南城的房屋質(zhì)量問題。
來源：中國房地產(chǎn)報(bào)
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