二線城市新中產(chǎn)是低負(fù)擔(dān)的幸福群體，期望實(shí)現(xiàn)更大的財(cái)富積累，認(rèn)為有一套房不夠，最好再來一套，家中兩輛車不嫌多，會一直堅(jiān)持使用喜歡的品牌，并且認(rèn)為使用的品牌一定程度上代表了他們的觀念和態(tài)度。
寫在前面-調(diào)研說明
本次關(guān)注的群體是二線城市的中高收入、高學(xué)歷群體。
收入條件：未婚群體要求個(gè)人年收入12萬元及以上，已婚群體要求家庭年收入20萬元及以上；
正文中較多涉及TGI的說法，用于反映子群體在特定領(lǐng)域中的強(qiáng)勢或弱勢，TGI算法如下：
TGI指數(shù)= [目標(biāo)群體中具有某一特征的群體所占比例/總體中具有相同特征的群體所占比例]*標(biāo)準(zhǔn)數(shù)100。
TGI的解釋方法為，得分越高，說明目標(biāo)群體的某一特征相對整體群體更為突出。
隨著互聯(lián)網(wǎng)融入到市場經(jīng)濟(jì)的各個(gè)層面，市場以前所未有的速度在發(fā)生變化。“新中產(chǎn)”作為最有消費(fèi)潛力的主流群體，他們的消費(fèi)觀可以一定程度上解釋未來市場趨勢，成為市場的重點(diǎn)關(guān)注對象。在過去的一年中，“新中產(chǎn)”一詞頻繁出現(xiàn)在各式報(bào)告中，有關(guān)新中產(chǎn)消費(fèi)降低和消費(fèi)升級的觀點(diǎn)各執(zhí)一詞，在這些結(jié)論中，是否考慮到不同層級城市之間的差異？還有，即使是二線城市的新中產(chǎn)，是否有有代際的消費(fèi)行為差異呢？
二線城市消費(fèi)潛力不容忽視，根據(jù)唯品會2018年銷售數(shù)據(jù)，二線城市和一線城市消費(fèi)金額比例為2：1，且從增速上看，二線城市2018年銷售額增速超出一線城市3個(gè)百分點(diǎn)。
本報(bào)告從二線“新中產(chǎn)” 生活狀態(tài)、財(cái)富現(xiàn)狀、消費(fèi)行為等方面出發(fā)，探討代表二線城市消費(fèi)趨勢的新中產(chǎn)群體到底是怎樣一批人？
二線新中產(chǎn)-低負(fù)擔(dān)的幸福群體
2018年二線新中產(chǎn)人均持有房產(chǎn)1.08套，其中90后最低，人均0.89套， 70后持有最多，人均1.47套。較高的房產(chǎn)持有率，意味著二線新中產(chǎn)沒有購房剛需造成的首付壓力。
雖然房產(chǎn)數(shù)量不少，房貸壓力卻不高。在每月支出項(xiàng)目中，房貸/車貸支出排在第五位，前四位分別為孩子教育、日常生活開銷、投資理財(cái)和休閑娛樂（旅游、聚會等）。
本次調(diào)研中，已婚新中產(chǎn)的平均家庭年收入為32.3萬，月供房貸、車貸金額占平均月收入的11.9%，除去貸款后家庭年度可自由支配收入約28萬元。未婚新中產(chǎn)個(gè)人年收入人均20.8萬元，房貸、車貸占比15.6%，個(gè)人年度可自由支配收入約17萬元。
相對一線，二線新中產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壓力較低，他們在支出上的側(cè)重點(diǎn)是什么呢？二線新中產(chǎn)支出中，和未來的規(guī)劃和保障相關(guān)的占重要地位，孩子教育和投資理財(cái)分為位列每月支出的第一和第三，期望在未來獲得財(cái)富的進(jìn)一步增值和社會地位的提升。
期望實(shí)現(xiàn)更大的財(cái)富積累
過去五年中，金融理財(cái)和工作報(bào)酬提升是二線新中產(chǎn)最主要的財(cái)富增值方式。
80后進(jìn)入職場十余年，在創(chuàng)業(yè)、投資領(lǐng)域的積累已經(jīng)有所收獲，從投資房產(chǎn)增值和創(chuàng)業(yè)中獲得財(cái)富增值的比例最高。
8090多為獨(dú)生子女一代，在面臨購房等大額支出時(shí)，可以受到夫妻雙方父母的資助，上一輩6070的資產(chǎn)有向年輕一代轉(zhuǎn)移的趨勢。
70后社會角色相對固化，財(cái)富增長渠道較為單一，更多通過金融理財(cái)實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。
無論從人群覆蓋的廣度（投資/持有的資產(chǎn)類型）和深度（各類資產(chǎn)的折算金額）來看，理財(cái)產(chǎn)品都是在二線新中產(chǎn)人群中最得力的資產(chǎn)。二線新中產(chǎn)在理財(cái)產(chǎn)品的人均投入約為50.8萬元，其中70后最高，人均投入約為67.3萬元。二線新中產(chǎn)對保障型資產(chǎn)也較為看重，62%持有定期存款，55%購入商業(yè)保險(xiǎn)。
不同收入層級的群體理財(cái)迫切性和目的不同，可支配的理財(cái)金額數(shù)量不同，導(dǎo)致資產(chǎn)配置存在較大的差異。其中中高收入群體在理財(cái)上最為焦慮。
中等收入群體的理財(cái)手段較為單一，除了理財(cái)產(chǎn)品之外，多投入住宅地產(chǎn)，對資金流動(dòng)性的需求也較大，存款類資產(chǎn)持有比例更高。
高收入群體在理財(cái)上最為自信和擅長，理財(cái)多樣性明顯，是商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)公寓等投資型地產(chǎn)的投資主力。黃金等貴金屬資產(chǎn)、債券資產(chǎn)等投資門檻高、有力平衡投資風(fēng)險(xiǎn)的保值型資產(chǎn)，頗受高收入群體的青睞。
中高收入群體在理財(cái)產(chǎn)品上投入最大，希望能通過理財(cái)產(chǎn)品跑贏通脹的焦慮�？粗乩碡�(cái)，同時(shí)理財(cái)?shù)氖侄温燥@生疏，對投資理財(cái)很謹(jǐn)慎，時(shí)常因找不到合適的理財(cái)渠道而迷茫。中高收入群體是最需要理財(cái)指導(dǎo)的群體。
選擇理財(cái)平臺時(shí)，二線新中產(chǎn)最關(guān)注的是資金安全，其次為存取靈活，接下來才是收益高。線上理財(cái)平臺在理財(cái)中充當(dāng)主要角色，最常購買理財(cái)產(chǎn)品的渠道中，線上渠道占比將近90%，理財(cái)平臺推薦也是了解理財(cái)產(chǎn)品的最主要渠道。
職業(yè)上看，新中產(chǎn)是二線城市的中流砥柱，中層管理人員在新中產(chǎn)群體中的比例最高，達(dá)到47.3%，位于職業(yè)道路頂端的企業(yè)高層管理人員占比6.8%，普通人員占比8.7%，其他專業(yè)技術(shù)人員、事業(yè)單位、個(gè)體戶等分別占比6%-10%之間，呈現(xiàn)比較理想的紡錘形結(jié)構(gòu)，整體職業(yè)架構(gòu)符合未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。
同時(shí)，二線新中產(chǎn)不同代際間的職業(yè)道路呈現(xiàn)較大的差異。
目前企業(yè)最高管理層仍以70后為主，80后中流砥柱，準(zhǔn)備“上位”。從行業(yè)上看80后乘著房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的東風(fēng)，在房地產(chǎn)和商貿(mào)占比更高。而90后，通過新知識，從教育、金融、TMT等新領(lǐng)域快速進(jìn)入新中產(chǎn)階層。
90后的職業(yè)雖大多處于初級階段，但收入最高，未婚90后平均個(gè)人年收入21.37萬元，已婚90后平均家庭年收入34.51萬元。80后收入水平低于90后，70后收入最低。
隨著90后在職業(yè)道路上的日漸積累，未來成長潛力巨大。
整體而言，90后在職業(yè)道路上獨(dú)辟蹊徑，聚集了兩個(gè)家庭的財(cái)富，生活觀、消費(fèi)觀都會更為瀟灑；80后面臨育兒養(yǎng)家和事業(yè)上升的壓力，注重生活品質(zhì)，但趨于中庸；70一代職業(yè)上升空間已經(jīng)有限，擔(dān)心高速發(fā)展的社會淘汰，金融理財(cái)成為緩解對未來不確定的有效手段。
不同代際之間呈現(xiàn)的不同職業(yè)路徑、財(cái)富路徑和現(xiàn)狀，導(dǎo)致他們在消費(fèi)觀，品牌觀上的不同。同時(shí)90后、80后相對前衛(wèi)的觀念、和相對更強(qiáng)的消費(fèi)能力和消費(fèi)需求，推動(dòng)整個(gè)二線城市的消費(fèi)趨勢和市場變化。
有一套房，最好再來一套
對于二線新中產(chǎn)來說，一套房是不夠的。本次調(diào)研中，78%的二線新中產(chǎn)已購房，但購房需求依然旺盛，計(jì)劃購房比例達(dá)到76.2%，其中增購需求明顯超過新購需求。
相對70、80后，90后名下有房產(chǎn)的比例較低，最具有購房剛需。而70后增購住房需求最高，主要出于投資的考慮。80后購買學(xué)區(qū)房的需求最高。
在房源選擇上，新房占據(jù)絕對優(yōu)勢，計(jì)劃購房的新中產(chǎn)中，89.2%計(jì)劃購買新房，新房需求中毛坯房和精裝房的需求幾近持平。90后群體追求省事便捷，對精裝房最為追捧，拉高了整體市場對精裝房的需求。從戶型上看，三室依然是主流需求的戶型。
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