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據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道：近日，多位云南聽眾向中國之聲新聞熱線反映，幾百名業(yè)主購買了位于昆明呈貢區(qū)行政中心新都昌商業(yè)廣場的商鋪，當(dāng)時查看了售樓處五證之后，很多人便交了一半的首付，可到了開發(fā)商承諾的交房時間，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)，不僅房子交付不了，連網(wǎng)簽備案都無法完成，原因是這些房產(chǎn)在幾年間陸續(xù)被法院查封了，很多人覺得自己被開發(fā)商騙了。事情的真相如何？問題究竟出在哪兒？
首付50%遲遲不能交付甚至網(wǎng)簽 業(yè)主維權(quán)發(fā)現(xiàn)樓盤被多家法院查封
距離購房已經(jīng)快過去兩年，朱先生買的房子至今都還沒能網(wǎng)簽備案。2017年，他通過中介介紹，購買了新都昌商業(yè)廣場的一個商鋪，22平各種算下來不到40萬：“2017年通過新亞地產(chǎn)中介，介紹過去新都昌置業(yè)廣場，因為之前考慮到一個它距離市政府很近，交通也比較便利，在旁邊就有個駝峰街的出口，我覺得這位置挺不錯的，然后他們還說居然之家要入駐這個地方。”
商鋪統(tǒng)一交給開發(fā)商經(jīng)營，購房時簽一個托管協(xié)議，就可以直接租上20年，每年年底給業(yè)主返租金，交首付款時，還可以拿前兩年的租金直接抵一部分：“這個商鋪，當(dāng)時他的總價是41萬多，然后說給了一點優(yōu)惠，就370800，然后把第一年的租金抵的房款，我就付了總房款的50%，17萬8000多，不到18萬。”
交了首付款卻只簽了認購協(xié)議書，開發(fā)商告訴朱先生，購房合同及網(wǎng)簽備案，要過一段時間才能走流程：“我們之前所知道的就是要不了幾天，就網(wǎng)簽備案了，然后簽購房合同他就說等著通知，然后一拖三四個月就過去了，我就覺得這不對勁，怎么這么長時間，再跑去那邊了問了一下，他們說在下個月就可以網(wǎng)簽備案了。但是后來過了一個多月，他們通知過來，不是說網(wǎng)簽備案，叫我簽了購房合同。我說網(wǎng)簽備案都可以了嗎？他們說網(wǎng)簽備案還不可以，我說不合理，為什么網(wǎng)簽備案都還沒有，現(xiàn)在馬上又要給我簽這個？簽了合同，馬上就要給我分期付款了。我說如果可以網(wǎng)簽備案，你們要求我把余款全部付清也可以，他說那就等到可以網(wǎng)簽備案再通知我。”
但朱先生一直沒有等來通知，和他一樣遭遇的，還有至少500戶業(yè)主。黃女士是在2018年4月購買的該樓盤商鋪：“他們說是9月份要交房，然后怎么一直都還沒有交房，我就有點緊張了，我又再次去詢問是什么情況，他們又說是資金出了點問題，要延期交房，又把我給打發(fā)了，一直等到11月份底12月份的時候，找到了維權(quán)的業(yè)主，才知道他們是被多家法院查封，16年的時候就被重慶市高院查封，然后又被云南成城東區(qū)人民法院查封，多家法院查封。”
朱先生說，在房屋無法順利網(wǎng)簽備案的情況出現(xiàn)后，他還去了呈貢區(qū)房管局：“老是有很奇怪的問題，我就去問了中介，中介讓我（找）售樓部，售樓部還是那樣，我覺得有點奇怪，就跑去呈貢區(qū)房管局，他們兩個人給我答復(fù)，他說我們這個房號可能不存在，可能就是虛假房源，我說那能不能查到這些房號？他說都沒有網(wǎng)簽備案那怎么查呢。”
購房款并未進入監(jiān)管賬戶
業(yè)主們懷疑，新都昌商業(yè)廣場開發(fā)商資金出現(xiàn)問題后，將原本大面積的商鋪分割成小商鋪銷售，另外大家還發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時購房的錢并未進監(jiān)管賬戶：“刷卡的時候，小票我們就發(fā)現(xiàn)個問題，都沒有新都昌的對公賬號來收錢，都是用那種什么什么商貿(mào)公司，什么美容院，什么裝潢部。”
當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心：不清楚具體情況，司法已介入調(diào)查
記者查詢云南新都昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商信息發(fā)現(xiàn)，該公司法律訴訟多達382個，1月11日發(fā)布的中國工商銀行昆明護國寺支行與該公司“金融借款合同糾紛”案件一審判決書就接近20個。重慶市高級人民法院還于2016年委托評估公司對因涉及執(zhí)行案件的新都昌商業(yè)廣場辦公、商業(yè)及車庫進行評估。業(yè)主們不明白，為何一個在2016年就已經(jīng)被法院查封的樓盤，還能公然售賣兩年多的時間。昨天記者致電呈貢區(qū)房產(chǎn)交易中心投訴電話，一名工作人員說：“具體的這些內(nèi)部的情況我們不太清楚，因為這個事他有法律文書，法院查封我們就要服從法律文書的規(guī)定，我們現(xiàn)在已經(jīng)把相關(guān)的情況還有證據(jù)報到呈貢區(qū)政府，還有公安的經(jīng)濟偵查管理大隊，還有城管的城市綜合管理執(zhí)法局，城管綜合執(zhí)法局有行政處罰權(quán)�，F(xiàn)在這邊就是司法介入調(diào)查了。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 業(yè)主 |
