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　　以品質(zhì)聞名的龍湖地產(chǎn)，在南京的項目再次遭遇維權(quán)風波——繼今年年初的一在建工地發(fā)生大面積坍塌之后，又爆出落子南京的首個樓盤外墻出現(xiàn)大面積開裂、脫落問題。

　　近日，南京龍湖春江紫宸小區(qū)的多名業(yè)主向澎湃新聞反映，該小區(qū)2016年12月交付，不到一年時間，外墻開裂、脫皮問題就已顯露。今年8月份臺風過境，暴風雨襲擊南京，該樓盤一期的4幢住宅樓頻發(fā)外墻脫落事故，波及業(yè)主達1000余戶。

南京龍湖春江紫宸小區(qū)交房一年多，頻繁出現(xiàn)外墻脫落問題。本文圖片均由業(yè)主提供

　　更讓業(yè)主擔憂的是，外墻脫落之后，他們有人發(fā)現(xiàn)自家室內(nèi)墻體起鼓、滲水。據(jù)開發(fā)商龍湖地產(chǎn)南京公司統(tǒng)計，這類室內(nèi)墻體起鼓、滲水問題涉及近10戶業(yè)主。

　　“連樓房墻皮這樣的‘表面文章’都有問題，不禁讓人懷疑建筑質(zhì)量是否存在更嚴重的問題，這讓我們居住在里面的業(yè)主對安全問題也產(chǎn)生隱隱的擔心。”有業(yè)主表示，根據(jù)此前掉落的墻皮來看，開發(fā)商龍湖地產(chǎn)并沒有按照國家有關(guān)規(guī)定在外墻做保溫層，這種偷工減料的行為可能是造成“工程質(zhì)量問題”的源頭。

　　對此，龍湖地產(chǎn)南京公司回應(yīng)稱，春江紫宸項目外墻脫落原因并非偷工減料。該項目使用的是“新節(jié)能保溫”體系，施工過程均按規(guī)范進行，最終通過驗收監(jiān)測及竣工驗收。只是在后來獲悉上述新技術(shù)“存在不穩(wěn)定性”，已被江蘇省建設(shè)廳明文禁止使用。

　　龍湖地產(chǎn)南京公司稱，在發(fā)現(xiàn)問題后，他們立即組織原外墻保溫施工單位進行維修整改。后來，還根據(jù)業(yè)主的反饋，對外墻進行全面徹底的“系統(tǒng)性整改”，并延長外墻保溫保修期。經(jīng)測算，為此，已新增成本數(shù)千萬元。

外墻脫落。

　　新樓盤交付一年，外墻大面積脫落

　　公開資料顯示，春江紫宸位于南京市鼓樓濱江商務(wù)區(qū)，由龍湖地產(chǎn)南京公司——南京金名城置業(yè)有限公司開發(fā)，建設(shè)有住宅、公寓、寫字樓、商鋪、SOHO等業(yè)態(tài)。首批近千套房源于2015年6月開盤，銷許2.3萬余元的毛坯均價，直追周邊的精裝修房源。

　　據(jù)媒體報道，春江紫宸開盤時，現(xiàn)場被購房者擠得水泄不通——雖然推出房源數(shù)量巨大，卻在兩小時搖出了一千多組客戶，并短時間內(nèi)賣到“接近日光”，攬金超18億元。

　　據(jù)春江紫宸小區(qū)一位男業(yè)主回憶，春江紫宸是龍湖進入南京的第一個項目，也被稱為“一號作品”。因為營銷推廣做得好，大家都對其品質(zhì)抱有很高期待，所以當年首批房源開盤時“場面十分火爆”，現(xiàn)場涌入很多購房者搖號“搶房”。

　　“結(jié)果卻讓我們很失望。”該業(yè)主表示，沒想到，花幾百萬賣的房子，交付不到一年（2017年11月份）就陸續(xù)出現(xiàn)外墻脫落問題。雖然開發(fā)商組織人進行了修補，但到了今年8月份“臺風天”期間，問題越發(fā)嚴重，該項目首批開盤的4幢房子無一幸免，墻壁斑駁得像個老小區(qū)，“維修的速度跟不上墻皮掉落的速度快”，龍湖地產(chǎn)的品質(zhì)因此受到大量業(yè)主的質(zhì)疑。