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11月23日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）子公司成都龍湖西楠置業(yè)有限公司擁有的微信公眾號“成都龍湖”發(fā)布文章稱，就被四川省成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局通報(bào)事項(xiàng)做出情況說明函。
此前的11月22日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局微信公眾號發(fā)布消息，通報(bào)了成都龍湖西楠置業(yè)有限公司和成都禹景置業(yè)有限公司違規(guī)銷售商品房。
通報(bào)稱，經(jīng)調(diào)查，2017年4月23日，龍湖西楠公司將“金楠天街”項(xiàng)目未售的剩余27套商品房（商鋪）全部銷售給禹景公司，并通過商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂《商品房買賣合同》。2017年4月26日，禹景公司將未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明的二樓2016號商鋪通過轉(zhuǎn)讓方式銷售給購房人楊某，并收取購房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)由龍湖西楠公司通過商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)以“合同更名”的方式，與楊某重新擬定《商品房買賣合同》。
龍湖西楠公司和禹景公司互相配合，通過“合同更名”方式減少交易環(huán)節(jié)，違規(guī)銷售未取得權(quán)屬證明的房屋，侵害購房人的合法權(quán)益，擾亂了成都市房地產(chǎn)市場秩序。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》，以及住建部等七部委《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》（建房〔2018〕58號）等規(guī)定，經(jīng)研究決定，對龍湖西楠公司和禹景公司予以通報(bào)批評，并分別記減信用分。同時(shí)，對通過減少交易環(huán)節(jié)涉嫌避稅、銷售未取得權(quán)屬證明的房屋等行為，分別抄送市稅務(wù)局、市城管執(zhí)法局。
通報(bào)稱，據(jù)投訴反映，成都龍湖西楠置業(yè)有限公司（以下簡稱龍湖西楠公司）在銷售位于武侯區(qū)的“金楠天街”項(xiàng)目商品房時(shí)，存在通過第三方成都禹景置業(yè)有限公司（以下簡稱禹景公司）加價(jià)銷售，變相抬高房價(jià)的不規(guī)范行為。
對此，成都龍湖在說明函中表示，針對通報(bào)中所涉及問題，成都龍湖已認(rèn)真反思、深刻總結(jié)，并迅速整改，對相關(guān)涉事責(zé)任人依據(jù)公司規(guī)章制度予以相應(yīng)處罰并責(zé)令深刻反省。
情況說明同時(shí)稱，成都龍湖將依照主管部門要求，對現(xiàn)有銷售項(xiàng)目進(jìn)行全面自查和清理，未來將強(qiáng)化內(nèi)部管控，杜絕再出現(xiàn)此類行為；并將結(jié)合本次事件，組織全體員工再次學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)一步強(qiáng)化依法經(jīng)營意識。
成都龍湖還將按照主管部門的要求，嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)政策，切實(shí)依法誠信經(jīng)營，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促迸房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源：澎湃新聞 記者 龐靜濤
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