|
投行杰富瑞的分析師周三表示，倫敦寫字樓市場正陷入“租賃衰退”，倫敦西區(qū)、金融城和金絲雀碼頭商業(yè)區(qū)的空置率達到30年來的最高水平。
杰富瑞在一份下調(diào)Land Securities、British Land、Derwent London和Great Portland Estates評級的報告中估計，由于大流行后的混合辦公方式和越來越多的占用者對郊區(qū)綠色建筑的偏好，倫敦辦公樓的使用量將收縮20%。
杰富瑞表示：“零售業(yè)是技術(shù)的第一個受害者，我們認為寫字樓是下一個受害者。利用率下降，隨著租戶放棄多余的空間，房東正在失去定價權(quán)。”
杰富瑞（Jefferies）估計，倫敦西區(qū)的空置率為7%，金融城和金絲雀碼頭的空置率分別為10%和20%以上，從歷史上看，租賃衰退的臨界點在8%左右。
來源：新浪財經(jīng) 環(huán)球市場播報
|
