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一項最新數(shù)據(jù)顯示，舊金山商業(yè)地產(chǎn)市場最嚴(yán)重的痛苦正顯示出緩解跡象，這在很大程度上要感謝人工智能熱潮的興起。
商業(yè)房地產(chǎn)技術(shù)公司VTS的數(shù)據(jù)顯示，舊金山第二季度寫字樓需求較前一季度增長了約10%。該公司通過衡量在美國主要市場參觀寫字樓物業(yè)并尋找空間的租戶數(shù)量來跟蹤需求。
這對舊金山的寫字樓業(yè)主來說是個好消息，由于科技公司削減辦公空間，他們面臨著創(chuàng)紀(jì)錄的空置壓力。但自3月份以來，潛在租戶一直在尋找超過5萬平方英尺（4645平方米）的大空間。VTS首席執(zhí)行官尼克·羅米托（Nick Romito）表示，這種需求在很大程度上是由人工智能公司的繁榮推動的。
對于一個遭受大流行打擊的城市來說，這也是一個積極的消息，這個城市的市中心正遭受無家可歸和公開吸毒的困擾。舊金山市長蘭登·布里德表示，舊金山吸引的不僅是人工智能公司，還有需要實驗室空間的生命科學(xué)公司。
布里德周二在市政廳接受采訪時說：“在我們說話的時候，至少有10家公司正在尋找近100萬平方英尺的辦公空間。我們看到某些公司對更多辦公空間的需求大幅增加。所以這將開始騰飛。”
雖然VTS的數(shù)據(jù)是一個早期指標(biāo)，對房東來說是個好兆頭，但隨著越來越多的員工在家工作，這座加州城市仍在苦苦掙扎。根據(jù)卡斯?fàn)栂到y(tǒng)公司（Kastle Systems）的數(shù)據(jù)，舊金山寫字樓在工作日的平均使用率仍不到大流行前水平的一半。
但VTS的羅米托表示：“我們覺得這是底部。他們還有很長的路要走，因為他們是從最底層開始的。雖然這是一線希望，但他們必須在一段時間內(nèi)保持季度環(huán)比穩(wěn)定，才能恢復(fù)到以前的水平。”
然而，VTS追蹤的其他大多數(shù)城市，包括洛杉磯、西雅圖、芝加哥、波士頓和華盛頓，都報告了新辦公樓需求的季度下降。在紐約，需求比上一季度下降了近4%，但比去年同期增長了7.4%。
布里德指出，舊金山以前也經(jīng)歷過困難時期，并在多次衰退中重塑了自己。
“這并不是說問題沒有發(fā)生，”布里德補充說，“人們一直看好舊金山是有原因的。”
來源：新浪財經(jīng) 環(huán)球市場播報
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