來源：紅餐網(wǎng) 何沛凌
廣州知名老牌酒樓——漁民新村一門店被曝欠租數(shù)百萬元，門店宣布自1月28日起進(jìn)入無限期暫停營業(yè)。
1月27日，漁民新村集團(tuán)發(fā)布公告稱，因大批當(dāng)?shù)卮迕裨诘陜?nèi)靜坐及持續(xù)不斷地威脅，致使我司全部員工及來店顧客的人身安全無法得到保障，公司的財(cái)產(chǎn)安全亦無法得到保障，因此，漁民新村芳村店在1月28日起進(jìn)入無限期暫停營業(yè)。
作為廣州知名餐飲品牌，漁民新村素有廣州“海鮮航母”之稱。但近年來，其門店持續(xù)收縮，已從巔峰期的28家降至7家。而除了漁民新村，近幾年還有不少知名酒樓淡出了人們的視野。在消費(fèi)趨勢瞬息萬變的當(dāng)下，老牌酒樓該如何解決眼下的困境？
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拖欠270萬房租
漁民新村芳村店宣布無限期停業(yè)
1月30日，紅餐網(wǎng)走訪漁民新村廣州芳村店， 該店位于廣州荔灣區(qū)花地大道，面積約3.6萬平方米。目前，該店的前門已上鎖，不再對外營業(yè)，停車場后門的“漁民新村”字樣已經(jīng)消失，現(xiàn)場不少工人正將店里的桌椅、柜子等搬運(yùn)到貨車上。
走進(jìn)店內(nèi)，原本寬敞氣派的宴會(huì)大廳，如今只剩下四處零散在地、等待打包的各種物品。
據(jù)了解，漁民新村芳村店歇業(yè)的主要原因?yàn)橥锨犯哌_(dá)數(shù)百萬元的房租。1月30日，紅餐網(wǎng)從漁民新村集團(tuán)芳村店物業(yè)方廣州市怡正商務(wù)服務(wù)有限公司（下稱“怡正公司”）相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，漁民新村拖欠2023年12月及今年1月的租金和管理費(fèi)，共計(jì)270萬余元。
不過，讓整起事件引起廣泛關(guān)注的不僅是門店歇業(yè)本身，還在于物業(yè)方催租的方式略顯“粗暴”。
除了漁民新村發(fā)出的公告，據(jù)美食導(dǎo)報(bào)報(bào)道，漁民新村老板黎永星日前在朋友圈表示，花地村委在1月20日前后組織村民對芳村店采取一人或兩人霸占一張臺(tái)不消費(fèi)，以及不讓客戶消費(fèi)的行為，并勒令漁民新村公司在2024年1月29日撤離。
圖片來源：美食導(dǎo)報(bào)
企查查顯示，物業(yè)方怡正公司的唯一股東和實(shí)際控制人為廣州荔灣區(qū)花地街花地股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。
而關(guān)于漁民新村集團(tuán)在公告中提及的“大批村民在餐廳內(nèi)靜坐，霸占用于正常經(jīng)營的餐桌椅”現(xiàn)象，物業(yè)方上述負(fù)責(zé)人表示并不知情。
怡正公司方面表示，按照雙方房租合同規(guī)定，欠租超過30天怡正即有權(quán)收回物業(yè)，而漁民新村芳村店拖欠了2個(gè)月房租。
對此，黎永星則在上述微信朋友圈透露，公司和花地村社合作二十幾年來沒有拖欠員工工資及租金，并于今年1月2日向花地村社交了包含去年12月及之前拖欠的租金，目前已向有關(guān)部門申訴物業(yè)方阻礙芳村店正常生產(chǎn)的行為。據(jù)悉，漁民新村芳村店與物業(yè)方目前的租約到期時(shí)間為2024年3月31日。
據(jù)南都灣財(cái)社報(bào)道，漁民新村老板通過賣房已經(jīng)交齊了2023年11月的租金，希望物業(yè)方能給“喘息”機(jī)會(huì)，也曾計(jì)劃將之前所交的押金401.7萬元用來覆蓋租約結(jié)束前的租金，未夠則補(bǔ)齊的協(xié)商方案，但均未得到物業(yè)方同意。至于拖欠房租的原因，漁民新村芳村店稱實(shí)屬無奈，一方面，芳村店自2020年以來經(jīng)營狀況不太理想，去年以來經(jīng)營尤其困難，每個(gè)月虧本數(shù)額能達(dá)到數(shù)十萬元。另一方面，當(dāng)?shù)匚飿I(yè)方加租幅度30%，超出了其所能承受的壓力，因此芳村店已決定不再租約。
值得一提的是，漁民新村芳村店已經(jīng)是二度拖欠房租。一年前，漁民新村芳村店就曾因拖欠房租而暫時(shí)停業(yè)。
2023年2月，怡正公司曾發(fā)布通知稱，漁民新村芳村店拖欠其2022年7月-2023年2月的租金和管理費(fèi)，合計(jì)款項(xiàng)1095.52萬元，如芳村店未能按期繳納，怡正公司將收回物業(yè)。
圖片來源：漁民新村集團(tuán)公眾號(hào)
而后，漁民新村集團(tuán)發(fā)布公告稱，芳村店在2023年2月下旬繳清了拖欠的款項(xiàng)。
針對漁民新村物業(yè)方之間的租賃糾紛問題，紅餐網(wǎng)于1月30日下午致電花地街道辦事處，工作人員稱今天（1月30日）下午，當(dāng)?shù)厮痉ú块T、居委會(huì)等將組織雙方協(xié)調(diào)糾紛，具體溝通結(jié)果將以公告形式擇期對外公布。
此外，紅餐網(wǎng)還從怡正公司處了解到，漁民新村還作為“二房東”，將部分臨街檔口、商鋪等物業(yè)租賃給其他商戶，目前這些商戶未受雙方房租糾紛影響，皆能正常經(jīng)營。
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