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在國內市場表現(xiàn)不佳的時候，李寧選擇把目光往外看也不難理解了。
對于今日股價大跌，李寧方面回應表示，公司國際化戰(zhàn)略布局正處于積極發(fā)展階段，在香港設立總部的決策，是公司國際化進程中的一個重要里程碑。
早有預謀
這也不是李寧第一次亮相香港了，早在去年就已經開始積極進軍香港市場。
2022年底，李寧于香港尖沙咀開設首間旗艦店，月租金200萬港元；2023年7月，于屯門、荃灣、大圍再開出3家門店；同年10月，于將軍澳開店。
對于在香港市場開拓門店，集團執(zhí)行董事兼聯(lián)席CEO錢煒在8月份舉辦的業(yè)績會上便表示：“有機會就開，不是開一家門店就是目標，我們不是來做廣告的，我們是來做生意的。”
這一次，李寧決定在香港設立總部，看上的正好是恒地旗下位于位于香港北角電氣道218號的商業(yè)大樓“港匯東”。
根據交易公告，于完成后，李寧將擁有目標公司全部已發(fā)行股本權益，而目標公司旗下主要資產便是“港匯東”。資料顯示，目標物業(yè)為一整幢樓宇，總占地面積約9600平方呎，總建筑面積約14.4萬平方呎，包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。
截止2023年12月5日，該物業(yè)估值約24.6億港元，與收購價22.08億港元相差2.52億元，因此有分析稱李寧是為了抄底香港樓市。
不過這個說法不太能站得住腳。一方面，李寧此次收購的目標公司2022年度收入為4954.96萬港元，除稅后虧損為8035.79萬港元。從這一業(yè)績來看，或許李寧還需要花費較大的精力才能通過這幢物業(yè)實現(xiàn)盈利。
目前該物業(yè)租戶均為獨立第三方，李寧后續(xù)將會與現(xiàn)有租戶續(xù)約，并為尚未出租的部分物色新租戶。
另一方面，近期香港樓市持續(xù)疲軟。截至12月4日當周，衡量香港市場景氣度的美聯(lián)樓價指數(shù)已連續(xù)16周下跌，創(chuàng)逾六年半新低。
此外，12月4日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波表示，雖然政府在10月底調整樓市需求管理措施，但成交只略有回升，整體仍低于上半年平均水平，樓價繼續(xù)偏軟。
陳茂波指出，由于香港息口上升和外圍環(huán)境不明朗，樓市氣氛保持審慎，住宅樓價在首10個月下跌4%，7-11月的每月平均成交宗數(shù)只有約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。非住宅市場方面，第三季度售價和租金維持窄幅上落。
根據高力國際披露，香港2023年第二季度大宗交易量為26.6億港元，創(chuàng)19年來最低。其中辦公樓成交占比38%、零售商業(yè)成交占比32%、酒店及服務型公寓占比18%、工業(yè)園占比12%。
這些因素也都是造成李寧此次股價大跌的原因。
李寧方面則對未來比較樂觀，表示透過收購事項購買物業(yè)用作集團香港總部展現(xiàn)了集團對其于香港業(yè)務前景充滿信心，并標志著其落實執(zhí)行加強國際業(yè)務發(fā)展計劃。
或許，進軍香港只是李寧邁向國際的第一步，至于向外走是否能挽救“國貨一哥”，現(xiàn)在還難以蓋棺定論。
而且，李寧此次回應股價下跌時還表示：“實際上，從2022年香港門店開業(yè)以來，海外拓展已提上集團業(yè)務規(guī)劃之中，我們預計2024年會啟動李寧海外業(yè)務的拓展，并希望在海外通過品牌運營，建立海外消費者的品牌認知，建立海外品牌經營的模式，為未來更廣闊的海外市場拓展打下基礎，使之成為李寧集團的成長引擎之一。”
來源：觀點網 黃金土 共2頁 上一頁 [1] [2]
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