來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 龔麗欣
過去幾天，有關(guān)杭州SKP停工的消息不脛而走。
面對(duì)市場(chǎng)輿論，北京華聯(lián)并未做過多的解釋，而是選擇迅速復(fù)工。
11月13日晚間，從錢江世紀(jì)城官微發(fā)現(xiàn)，目前，在杭州SKP項(xiàng)目工地，百余名建筑工人正在緊張施工。
從2021年5年拿地至今已有兩年多時(shí)間，杭州SKP的工程進(jìn)度僅完成基坑地下室部分，整體進(jìn)度并不算快。
即便是光速復(fù)工，不少市場(chǎng)人士仍舊對(duì)杭州SKP項(xiàng)目2025年竣工開業(yè)保持質(zhì)疑態(tài)度。
更重要的是，接下來兩年，杭州城內(nèi)，恒隆廣場(chǎng)、杭州IFC、萬象城、杭州K11等項(xiàng)目將接連開業(yè)，重奢市場(chǎng)大咖云集。
姍姍來遲的杭州SKP可謂是夾縫中生存，這個(gè)項(xiàng)目能夠從中搶占多少資源？招商壓力有多大？市場(chǎng)表現(xiàn)能否達(dá)到預(yù)期效果？
在杭州這個(gè)重奢華容道當(dāng)中，SKP該如何閃轉(zhuǎn)騰挪、排兵布陣，又該如何尋找出路，市場(chǎng)都在期待北京華聯(lián)的答案。
停工與復(fù)工
杭州SKP深陷停工傳聞。
市場(chǎng)消息稱，在今年5月完成基坑地下室部分后，杭州SKP項(xiàng)目便一直處于停工狀態(tài)。
對(duì)此，杭州錢江世紀(jì)城管委會(huì)曾在10月初對(duì)網(wǎng)友的提問進(jìn)行回復(fù)：經(jīng)了解SKP項(xiàng)目目前正籌備復(fù)工工作，我委也將積極督促項(xiàng)目盡早復(fù)工，具體復(fù)工時(shí)間敬請(qǐng)關(guān)注官方信息。
近日，有媒體實(shí)地考察了杭州SKP，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目供地仍舊大門緊閉，無車輛和人員進(jìn)出，整個(gè)供地包括外圍的建筑辦公區(qū)域都很安靜。
消息一出，市場(chǎng)嘩然，這個(gè)被吉小安視作華聯(lián)走出北京最重要的項(xiàng)目，難道就此無疾而終？
對(duì)于杭州SKP的不了了之，有消息稱，主要源于項(xiàng)目股東的分歧，有小股東想從中退出。
觀點(diǎn)新媒體查閱天眼查消息發(fā)現(xiàn)，杭州SKP的項(xiàng)目公司為杭州瑞誠(chéng)興聯(lián)置業(yè)有限公司，通過股權(quán)穿透發(fā)現(xiàn)，該公司由北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司持股90%，杭州凱弘企業(yè)管理有限公司持股10%。
前者是由吉小安創(chuàng)辦的北京華聯(lián)集團(tuán)，后者則是杭州一家從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，其大股東為德清凱信企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）。
如若是小股東要退出杭州SKP項(xiàng)目，不排除是德清凱信有意從中抽離，但截至目前，市場(chǎng)并未有定論。
不過，也有消息稱，杭州SKP的開發(fā)商北京華聯(lián)本身存在資金壓力，拖累了整體工程進(jìn)度。
據(jù)了解，北京華聯(lián)集團(tuán)為國(guó)內(nèi)大型商業(yè)零售集團(tuán)，集團(tuán)旗下包括高端時(shí)尚百貨，如北京SKP等，奧特萊斯業(yè)態(tài)，如北京八達(dá)嶺奧特萊斯，購物中心業(yè)態(tài)，如北京華聯(lián)商廈，以及超市業(yè)態(tài)，如北京華聯(lián)生活超市等。
從市場(chǎng)消息來看，2023年，北京華聯(lián)集團(tuán)旗下北京華聯(lián)商業(yè)信托出現(xiàn)業(yè)績(jī)大幅下滑的跡象。其中上半年，信托實(shí)現(xiàn)收入3110萬新元，折合人民幣約3.41億元人民幣，同比下降12.6%；實(shí)現(xiàn)凈物業(yè)收入2110萬新元，折合人民幣1.94億人民幣，同比下降14.8%。
不僅如此，華聯(lián)綜超近些年的業(yè)績(jī)情況同樣持續(xù)下挫，且負(fù)債日漸高漲。2022年，華聯(lián)綜超甚至通過定向增加的方式，進(jìn)行“賣殼”融資。
華聯(lián)集團(tuán)的資金壓力可見一斑，但除了股東分歧、企業(yè)壓力以外，也有消息認(rèn)為，杭州SKP的停工與杭州亞殘運(yùn)會(huì)賽事頻繁有關(guān)。
這一消息主要源自錢江世紀(jì)城官微，早前，世紀(jì)城管委會(huì)給出回復(fù)稱：因?yàn)橐Ｕ蟻啔堖\(yùn)會(huì)，考慮到諸多因素，暫時(shí)無法開工。
伴隨著中國(guó)代表團(tuán)214金的優(yōu)異成績(jī)下，杭州亞殘運(yùn)會(huì)已于10月末圓滿閉幕，可杭州SKP項(xiàng)目仍舊遲遲未見動(dòng)工。彼時(shí)，不少網(wǎng)友在問政平臺(tái)表示，SKP已經(jīng)停工很久了，懷疑并非是亞運(yùn)會(huì)的原因。
“至少有半年沒有施工跡象”、“長(zhǎng)時(shí)間沒有一個(gè)工人”……類似的消息不絕于耳。
面對(duì)鋪墊蓋地的市場(chǎng)傳聞，北京華聯(lián)則選擇通過光速復(fù)工破除市場(chǎng)質(zhì)疑。
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