來源：電商頭條 老電
2022年超過200萬個房產(chǎn)創(chuàng)作者在抖音直播
“沒想到，張一鳴搞房地產(chǎn)是認(rèn)真的。”
近日，巨量算數(shù)發(fā)布了《2023抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書》。白皮書指出，2022年，抖音房產(chǎn)內(nèi)容的互動量超過200億次，用戶對房產(chǎn)內(nèi)容的需求持續(xù)推動著內(nèi)容生態(tài)豐富完善，高活躍興趣用戶體量達(dá)到1.2億。
值得一提的是，直播開始成為房產(chǎn)線上經(jīng)營的新窗口。
報告顯示，2022年，有超過200萬個房產(chǎn)創(chuàng)作者在抖音直播，每個主播通過直播收獲的粉絲量數(shù)量同比2021年增長25%。
圖源：巨量算數(shù)
抖音房產(chǎn)創(chuàng)作者的整體開播率達(dá)到20%，房產(chǎn)直播間被用戶高頻分享，帶來超過1300億次觀看。
在直播賣房這條路上，抖音走的太快了。和此前的“買買買”直播帶貨不同，抖音直播賣房開始與內(nèi)容進(jìn)行結(jié)合。房產(chǎn)內(nèi)容中涌現(xiàn)出小區(qū)測評、樓市行情、房產(chǎn)知識三大內(nèi)容類別。
近兩年隨著“改善型住房”被高度關(guān)注，小區(qū)測評類的房產(chǎn)內(nèi)容收獲了更高的關(guān)注。相較于男性用戶更多關(guān)注的樓市行情，小區(qū)測評的興趣用戶特征，則以女性為主，年齡范圍在41-50歲，分布在新一線和三四線城市。
與此同時，加入抖音直播的房地產(chǎn)從業(yè)者群體，也越來越豐富。
從房地產(chǎn)開發(fā)商，到分銷商、中介、物業(yè)管理、銷售代理、綜合服務(wù)平臺，房產(chǎn)交易鏈條中的更多角色，紛紛參與到直播賣房中來。
圖源：巨量算數(shù)
行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2022年國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體交易額約為18萬億元，其中通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易約為8萬億元，按照傭金率2%計算，傭金規(guī)模達(dá)1600億元。
直播模式將線上售房進(jìn)一步推向集團(tuán)化、系統(tǒng)化和個性化，直播賣房也開始大范圍走入普通消費(fèi)者的視線，展現(xiàn)出巨大潛力。
可見，外界感受到與房產(chǎn)相關(guān)的情緒更多是低迷。但是在房企和眾從業(yè)人員努力生存的嘗試中，數(shù)字化和內(nèi)容直播，給行業(yè)帶來一線生機(jī)。
當(dāng)200萬名主播在抖音上直播賣房時，張一鳴的房產(chǎn)夢，終于看到了實(shí)現(xiàn)的可能性。
張一鳴從未放棄房產(chǎn)夢
憑借今日頭條、抖音這兩款現(xiàn)象級產(chǎn)品躋身行業(yè)大佬的張一鳴，其實(shí)一直有個房地產(chǎn)夢想。
2009年，張一鳴第一次獨(dú)立創(chuàng)業(yè)，選擇做了一款房產(chǎn)信息搜索引擎——九九房，他主要負(fù)責(zé)九九房的研發(fā)工作。
在半年時間里，九九房先后推出了掌上租房、掌上買房等5款移動應(yīng)用，在上百個城市有了150萬用戶，截至2011年10月，九九房網(wǎng)站月獨(dú)立訪問用戶超過600萬，成為當(dāng)時的“找房第一站”。
可是在九九房剛剛站穩(wěn)腳跟之際，張一鳴卻臨陣脫逃了，拿著自己的新想法找上了投資人王瓊，想發(fā)起一場全新的挑戰(zhàn)。也就是后來的今日頭條和算法推薦革命。
而在九九房之后，張一鳴并沒有放棄在房產(chǎn)賽道上的探索。
2018年，今日頭條終于孕育出了自己的房產(chǎn)應(yīng)用。張一鳴整合了今日頭條內(nèi)部的房產(chǎn)頻道，推出房產(chǎn)信息平臺“好房多”，也就是“幸福里”的前身。
從業(yè)務(wù)來看，幸福里覆蓋了新房、二手房、租賃業(yè)務(wù)，其中，新房的收益模式是為開發(fā)商帶客，獲取傭金部分的差價或二次提傭。
同年9月，抖音還推出了一站式家裝服務(wù)平臺住小幫，賺錢模式和幸福里類似。本質(zhì)上還是圍繞流量，為行業(yè)和房地產(chǎn)商做引流生意。
如果要獲得更大的話語權(quán)，掌握更多收益，抖音必須深入更多交易環(huán)節(jié)。
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