現(xiàn)場(chǎng)堪比免稅店
我在這里遇到不少海淘代購
阿方 | 職業(yè)海淘代購
因?yàn)橐咔椋业膰?guó)外代購生意全都停滯了，還有不少之前下訂單的客戶找我申請(qǐng)退款。
后來聽同行華強(qiáng)北能買到正品，我就干脆直接來華強(qiáng)北實(shí)地考察。
現(xiàn)場(chǎng)的情況讓我大吃一驚。我之前一直覺得華強(qiáng)北是個(gè)“假貨云集”地方，像福建莆田一樣。來了以后，發(fā)現(xiàn)華強(qiáng)北比我想象得正規(guī)，大部分商家甚至打出“假一賠十”的口號(hào)。
我還在這里遇到很多代購?fù)校械纳踔林苯油现欣钕溥x品。要不是因?yàn)榇蠹叶际钦f普通話，我都懷疑這里就是海外免稅店的現(xiàn)場(chǎng)了。
華強(qiáng)北和免稅店不同的是，雖然店鋪門面不大，但貨十分齊全，服務(wù)態(tài)度還很好。店里人再多，店員都是笑臉迎人，不會(huì)催你，還支持“一件無痕下單”，服務(wù)非常人性化。
更重要的是，這里的價(jià)格真是非常低，比我之前親自飛國(guó)外買還便宜。
我還在這里遇到不少熟悉的同行，和他們交談發(fā)現(xiàn)后發(fā)現(xiàn)，這批從華強(qiáng)北出去的貨退貨率不高，和做免稅店代購時(shí)差不多。
做代購最擔(dān)心的就是和顧客之間的信譽(yù)問題，但在華強(qiáng)北采購則沒有這些顧慮。
這里有很多海投代購的同行前來采購，華強(qiáng)北店主也提供保真承諾�？礃幼釉谝咔榻Y(jié)束前，我有很長(zhǎng)一段時(shí)間都要在這里采購了。
每層樓每天發(fā)2000件快遞
公司在每棟樓都設(shè)一個(gè)快遞點(diǎn)
李哥 | 某快遞公司快遞員
華強(qiáng)北的快遞和別的地方不同，不只是按街道和社區(qū)劃分，我們還細(xì)化到“樓”，甚至有的配送員只負(fù)責(zé)一棟樓的某個(gè)樓層。
每天這邊的發(fā)貨量實(shí)在是太大，甚至有的地方給每棟樓都安置了一個(gè)快遞點(diǎn)。
在華強(qiáng)北目前有三種快遞服務(wù)：
1、普通快遞：代購線下采購后即時(shí)發(fā)出的；
2、電商快遞：每50單起訂，價(jià)格和義烏那邊一個(gè)水平，起重價(jià)4元一單，續(xù)重1元，量大還能再優(yōu)惠；
3、物流快遞：直接走貨運(yùn)貨車，一車車地拖走。
我負(fù)責(zé)華強(qiáng)北其中一棟美妝樓。盡管這棟樓只有1-2層生意比較好，但我已經(jīng)累得腿都要跑斷了，每天都要收1000多件快遞。
隔壁樓的快遞同事更慘，他幾乎一天都沒有休息的時(shí)候。那棟樓生意更火爆，1層每天至少有2000多單，剩下三層合起來也有1000多單。
華強(qiáng)北目前很流行一件無痕代發(fā)：即很多代購在華強(qiáng)北買完東西后，直接在我們這里下單，然后從深圳發(fā)出，對(duì)外說是深圳倉庫發(fā)貨（發(fā)貨單只顯示代購名字和攬收地址，不出現(xiàn)檔口具體信息）。
“價(jià)格戰(zhàn)”不僅出現(xiàn)在華強(qiáng)北的賣家身上，快遞公司也打“價(jià)格戰(zhàn)”。
疫情期間紙箱漲價(jià)，從幾塊錢30個(gè)漲到十幾塊錢，但我們這里的快遞公司公司都不敢漲價(jià)，一漲價(jià)客戶就找別人下單了。
所以盡管疫情之后，生意還不錯(cuò)，但是到手的錢卻沒有增多。
選店面容不得猶豫
上午不付錢，下午就被別人搶走
湯仔 | 華強(qiáng)北大樓招商員
疫情爆發(fā)后，我之前打工的旅游公司黃了，我就從導(dǎo)游改行來華強(qiáng)北大樓做招商。招商部的同事們都說我趕上了好時(shí)候。
兩年前，華強(qiáng)北主業(yè)還是賣手機(jī)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)不好，整棟樓都空了不少。最近轉(zhuǎn)型做美妝后，反而很難找到一個(gè)空的店面了。
現(xiàn)在華強(qiáng)北的情況就是，只要你努力，沒有賺不到的錢。
這里你感受不到疫情給經(jīng)濟(jì)帶來的影響，這里的生意反而更好了。即便疫情期間大樓關(guān)停一段時(shí)間，但大家都是線上交易，商家都說生意沒有受到影響。
能在這里拿下店鋪的商家，大部分都是有實(shí)力的，因?yàn)檫@邊的租金很貴，最差的地段也要700元/平，你還未必?fù)尩玫健?/p>
我們公司第一棟樓的1-4層都沒有空位，最貴的區(qū)域是一樓，租金漲到1000多元/每平米。
最近我們又開了一棟樓。由于鋪位太火，我們都是分樓層招商，每層又按10平米的規(guī)格分為數(shù)十個(gè)檔口。
第二棟樓的1-2層已經(jīng)招商完畢，就連7月底才打算開的3層樓也被預(yù)定得差不多了，最差的位置也要700多元。
別以為交租金就能開店了，你想要進(jìn)來還需要交5-10萬不等的“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”，也就是說，想開店至少準(zhǔn)備20萬元。如果加上進(jìn)貨和押金，起碼要100萬元起。
很多客戶一聽這個(gè)價(jià)格，就大呼“太貴了！”
一般這時(shí)候，我就會(huì)合上施工圖，讓他們自己去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，反正我是不愁租，每天我都要帶十幾波人來看攤位，少他一個(gè)客戶也無所謂。
前幾天有個(gè)老板看上了一個(gè)位置，但覺得價(jià)格高猶豫了一陣。結(jié)果下午這個(gè)鋪位就被別人租走了，最后老板只能用差不多的價(jià)格租了更次的位置。
最后說句心里話，要不是錢不夠，我都想在這里租鋪位做美妝了。
時(shí)過境遷，曾經(jīng)的電子第一城，在迎來自己的轉(zhuǎn)型的同時(shí)，也面臨著不少的質(zhì)疑。
正如同上述商家所說，美妝商品假貨扎堆、快遞發(fā)貨地造假等現(xiàn)狀，在如今的華強(qiáng)北，已經(jīng)屢見不鮮，這是否會(huì)成為華強(qiáng)北轉(zhuǎn)型的一大障礙，也只能用時(shí)間去檢驗(yàn)。
來源: 顯微故事 作者: 顯微故事編輯部
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