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耗時近1年收購CapitaMallErqi（即原鄭州亞細亞五彩購物廣場，以下簡稱“凱德廣場·二七”項目），丹尼斯心滿意足。
7月4日，丹尼斯集團相關人士在接受大河報·大河財立方采訪時確認，在鄭州寸土寸金的二七廣場商圈，該公司有了第二個落足點，且對物業(yè)完全自持。該宗物業(yè)約8億元的售價，或在外界看來頗為“金貴”，但丹尼斯要的是“雙子聯(lián)動”，在河南第一商圈拿到足夠的市場主動權。
丹尼斯隱秘收購凱德物業(yè)，疫情導致“8月開店”設想推遲
“丹尼斯以8億元正式接盤北京華聯(lián)二七店”，該消息近兩日在坊間傳開。
需要說明的是，丹尼斯集團收購的并非北京華聯(lián)鄭州二七店，而是其此前所在的商用物業(yè)。2019年8月，該店閉店停業(yè)，構成凱德出售“凱德廣場·二七”物業(yè)資產，丹尼斯等一眾商企參與競標的前提條件。
丹尼斯收購“凱德廣場·二七”花了多少錢，又以何種方式完成接盤？
該公司相關人士稱，收購該項目仍在進行時，因而無法透露具體收購金額。丹尼斯的接盤方式，則是通過收購持有“凱德廣場·二七”物業(yè)資產的公司來實現(xiàn)。
不過，曾在2月6日，凱德零售中國信托向新加坡交易所提交的一份公告文件上稱，其正在將“凱德廣場·二七”項目的全部股份出售給非關聯(lián)的第三方公司。該項目位于鄭州核心商圈（二七商圈）民主路3號，是一個總計七個零售樓層的商業(yè)物業(yè)，建筑面積92355.85平方米。擬售金額約8.509億元（約合1.652億新加坡元），收購方將以現(xiàn)金方式支付上述交易，預計在今年三季度完成整個交易過程。
彼時，凱德披露“收購方將以現(xiàn)金方式支付上述交易”，引發(fā)省內外商界對此“壕主”身份的各種猜測，并帶起一波不小的議論。
丹尼斯是什么時間決定對該項目出手的？
上述人士稱，在去年秋季，該公司接到“凱德廣場·二七”物業(yè)資產交易的溝通邀約。不過，該公司對“凱德廣場·二七”物業(yè)資產產生關注，是在2019年年初。那時，交易雙方已有簡單的溝通，但丹尼斯不是該項目的唯一競標者，而是其中之一，更需遵守商業(yè)交易的基本規(guī)則，不得對外披露任何消息。
不過，對“凱德廣場·二七”洽購的進展順利度，讓丹尼斯有驚喜。上述人士透露，今年元旦前后，丹尼斯已獲凱德方發(fā)出的確定信號，“收購計劃”可以實施了。同期，丹尼斯管理層曾產生過一個“8月開店”設想，即在“凱德廣場·二七”迅速拓展一家新門店。但隨后突發(fā)疫情導致該設想破滅，對該項目的啟動方案不得不另做謀劃。
8億拿下二七廣場“新盤”，丹尼斯究竟圖點兒啥？
丹尼斯約8億元現(xiàn)金收購“凱德廣場·二七”，這買賣值嗎？
“鄭州、二七商圈是丹尼斯的‘大本營’。公司拱衛(wèi)核心市場，沒有太多復雜的理由。”丹尼斯相關人士稱，2019年度，該公司百貨業(yè)在省內市場銷售規(guī)模約130億元，鄭州市場占據(jù)絕對多數(shù)。以公司旗下第一大購物中心大衛(wèi)城為例，該店同期銷售規(guī)模已超過60億元，繼續(xù)保持雙位數(shù)同比增長，坐穩(wěn)了國內單體購物中心“十強”，足以印證二七廣場商圈的土壤養(yǎng)分和消費號召力。
上述人士同時認為，2019年以來，鄭州市對“復興二七（商圈）”的方略和規(guī)劃逐步清晰。
此時，丹尼斯積極收購“凱德廣場·二七”項目，是對二七廣場地區(qū)迭代升級規(guī)劃和前景充分看好，以實際行動落實增強實體零售業(yè)投資。 共2頁 [1] [2] 下一頁 關注公號：redshcom 關注更多: 丹尼斯 |
