多家房企減免旗下商場租金，涉資超50億
對于今年春節(jié)期間餐飲行業(yè)面臨的困境，作為商業(yè)購物中心業(yè)主的開發(fā)商們，紛紛推出了租金減免政策，與各類商戶共渡疫情困境。
萬達(dá)率先行動。自1月24日-2月25日1個月時間內(nèi)，萬達(dá)商管集團(tuán)對全國各地所有萬達(dá)廣場的商戶租金及物業(yè)費(fèi)實行全免政策，預(yù)計減免租金額度將達(dá)30-40億元。
萬達(dá)作為商業(yè)物業(yè)的大戶，2019年萬達(dá)商管租金收入384.8億元，同比增長17.8%，其中萬達(dá)廣場出租率99.9%，租金收繳率100%。
武漢是萬達(dá)在全國投資規(guī)模最大的城市之一，武漢的萬達(dá)漢街以及漢街萬達(dá)廣場都是城內(nèi)規(guī)模較大的綜合性購物場所，而受疫情影響武漢的萬達(dá)商城將陷入“銷售低谷”，此時萬達(dá)的免租金政策，可以部分緩解商戶們的壓力。
華潤、萬科、龍湖等多家重倉商業(yè)的龍頭房企，也紛紛推出減免商業(yè)租金的措施。
華潤置地稱，針對全國各地商業(yè)項目，包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯，免除2020年1月25日至2月9日期間的租金（年初一至十六的租金）。預(yù)估其減免金額將超4億元。
華潤置地是內(nèi)地除了萬達(dá)之外，唯一租金收入過百億的房企，2019年累計實現(xiàn)投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約124.23億元，同比增長29.7%。
龍湖集團(tuán)是目前減免租金最長的。1月30日龍湖宣布，2020年1月25日（農(nóng)歷大年初一）至2020年3月31日期間，對旗下商場的所有商戶租金費(fèi)用（含物管費(fèi)、推廣費(fèi)）減半，預(yù)估減免金額或?qū)⒊?億元。
上述租金減免政策，覆蓋龍湖商業(yè)布局的重慶、成都、西安、北京、上海、杭州、蘇州、常州、南京、合肥10座城市，在營的39座商場（包括天街、星悅薈、家悅薈），支持超過4500家合作商戶。
同日，新城控股宣布，旗下分布全國各地的吾悅廣場，對全體商戶自1月25日至2月13日期間（共計20天）的租金，實施減半政策。
一線城市和商業(yè)地產(chǎn)集中的二線城市如武漢、西安、成都等，眾多的中小型商業(yè)地產(chǎn)商也推出了不等的租金減免政策，多地房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)組織，也號召業(yè)主們減免租金。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，已有數(shù)十家房企推出租金減免政策，累計減免的租金預(yù)計超過50億，希望盡可能的減輕旗下商鋪的運(yùn)營壓力。
廣州、深圳發(fā)起減租倡議
1月30日，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會發(fā)布《致全市業(yè)主（房東）的減租倡議書》，呼吁大家“共度時艱”，號召業(yè)主給商戶減免2月的租金，3月和4月的租金減半收取。
深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布了《眾志成城 共抗疫情 關(guān)于適度減免各類經(jīng)營主體租戶租金的倡議書》。
外賣平臺表態(tài)減免傭金
1月30日，餓了么官方宣布，2月1日-2月29日，整整1個月，餓了么對全國所有口碑商家免除商品傭金。其中，對武漢地區(qū)所有口碑商家，更是免傭整整2個月。
“餓了么現(xiàn)在只是給口碑商家免傭一個月，如果是給外賣平臺上的商家減免傭金將具有非常大的價值。” 嘉禾一品董事長劉京京的另一個身份是亞洲餐飲聯(lián)盟執(zhí)行主席，這幾天，她也在與兩大外賣平臺高層進(jìn)行溝通，希望能有實質(zhì)減傭的舉措，助力餐飲商家渡過難關(guān)。
餐飲企業(yè)積極自救
和其他所有行業(yè)一樣，疫情屬于不可抗因素，損失已經(jīng)無可避免，餐飲行業(yè)需要并且已經(jīng)在為接下來更艱難的情況做準(zhǔn)備，并積極自救。
為了降低春節(jié)期間的購買食材的直接損失，不少餐飲企業(yè)想到的辦法是——擺起菜攤，賣菜。
在北京，豐澤園、眉州東坡、鑫巴蜀、全聚德、花家怡園、南來順等飯店均擺起了“菜攤”。一方面減少了門店的損失；另一方面，也為附近居民多提供了一道生活保障。一些餐飲企業(yè)賣菜不僅價格親民，甚至線上線下雙渠道聯(lián)動，為居民提供送菜服務(wù)。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這一次的疫情對餐飲的影響不僅在于行業(yè)洗牌，很有可能會是一種行業(yè)的重塑，比如向消費(fèi)者提供食材，跨界便民服務(wù)，這也許就促成了餐飲未來發(fā)展的新模式。
來源：Wind綜合吳曉波頻道、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、網(wǎng)易財經(jīng)、財經(jīng)國家周刊
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