在過去9個月的香港零售滑坡中，提前布局中國內(nèi)地市場的品牌與物業(yè)似乎都幸免于難。
據(jù)時尚商業(yè)快訊，盡管香港零售持續(xù)低迷，恒隆地產(chǎn)在截至2019年12月31日的財年業(yè)績依然錄得增長，其中核心的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)收入同比增加5%至85.56億港元，有53%來自中國內(nèi)地業(yè)務(wù) 。
期內(nèi)恒隆地產(chǎn)在中國內(nèi)地的8個商場收入同比大漲14%至人民幣31.29億元，上海恒隆廣場零售額增幅錄得21%，總收入則上升9％至人民幣16.96億元，上海港匯恒隆廣場的收入則增加6％至人民幣8.53億元。
恒隆地產(chǎn)強調(diào)，中國內(nèi)地奢侈品零售額增長顯著，得益于中國內(nèi)地游客減少訪港，以及利好政策和相較于2018年疲弱的人民幣匯率刺激海外消費回流國內(nèi)。
這也印證了恒隆集團董事長陳啟宗早前的預(yù)測。去年9月，陳啟宗在一封致股東公開信中表示，在中國消費者購買的所有高端時尚產(chǎn)品中，僅有略超過25%是在國內(nèi)交易，這個數(shù)字在未來六年有望翻四倍 。
陳啟宗在信中特別強調(diào)，中國內(nèi)地作為集團的主要市場，雖然在一定程度上受到全球地緣經(jīng)濟震蕩的打擊，但影響并非負面。為刺激國內(nèi)消費增長，中國內(nèi)地近兩年開始下調(diào)部分奢侈品的關(guān)稅，令中國的高端消費者逐漸回流，“我們的收入增長和各奢侈品牌近期的業(yè)績表現(xiàn)均可印證這一點”。
他認為中國的零售市場規(guī)模龐大，且其前景相對確定，國內(nèi)消費較國內(nèi)生產(chǎn)總值增長為快，高端及次高端細分市場的發(fā)展尤其迅速，市場競爭少，恒隆地產(chǎn)的利基市場預(yù)期會持續(xù)增長至少30至40年。他還坦誠其在上半年對香港零售行業(yè)作出的樂觀評價是一個錯誤。
為了抓住中國內(nèi)地高端消費客戶，恒隆近兩年來在著重在客戶關(guān)系維護上下功夫。恒隆會員計劃“恒隆會”分別于2018 年在上海恒隆廣場及濟南恒隆廣場推出后，在2019 年擴展至無錫恒隆廣場、昆明恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場及沈陽皇城恒隆廣場四個項目。
毫無疑問，今年踏入60周年的恒隆集團將把高端奢侈品地產(chǎn)的重心繼續(xù)向中國內(nèi)地市場轉(zhuǎn)移。
Gucci母公司開云集團房地產(chǎn)總監(jiān)Sergi Villar近日在對外表示，集團旗下5個奢侈品牌將在中國上海、大連、昆明、武漢、沈陽和無錫6座城市新開設(shè)14家門店，該計劃由恒隆地產(chǎn)協(xié)助進行 。新店選址除了上海均為新一線或二線城市，此舉被業(yè)界認為是開云集團渠道下沉一個信號，也與恒隆集團繼續(xù)深入挖掘中國市場奢侈品消費空間的意圖一致。
恒隆的加緊布局還源于日益激烈的市場競爭，畢竟有望在這一波奢侈品消費回流中“搶到人”的絕不止是恒隆一家。
上個月，位于英國倫敦騎士橋的奢侈品百貨Harrods對外宣布，隨著中國年輕消費者購買力的崛起，中國本土奢侈品市場發(fā)展?jié)摿薮�，因�?strong>將于2020年在中國上海浦東開設(shè)首家海外永久旗艦店，專門為中國的富裕消費者特別是千禧一代提供最優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和服務(wù)。
Harrods百貨負責(zé)人Michael Ward強調(diào)，未來五年的增長將來自包括中國在內(nèi)的亞洲市場和千禧一代，所以Harrods百貨進軍中國內(nèi)地是關(guān)鍵一步，“跟著錢走很重要，而中國無疑是當(dāng)前最具奢侈品消費力的潛力市場。”
Harrods百貨創(chuàng)立于1834年，是英國乃至歐洲最大的奢侈品百貨，占地面積達1.8萬平方米，除自創(chuàng)品牌外，還包含了最齊全的英倫本土品牌以及所有國際一線奢侈品牌。
Global Data咨詢總監(jiān)Joseph Robinson表示，這個已經(jīng)185歲的奢侈品百貨遠不止是賣貨這么簡單，其超前的服務(wù)意識是其持續(xù)獲得成功的關(guān)鍵 。除了Harrods百貨的會員系統(tǒng)之外，Harrods百貨內(nèi)還設(shè)有28間餐廳，以及預(yù)約式的個人購物協(xié)助、鐘表修復(fù)、金融服務(wù)、私人活動據(jù)點等。
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