有北京SKP成功在先，由北京華聯(lián)集團(tuán)投資的西安SKP也于4月28日試營(yíng)業(yè)。這不僅宣告中國(guó)最成功的商業(yè)地產(chǎn)SKP首次將觸角伸向新一線城市，同時(shí)也預(yù)示著奢侈品牌開始看好西北地區(qū)中樞城市西安的市場(chǎng)潛力。但是業(yè)界對(duì)西安SKP能否復(fù)制北京SKP的成功，依然持質(zhì)疑態(tài)度，因?yàn)樯莩奁飞虉?chǎng)通常對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買力提出非常高的要求。
值得關(guān)注的是，除了北京奢侈品商場(chǎng)代表SKP，上海恒隆廣場(chǎng)作為上海奢侈品業(yè)態(tài)代表，也于11月15日舉辦一年一度舉辦的“HOME TO LUXURY”盛裝派對(duì)，超過70個(gè)高端奢侈品牌推出眾多獨(dú)家限量產(chǎn)品及活動(dòng)，當(dāng)晚吸引了大量商場(chǎng)VIP客戶。
明年將踏入60周年的恒隆集團(tuán)正有意加注社交傳播，此次不僅與包先生、SunnieLovesFashion等時(shí)尚博主進(jìn)行深度合作，還創(chuàng)造性地以微信小程序呈現(xiàn)派對(duì)指南。此前恒隆廣場(chǎng)還率先開設(shè)了小紅書官方賬號(hào)。
這也傳遞出一個(gè)重要信號(hào)，即隨著奢侈品牌完成在中國(guó)市場(chǎng)的著陸后，國(guó)內(nèi)奢侈品商場(chǎng)正在進(jìn)入精細(xì)化經(jīng)營(yíng)的階段，注重客戶體驗(yàn)和社交影響力的提升。
今年上半年，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地租賃物業(yè)方面的收入增加7%至人民幣18.94億元，8個(gè)商場(chǎng)總收入增加8%至14.79億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加9%至12.86億元，其中上海恒隆的收入增長(zhǎng)8%至8.27億元，商場(chǎng)租出率為98%，港匯恒隆廣場(chǎng)則錄得4%的跌幅至3.94億元。
其中國(guó)內(nèi)最早開幕的高端商場(chǎng)上海恒隆廣場(chǎng)的零售額及租金收入均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，已經(jīng)完成資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃的上海港匯恒隆廣場(chǎng)北座也表現(xiàn)強(qiáng)勁，恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗預(yù)計(jì)主樓南座明年開業(yè)時(shí)業(yè)績(jī)也會(huì)錄得同等增長(zhǎng)。陳啟宗早前在一封致股東公開信中表示，在中國(guó)消費(fèi)者購(gòu)買的所有高端時(shí)尚產(chǎn)品中，僅有略超過25%是在國(guó)內(nèi)交易，這個(gè)數(shù)字在未來(lái)六年有望翻四倍。
中國(guó)奢侈品業(yè)態(tài)的蓬勃發(fā)展離不開全球宏觀市場(chǎng)的推波助瀾，它從側(cè)面反映出中國(guó)奢侈品消費(fèi)者的購(gòu)買力依然強(qiáng)勁，以及更重要的，消費(fèi)者正在向國(guó)內(nèi)回流。中國(guó)市場(chǎng)對(duì)奢侈品行業(yè)的戰(zhàn)略地位已經(jīng)成為全球共識(shí)。
麥肯錫最新發(fā)布的報(bào)告《中國(guó)奢侈品報(bào)告2019 社交裂變：中國(guó)“80后”和“90后” 催生全球奢侈品新賽道》顯示，2025年中國(guó)消費(fèi)者將占全球奢侈品消費(fèi)的40%，并將成為未來(lái)6年該行業(yè)增長(zhǎng)的主要貢獻(xiàn)者。
據(jù)悉，2015年至2018年間，中國(guó)消費(fèi)者在國(guó)內(nèi)的奢侈品消費(fèi)占比從23%增加到27%。咨詢機(jī)構(gòu)貝恩發(fā)布《2018年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)研究》報(bào)告認(rèn)為，中國(guó)奢侈品市場(chǎng)整體主要受惠于千禧一代和女性消費(fèi)者，并預(yù)計(jì)到2025年，境外和境內(nèi)奢侈品消費(fèi)將會(huì)持平，這意味著品牌應(yīng)該把精力放在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展上。
無(wú)論是北京的SKP，南京德基，上海恒隆，廣州太古匯，成都遠(yuǎn)洋太古里，還是深圳萬(wàn)象城，每個(gè)一線城市都有一家奢侈品商場(chǎng)代表。短期內(nèi)，寡頭稱霸的局面動(dòng)搖的可能性雖然不大，不過它們也不得不警惕市場(chǎng)上不斷浮現(xiàn)的新生競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，特別是那些借助社交媒體和文化浪潮誕生的新型商業(yè)體。
例如鄭志剛的招牌商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、主打藝術(shù)精品的K11正在全國(guó)多個(gè)城市快速落地，重新定義年輕化的奢侈品購(gòu)物體驗(yàn)。位居上海浦東新區(qū)、主打法國(guó)文化與設(shè)計(jì)師品牌的老佛爺百貨剛于本月開幕，押注人口和商業(yè)向浦東地區(qū)擴(kuò)張。緊接著背靠復(fù)星集團(tuán)的BFC外灘金融中心將于12月正式開幕。太古地產(chǎn)旗下的成都遠(yuǎn)洋太古里已經(jīng)成為成都城市的代名詞，助推成都成為中國(guó)奢侈品第三極。同時(shí)，廣州太古匯也站穩(wěn)了廣州奢侈品城市地標(biāo)的地位。
畢竟，年輕消費(fèi)者的選擇愈發(fā)多樣化，他們也越來(lái)越知道要去哪里購(gòu)物。
（來(lái)源：時(shí)尚頭條網(wǎng) Drizzie）
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