|
京城老牌單體酒店面臨集體“出局”
隨著連鎖化品牌的發(fā)展，京城單體酒店似乎走入了業(yè)績“死胡同”。近日，北京翠宮飯店有限公司（以下簡稱“翠宮飯店”）掛牌26億元出售，而業(yè)績虧損以及高額負(fù)債成為被拋售背后的主因。作為曾經(jīng)頗有知名度的老牌單體酒店，經(jīng)歷數(shù)十年發(fā)展后淪為待售資產(chǎn)，令人唏噓的背后還引發(fā)行業(yè)對(duì)單體酒店生存的進(jìn)一步探討。據(jù)了解，目前我國酒店市場連鎖化率僅為20%，相比歐美等發(fā)達(dá)國家60%的連鎖化率仍有差距。業(yè)內(nèi)人士指出，目前很多單體酒店由于設(shè)施陳舊，經(jīng)營業(yè)績步入困局。這些老的單體酒店除了可以變更為寫字樓，也可以依托特點(diǎn)改攻精品酒店或連鎖酒店，當(dāng)然這亦需要付出成本。
翠宮飯店酒改商
早前經(jīng)歷過二度掛牌出售后，翠宮飯店100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)正式被海淀國資經(jīng)管中心掛牌出讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為26.83億元，信批期間為11月26日-12月21日。據(jù)了解，北京翠宮飯店隸屬于北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)，目前五星級(jí)酒店資格已被取消。此次出售后，翠宮飯店將改為商用寫字樓。
資料顯示，翠宮飯店于1998年開業(yè)，曾經(jīng)是集客房、餐飲、娛樂、購物、寫字樓于一體的五星級(jí)商務(wù)酒店。2013年，翠宮飯店五星級(jí)資格被取消，目前由北京市海淀區(qū)國有資本經(jīng)營管理中心持有其100%股權(quán)。
翠宮飯店經(jīng)過近20年的發(fā)展后最終沒落。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，北京單體酒店的生存恐早已進(jìn)入寒冬期。北京商報(bào)記者梳理后發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上高星單體酒店產(chǎn)權(quán)被拋售的并非翠宮飯店一家，今年6月，北京首創(chuàng)置業(yè)宣布作價(jià)6.67億元出售北京金融街酒店59.5%股權(quán)，該酒店成立于2005年，是金融街地區(qū)首家五星級(jí)酒店；2016年10月，北京文化以5.81億元掛牌出售北京龍泉賓館100%股權(quán)，該酒店成立于1987年，曾是北京占地面積最大，具有宮廷園林布局特色的四星級(jí)涉外飯店。
另外北京商報(bào)記者從酒店產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)獲悉，全國目前共有近百家五星級(jí)酒店處于出售狀態(tài)，其中北京地區(qū)未披露名稱的五星級(jí)待售酒店達(dá)到六家。
除了拋售單體酒店產(chǎn)權(quán)，此前，首旅集團(tuán)還將旗下部分五星級(jí)酒店劃入首旅建國酒店管理公司，以整合單體高星酒店。
業(yè)內(nèi)人士分析，在目前的全國客房存量市場中，很多都是單體酒店。一些單體酒店在管理運(yùn)營、品牌宣傳上缺乏競爭力，此外由于設(shè)施老化、入住率不如連鎖酒店，想轉(zhuǎn)型又缺乏資金，部分酒店無法持續(xù)為母公司提供足夠的現(xiàn)金流，因此被迫“賣身”。
利潤率低成主因
據(jù)翠宮飯店公布的財(cái)報(bào)顯示，截至今年9月30日，該酒店實(shí)現(xiàn)營收1801.78萬元，凈利潤虧損4710.47萬元�？傎Y產(chǎn)總計(jì)為7.31億元，負(fù)債總計(jì)為7.84億元，所有者權(quán)益虧損5361.81萬元；截至今年6月30日，翠宮飯店債權(quán)金額合計(jì)為7.56億元，其中借款本金7.35億元，利息約為2020萬元。2016年度，翠宮飯店總營收為2124.67萬元，凈利潤為虧損3918.24萬元。整體來看，翠宮飯店持續(xù)走低的入住率以及不斷增高的負(fù)債率，都是時(shí)至今日的導(dǎo)火索。 共2頁 [1] [2] 下一頁 美高梅加大在華投資 34億美元打造單體酒店 雅高關(guān)閉單體酒店分銷平臺(tái) 單體酒店獨(dú)木難支借平臺(tái)連鎖 平臺(tái)能否滿足需求有待觀查 在營單體酒店闖關(guān)2017，加盟連鎖酒店或成捷徑 阿里旅行、首旅酒店、石基合資“未來酒店”揭牌：用洪荒之力，聯(lián)合單體酒店 搜索更多: 單體酒店 |
