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自2014年起，領(lǐng)展就不斷推售商場(chǎng)。近日有消息稱(chēng)其將旗下的17個(gè)商場(chǎng)出售給基匯資本為首的財(cái)團(tuán)，價(jià)格230億。
據(jù)悉，該買(mǎi)家財(cái)團(tuán)成員或包括高盛集團(tuán)。匯豐、瑞銀、戴德梁行是領(lǐng)展策略性評(píng)估和物業(yè)出售的顧問(wèn)，對(duì)此瑞銀投資銀行并購(gòu)部主管董事總經(jīng)理盧穗誠(chéng)表示，這次交易的作價(jià)理想，不排除吸引其他業(yè)主考慮放售同類(lèi)主打民生需求的商場(chǎng)，但不認(rèn)為會(huì)掀起民生商場(chǎng)資產(chǎn)拋售潮，本港物業(yè)買(mǎi)賣(mài)仍以商廈為主。
不過(guò)，領(lǐng)展這一拋售行為引起了多數(shù)立法會(huì)官員的擔(dān)憂，怕對(duì)社區(qū)居民帶來(lái)影響。立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)主席、工聯(lián)會(huì)議員麥美娟質(zhì)疑稱(chēng)，新買(mǎi)家是由一些基金和財(cái)團(tuán)組成的，不知對(duì)經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和街市有多大決心，還是只是將商場(chǎng)作為投資工具。同時(shí)她表示政府必須介入領(lǐng)展出售商場(chǎng)的問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)行高層次的跨部門(mén)會(huì)議，由行政官林鄭月娥親自領(lǐng)導(dǎo)，研究如何利用相關(guān)契約規(guī)范新業(yè)主的行為，確�；鶎邮忻裆畈皇苡绊憽�
民建聯(lián)立法會(huì)議員柯創(chuàng)盛表示，領(lǐng)展過(guò)去拆售物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)劣跡斑斑，而是次買(mǎi)家以高價(jià)物業(yè)估值超過(guò)五成接手，擔(dān)心溢價(jià)最終會(huì)反映在租金上，進(jìn)而轉(zhuǎn)嫁至消費(fèi)者，建議政府應(yīng)該加建公共停車(chē)場(chǎng)及街市。
近年來(lái)，領(lǐng)展一直在拋售物業(yè)。從2014年開(kāi)始至2016年，已經(jīng)累積5次招標(biāo)，合共售出28個(gè)商場(chǎng)，套現(xiàn)約120億元，連同是次出售17商場(chǎng)，累積套現(xiàn)達(dá)350億元。
對(duì)此，領(lǐng)展行政總裁王國(guó)龍表示，是次競(jìng)爭(zhēng)性出價(jià)及最終成交價(jià)標(biāo)志國(guó)際投資者對(duì)香港經(jīng)濟(jì)及零售市場(chǎng)前景充滿(mǎn)信心，并印證領(lǐng)展管理及優(yōu)化資產(chǎn)的能力。
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