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北京核心區(qū)最大商業(yè)爛尾迎來重生，但等待它的未來或許依然是漂泊。國浩集團(tuán)有限公司（以下簡稱“國浩集團(tuán)”）與中國信達(dá)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“中國信達(dá)”）雙雙公告，就北京東直門項(xiàng)目全部股權(quán)達(dá)成交易。國浩集團(tuán)全資附屬公司國浩房地產(chǎn)集團(tuán)以105億元（約127.3億港元），出售北京東直門綜合物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。至此，爛尾于東直門交通樞紐七年之久、體量達(dá)51萬平方米的國盛中心項(xiàng)目塵埃落定。不過，接盤者志不在商，國盛中心的未來依然迷茫。
百億出售
繼北京最大爛尾沃德蘭游樂園重生變?yōu)榘诉_(dá)嶺奧萊后，核心內(nèi)爛尾項(xiàng)目東直門國盛也迎來曙光。國盛集團(tuán)披露公告稱，國浩房地產(chǎn)（中國）以105億元價(jià)格（包括45.63億元現(xiàn)金以及59.37億元項(xiàng)目債權(quán)）出售東直門項(xiàng)目公司。交易完成后，Vantage Beauty Limited、Vantage Beauty （HK）Limited、海南公司及項(xiàng)目公司將不再屬于國浩方面。這一報(bào)價(jià)與此前傳出的“北京國盛中心欲轉(zhuǎn)手報(bào)價(jià)達(dá)120億元”的消息有一定差距。
國浩集團(tuán)方面表示，截至6月30日，東直門項(xiàng)目在國浩房地產(chǎn)集團(tuán)賬冊賬面總值約為人民幣84.6億元（約102.5億港元)。交易預(yù)期為國浩房地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)生純利約15.8億元(約19.1億港元)。交易所得款項(xiàng)將用于償還國浩房地產(chǎn)集團(tuán)債項(xiàng)及營運(yùn)資金。
對于拿下爛尾七年之久的東直門國盛項(xiàng)目，接盤俠中國信達(dá)更多從資本層面考慮。中國信達(dá)方面表示，公司在本項(xiàng)目中以一般業(yè)務(wù)過程中的不良資產(chǎn)經(jīng)營為依托,通過多元化的業(yè)務(wù)平臺,運(yùn)用不良資產(chǎn)收購、資產(chǎn)重組、特殊機(jī)遇投資等業(yè)務(wù)模式,獲得不良資產(chǎn)經(jīng)營收益和投資收益。
北京商報(bào)記者致電國盛方面了解相關(guān)情況，但被告知公司目前已無部門對接媒體。在國盛中心官網(wǎng)上，國盛時(shí)尚招商熱線已變?yōu)榭仗�，國浩房地產(chǎn)（中國）有限公司企業(yè)溝通部電話已變?yōu)樨?cái)務(wù)部。
重啟成謎
再出售東直門國盛項(xiàng)目及海南公司后，國浩集團(tuán)終于解脫。不過，拿下該項(xiàng)目的中國信達(dá)能否將國盛中心項(xiàng)目整體推入市場仍然未知。無論從新主人還是過去的緋聞買家來看，接手國盛項(xiàng)目的企業(yè)可能更垂涎于東直門的區(qū)位，想通過物業(yè)升值獲得利益。
北京商報(bào)記者了解到，中國信達(dá)為四大資產(chǎn)管理公司之一，旗下業(yè)務(wù)主要有不良資產(chǎn)經(jīng)營、綜合金融服務(wù)和投資業(yè)務(wù)。在資產(chǎn)處理手段選擇上，中國信達(dá)一般采用清收、訴訟、債轉(zhuǎn)股、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)證券化、資產(chǎn)置換、資本市場運(yùn)作、股權(quán)投資等處置資產(chǎn)。中國信達(dá)對不良資產(chǎn)的解決優(yōu)勢就是擁有證券、基金、信托、租賃、保險(xiǎn)等金融服務(wù)平臺。 共2頁 [1] [2] 下一頁 國浩奪回國盛中心股權(quán) 京城最大商業(yè)爛尾有望翻盤 北京東直門國盛空置三年再現(xiàn)招商 “爛尾”有救了？ 光耀東方遭遇資金鏈質(zhì)疑 傳有意收購東直門國盛 光耀東方承認(rèn)洽購東直門國盛時(shí)尚購物中心 國盛購物中心擱淺十年 120億出售無人接盤 搜索更多: 國盛 |
