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萬達(dá)成全球規(guī)模最大商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 持有物業(yè)面積2157萬㎡
http://www.74sbvg36.cn 2015-05-12 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  根據(jù)彭博華人富豪榜和亞洲富豪榜截至2015年5月1日的數(shù)據(jù)顯示,大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林以381億美元的身家,取代李嘉誠,成為新的華人首富兼亞洲首富。這主要得益于近期王健林旗下上市公司萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、萬達(dá)院線的股價快速上漲。

  “國民公公”王健林在近兩年無論是在商業(yè)地產(chǎn)、還是在文化旅游、海外投資、電商等方面,可謂是賺足了公眾的眼球。

王健林

  搞商業(yè):“我們的拿地成本比別人低”

  在商業(yè)地產(chǎn)這一塊,萬達(dá)商業(yè)是全球規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè),目前已在全國開業(yè)109座萬達(dá)廣場、71家酒店,持有物業(yè)面積2157萬平方米;建設(shè)中的萬達(dá)廣場70個,酒店69個,物業(yè)面積1747萬平方米。

  其中,萬達(dá)廣場是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心產(chǎn)品。在萬達(dá)廣場的選址上,萬達(dá)一般會與政府合作,選擇剛起步發(fā)展的三四線城市,或一二線城市的舊城區(qū)或開發(fā)區(qū),結(jié)合城市自身的發(fā)展來帶動商區(qū)的發(fā)展。

  第一代萬達(dá)廣場是從2001年開始的,短短的15年期間,萬達(dá)廣場遍及全國,共有109座,平均下來每年要建7座。如此高速度的擴(kuò)張自然引起業(yè)內(nèi)不少人的不滿和質(zhì)疑。

  實(shí)際上大多數(shù)萬達(dá)廣場在土地出讓階段均帶著濃厚的“定向出讓”氣息。而王健林自己也曾坦言:“我們獲得土地的成本比其他企業(yè)要便宜很多,至少便宜一半,而且具有主動權(quán)。”

  目前萬達(dá)廣場遍及全國,主要分布在北京天津、上海、重慶等4個直轄市,黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古河北、河南、山東山西、陜西、甘肅青海、江蘇安徽、湖北、浙江、福建江西、湖南四川、廣東、云南等21個省份,寧夏、新疆、廣西等3個自治區(qū)。

  除了遍布全國的萬達(dá)廣場,萬達(dá)高級酒店也是商業(yè)地產(chǎn)的重要產(chǎn)品。截至2014年12月10日,已開業(yè)71家五星級和超五星級酒店。

  2014年12月23日上午,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)成功在港交所上市。但公司股價開盤后便震蕩下行,最大跌幅超過8%。王健林也因此無法從馬云手中重新奪得內(nèi)地首富的寶座。而在此前,王健林曾經(jīng)是2013年內(nèi)地首富。

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